共为您搜索到688条关于“全款买房”的问答
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全款买房可以多砍价吗?
答:在我们买新房的过程中,一般情况下会有5次砍价机会。第一,期房开盘时:期房开盘初期,开发商面临资金回笼,一部分楼盘会处于认筹阶段,一方面要大量储备客户,一方面也要促进资金流动,这时有很多机会可以拿到最低折扣,可以在购买前与销售经理达成沟通,在初期的时候一般都好谈,不过这个折扣是随着期房的升值预期挂钩的。第二,全款买房时:俗话说的好,有实力就有话语权。对于有实力的购房者,买房可以选择一次性付款。不少楼盘会给全款买房的购房者1%-3%的折扣,甚至有的可能给到5%-10%的折扣,当然这个时候也要考量楼盘的质量和综合价值,尤其是开发商的品牌和信誉;不要图便宜买到不好的楼盘或者户型。第三,团购买房时:当前楼市处于买方市场,楼市促销活动多,为购房者提供了优惠的置业时机,团购买房与零售买房的差价大概是100~200元/m优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上进行砍价,能使购房者获得最大的优惠。一般团购的话都算是大客户群,所以议价能力一般是最强的,人数越多,议价能力越强,如果您买房的时候是参团购买,可以看下团购同伴的购买力和意愿,购买力越强,开发商愿意给到的优惠也就越大了。第四,购买尾盘时:到了尾盘这个时候,虽然好户型会少一些,但是由于开发商为了尽快收回资金或为下一期楼盘宣传做准备,一般会把尾房打出较大折扣出售,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。第五,老带新优惠:基本上大部分楼盘都会有老带新的优惠福利,当然一般优惠的具体形式会视具体情况而定;比如转变成物业管理费或通过其他形式体现,这个时候新老业主可以一起和开发商或房产销售做好对接,具体是现金还是抵扣费用,可以根据当时的实际情况而定。
2023-12-05 09:42:49
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全款反贷买房是什么意思?
答:买房全款反贷指的是贷款者一次性付完全款的时候再向金融机构贷款,然后金融机构往开发商打款后,开发商再按照相应的分配率把款返还到贷款者手中的一种不常见的政策。
2023-12-05 09:40:40
3个回答 -
买房定金包括在全款里吗?
答:定金算是全款的一部分。定金的主要作用是担保合同的履行,是合同担保方式,而预付款的主要作用,是为接受预付款的一方解决资金上的困难,使之更有条件按合同规定适当履行,属于履行的一部分;定金不超过全款的20%,具体多少是由买卖双方协商。
2023-12-05 09:35:14
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买房全款包括定金吗?
答:买房全款包括定金。商住楼在交易中先行付款的定金,通常指的就是交易双方在合同生效前或付款购房款前,由买房者向房地产开发商付款一定额度的钱财,计付定金的一方,没有履行签订的合约,或是承诺的债务没有权利请求退还定金;接纳定金的一方不履行合同或承诺的负债,需要两倍退还定金,假如交易成功进行,定金便会算到首付里边。
2023-12-04 09:38:00
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全款买房有风险吗?
答:全款买房有风险,由于一些楼盘存在着五证不全的情况,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》就面临着被宣告无效的风险。另外,对于购买期房的人们来讲的话,如果开发商没有按期交房,甚至工程“烂尾”,那么全款购房者就有可能会有一定损失。全款购房者,一定要审查开发商的五证是否齐全。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)《商品房销售(预售)许可证》;其次要品牌、信誉较好的开发商项目。购房者在购买预售商品房时,必要时可到房地产管理部门查询一下开发商的预售资质,之后再决定是否出手买房。在签订合同的过程中,要与开发商明确各自的权利义务,增加一些保障性的条款,必要时,可以请专业法律人士来把关合同,以便维护自己的合法权益。
2023-12-01 09:34:49
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全款买房是否合算
答:要做出判断,购房者需要综合考虑个人的经济状况、购房需求、市场情况等因素。如果购房者有足够的存款,并且不愿意承担贷款利息和风险,全款购房可能更适合。这样不仅可以避免长期的负担,还能够降低购房总成本。而如果购房者目前资金相对紧张,但对房产有较高的购买需求,贷款购房是更为实际的选择。通过合理的贷款期限和还款额度,购房者可以平衡月供压力,同时在日常生活和其他投资方面保持一定的资金流动性。
2023-11-30 20:07:32
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婚前男方父母全款买房离婚后怎么分
答:婚前男方父母全款买房离婚后的分配方式如下:1. 如果是男方或女方个人财产出资购买,那么该房产应该归属于个人。2. 如果父母出资全部购房款,除非能够证明父母明确表示赠与夫妻双方,那么该房产属于夫妻共同财产。此时,在离婚房产分割时,原则上应均分。如果双方对房产分配问题协商不成,可以咨询专业律师,必要时可以提起诉讼,通过法律途径解决。
2023-11-27 09:13:03
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全款买房需要准备哪些东西
答:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身:身份证、户口本、单身证明。
2023-11-23 09:45:17
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全款买房要什么时候办房产证
答:全款买房一般只要等开发商做好初始登记就可以办房产证了,在交房后可以问问开发商的情况。
2023-11-17 09:56:15
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全款买房还要交什么钱
答:1、房款:全款买房需要准备全额房款。2、契税:购买首套房,房屋面积90平以下需要缴纳契税1%,面积90平以上1.5%,面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3%。3、维修基金:目前没有统一的收费标准,大多为城市或者区域自行规定。4、房屋买卖交易手续费:按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。 其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。7、权证工本费:4元/件。8、中介服务费用:如果是通过中介购买二手房,一般需要支付中介服务费用,具体费用可以与中介公司协商确定。9、其他费用:如果涉及贷款、担保、评估等方面,可能还需要支付相应的费用。
2023-11-16 10:47:18
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全款买房用一个人的身份证可以吗
答:可以只用一个人的身份证,对于购房人数实际上是没有要求的,尤其是在资金足够的情况下。
2023-10-27 10:21:22
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全款和贷款过户有什么不同
答:1、办理流程:全款过户的办理流程通常包括交公共维修基金、挂牌、网签、过户交税、拿证和交房等步骤。而贷款过户需要经历面签、交公共维修基金、挂牌、网签、批贷、过户交税、拿证、交房和放贷等步骤。2、费用:除了二手房交易必要会产生的一些购房税等费用以外,在办理二手房贷款的时候,还会有一些必要的贷款手续费。这些是全款买房没有的。3、收款时间:全款买房可以在过户前一次性收到房屋的全部房款,因此可以节省贷款申请和审批的时间。而贷款买房需要等待银行审核通过后才能放款,程序较为繁琐,需要的时间较长。
2023-10-25 11:38:09
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全款买房需要网签吗
答:全款买房是需要网签的,网签是买房流程之一,与付款的方式无关,只要是房产交易就有必要网签。
2023-10-18 11:00:25
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全款买房到底好不好
答:一般而言,贷款购房需要支付利息,这是银行或金融机构提供贷款所要求的回报。如果选择全款购房,您可以省去这些利息支出,从而节省一大笔费用。
2023-10-18 09:58:16
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二手房全款购买有风险吗
答:有一定的风险的。因为全款支付需要一次性付出与房屋价.值相当的大笔资金,如果不注意资金安全,很容易导致资金遗失、挪用等情况。
2023-10-17 09:49:14
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