共为您搜索到700条关于“全款买房”的问答
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全款买房需要哪些材料?
答:全款买房需要准备的材料可能会因地区和楼盘而异,但通常包括:1. 房屋产权调查报告:包括楼盘的地址、总建筑面积、已售和可售面积、使用年限等信息。2. 购房者的身份证、户口本:这是购买房屋的重要证件,也是申请房屋贷款的重要依据。3. 购房首付证明:即购房人前往银行或其他金融机构购房首付证明,通常需要提供购房协议、收入证明等材料。4. 贷款意向书:即购房意向书,是购房人向银行申请贷款的意向性文件,一般由开发商或购房人向银行提出申请,并填写相关申请表。5. 如果是已婚购房者,需要提供家庭收入证明、家庭财产证明等材料;如果是未婚购房者,需要提供未婚证明或未婚声明。6. 如果是代理人代为办理的,需要提供授权委托书和代理人的身份证明。7. 其他可能需要的材料,如购房合同、房屋平面图、配套设施说明、公共部分装修说明、产权办理流程书面材料等。此外,在办理房屋交易手续时,需要提供房屋交易合同、定金支付凭证、购房首付证明、贷款意向书等相关材料。具体要求请参考开发商和银行的要求,并随时关注相关政策的变化。
2024-01-30 16:03:46
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用全款房可以抵押贷款吗?
答:全款房是可以抵押贷款的,当然必须要有房产证,而且产权要清晰,借款人的贷款条件也要符合,比如说满18岁不能超65岁的自然人,有稳定的工作和收入,还具备还款能力,征信良好等。
2024-01-26 09:50:27
3个回答 -
全款买房什么时候签合同?
答:交全款签购房合同的时间由当事人自行约定,双方就合同达成一致意见时就可以签订购房合同,法律对此没有强制性规定,购买商品房一般是在付款前签订正式购房合同,只有存在合同关系,购房人才有合同义务支付购房款。
2024-01-24 10:02:26
3个回答 -
全款买房是先交钱还是先签合同?
答:先签合同,全款买房一般是先签订买卖合同再进行交付房款,在双方自愿的前提下签订完购房合同后,购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳,没有合同约定的金额都不需要缴纳的。
2024-01-19 15:11:54
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全款买房只给一个收据咋搞?
答:如果开发商只给一个收据,先询问什么时候能把购房合同和发票给到你,如果开发商无法承诺,那么暂时保留所有的付款凭证和收据,最终在确定开发商无法给到时,向当地房管局进行举报。如果开发商在付预付款的过程中只给了收据,没有给正规发票,也属于违规行为。
2024-01-16 15:23:18
4个回答 -
买房全款和贷款有什么区别
答:全款买房的话可以免除很多手续费、银行利息等相关费用,还能够节省购房款,享受开发商的一些优惠政策,以后转手出售比较容易;按揭买房的话支付方式灵活,不需要一次性出大笔资金,可以一边还贷,一边投资其它项目,但是需要支付手续费和利息等。
2024-01-12 10:16:37
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已交全款的房子能退吗?
答:可以退,但是需要满足一定的条件,比较常见的有以下几种情况:1、延迟交房:一般超过3个月还不能交房就可以要求退房。2、没有产权证:由于开发商的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋产权证3、开发商证件不全:如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3%:如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量有严重问题:房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,业主可以要求解除房屋买卖合同,并赔偿相应的损失。6、开发商擅自变更设计:开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房
2024-01-09 14:26:41
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北京全款买房有限制吗?
答:全款买房也是限购的。无论是贷款买房还是全款买房都是受限购令限制的。限购令不只是针对贷款,而且还是针对买房的。如果你名下已有两套房,即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系,和你怎么付款没有关系
2024-01-06 10:01:05
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在售楼部全款买房流程有哪些
答:在买房前,购房者需准备身份证、户口本、结婚证、银行卡等有效证件。选定好房子后,与售楼部签署认购协议,并且补足所有房款,签署购房合同。交完房款后,还需缴纳相关税费,比如说大修基金、契税和印花税等等,正常费用由售楼部代收。申请减退契税,符合条件的购房者可以退税。最后,等待收房装修入住即可。
2024-01-03 16:28:53
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全款买房要求一星期交清合理吗
答:全款买房要求一星期交清是比较合理的,一般来说10天内解决比较正常,7天其实不算是很短了,如果要一点时间的话可以和对方交涉。
2024-01-02 10:33:29
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房产证上会写全款还是贷款吗
答:房产证上是不会有付款方式的,不过如果有过房贷的话会有抵押记录,当然抵押贷款也会有抵押记录。
2024-01-02 10:29:36
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全款买房需要多久交齐所有的费用
答:不管是按揭贷款,还是全款买房,都会涉及到交首付以及付尾款的事项。正常情况下全款买房,交首付之后需要在15天之后交齐余款。
2023-12-22 09:50:07
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买二手房全款需要注意什么
答:购买二手房全款支付时,需要注意以下几个方面:房屋产权和手续是否齐全:房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。因此,在购买二手房之前,必须确认房屋产权是否清晰,卖家是否拥有完整的产权证书,并且确保房屋没有抵押、查封等问题。明确成交价格和税费责任:在签订合同中一定要注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。这样可以避免在交易过程中因为价格或税费问题产生纠纷。明确买卖双方的责任:在合同中明确双方的责任和义务,包括房屋交付时间、房屋质量、付款方式等。确认房屋质量和历史:在购买二手房之前,需要对房屋进行详细的检查,了解房屋的质量和历史。可以聘请专业的房屋检测机构进行房屋质量检测,确保房屋没有结构性问题或其他隐藏的问题。确认付款方式和时间:在签订买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段,付加条款里一定要约定水、电、煤气等各项费用的交接年月日。明确付款方式和时间,包括首付款、尾款的支付比例、数量和时间,确保交易过程的顺利进行。了解社区和周边环境:在购买二手房之前,需要对社区和周边环境进行了解,包括交通、学校、医院、商业设施等。这些因素都会影响到你的生活便利性和舒适度。确认卖家身份和信誉:在购买二手房时,需要确认卖家的身份和信誉。可以通过中介机构或律师进行身份验证和信誉调查,确保交易过程的安全和可靠性。总之,在购买二手房时,需要谨慎考虑各个方面的问题,确保自己的权益得到保障。
2023-12-21 09:25:59
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全款买房什么时候签合同
答:全款买房一般是在付款前签订正式购房合同,只有存在合同关系,购房人才有合同义务支付购房款。而购房合同一般是一式四份,交由房管局备案,办理相关手续。在签订购房合同时,需要仔细阅读合同内容,特别是违约责任、房屋质量、物业费、维修基金等条款,确保自己的权益得到保障。同时,在签订合同时,也可以根据实际情况进行协商和修改。
2023-12-20 11:33:36
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更名房为什么要全款?
答:因为房子一旦更改到购买者的名下,这时购房者即使没有支付尾款,依旧有权利对该套房进行处理,所以对于出售方来说,存在很大的风险,所以更名房需要全款付清,降低出售方的风险。
2023-12-19 14:41:06
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