共为您搜索到697条关于“全款买房”的问答
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全款买二手房可以马上入住吗
答:首先,是否能够马上入住取决于房子装修情况。有些二手房可能处于很好的状态,只需简单地擦洗一下便可入住。然而,更多的情况是房屋可能需要修缮、翻新或者清洁。
2023-09-14 09:18:56
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全款买房不网签有哪些后果?
答:1、如果全款买房子,但是没有经过网签这个流程,很容易造成一房二卖或者被房东再卖给其他更多人,你的合法权益就得不到保障,会导致钱房两空。2、所以在购房者签订购房合同并且决定全款买房之后,就需要到房管所对房子进行备案,然后在网上要公示出来,房管所就会给你一个网签号,可以直接通过网签号在网上查询房屋的信息,充分保证交易的安全性。
2023-09-13 11:46:04
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房子全款后可以按揭贷款吗?
答:全款房可以按揭贷款。对于全款房房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,要有较强的变现能力,房屋抵押贷款额度是房租评估值的80%,新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
2023-09-05 16:01:55
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全款买房有哪些注意事项
答:1、谨慎签订购房合同由于全款买房涉及到一次性支付房款,资金风险不容忽视,在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订购房合同的时候要确保合同无空白处。2、考察开发商实力如今房产纠纷频发,开发商在房产交易中起着非常重要的作用,购房者要提前做好打算,如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象,一次性付款买房就会让买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商,这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款需要考虑的方面。3、注意实地考察期房是还没有修建好的房屋,随时可能会发生一些意外情况,如果你准备购买期房,一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时,留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期等。
2023-09-01 14:09:34
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全款买房有年龄限制吗
答:全款买房是没有年龄限制的,贷款买房有年龄限制的原因主要是收入和民事能力的问题,全款买房就没有这样的问题了。公民自出生起就有取得房产的权利,不过未成年人需要由监护人代为办理相关事项。
2023-09-01 14:07:20
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房子交全款没签合同能退吗?
答:对于交了全款但没有签订购房合同的情况,一般来说是不可以退的。即使双方没有签署正式的购房合同,但房屋买卖合同已经成立。根据行政法的规定以及双方当事人的约定,只要合同以书面形式订立,一方履行主要义务,另一方接受,则合同就已经成立。因此,即使没有签订购房合同,买方已经交付了全款,双方之间已经形成了合同关系。
2023-08-25 08:50:17
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婚前男方父母全款买房婚后过户给女方可以吗
答:婚前男方父母全款买房婚后过户给女方可以。婚前男方父母全款买房,转让给女方,是女方的个人财产。
2023-08-21 09:52:05
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全款买房算二套房吗
答:看个人名下是否有房或贷款记录。因为银行执行都是认房又认贷的政策,如果已经买过一套房子,哪怕贷款已经结清或者通过全款的方式,只要在银行系统当中有了贷款的记录,或者在房管局能够查询到你的名下有房子,继续买房,哪怕通过全款的方式,都会认定是二套房。
2023-08-16 15:23:48
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全款买房再买算首套吗
答:如果当地有认房又认贷的政策,那只要名下有登记房子,不管是否申请贷款,再次买房,这套房子只能够算是二套房。但若是没有这方面的规定的话,再次买房申请贷款,就能以首套房来申请。
2023-08-15 07:46:56
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全款买房后再买算二套房吗
答:全款买房后再买算在第2套房里面,但是若将这套房子卖掉再买,依然属于首套房,后期贷款购房的时候,首付比例会相对少一些,若是第二套房子首付的金额就相对多一些了,若是三套房就不能进行贷款了。
2023-08-14 11:40:40
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全款买房只给一个收据怎么办?
答:如果开发商只给一个收据,先询问什么时候能把购房合同和发票给到你,如果开发商无法承诺,那么暂时保留所有的付款凭证和收据,最终在确定开发商无法给到时,向当地房管局进行举报。如果开发商在付预付款的过程中只给了收据,没有给正规发票,也属于违规行为。
2023-08-10 13:59:13
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购房者在买房的时候,选择贷款还是全款好
答:全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势,但单从购房成本方面来看的话,如果购房者选择全款买房的话,一般开发商都会给予一定的折扣优惠,但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话,一般是不能享受到购房折扣的,另外,贷款还需要支付贷款利息,但是贷款买房的资金压力较小。
2023-08-08 10:09:34
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全款买房60天没备案能退房吗
答:全款买房60天没备案能退房的,在和开发商经过沟通之后,开发商同意并且配合,是可以办理退房手续的,但如果说在买房之前和开发商所签署的购房合同当中,已经标明了退房所需要承担的相关违约责任,那么即便是退房,也要按照合同当中的约定支付相应的违约金
2023-08-03 09:08:45
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为什么销售怕全款买房
答:因为全款房子需要拿出来的现金额太大了,一般人一次性都拿不出来这么多钱,而且有的家庭现有的存款也就刚好够一套房子。
2023-08-03 09:07:47
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为何中介不建议全款买房
答:全款买房子的风险是大的,一次性付全款,经济条件不好的家庭是非常的有压力的,承担很大负担,而且所有的钱买房子了,再有需要钱的地方就麻烦
2023-08-03 09:04:55
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