共为您搜索到697条关于“全款买房”的问答
-
开发商会拒绝全款买房吗
答:开发商是有可能拒绝全款的,不过这种比较少,一般是和银行有协议的才会有这种要求。
2022-11-09 09:53:16
3个回答 -
男方婚前全款买房婚后加女方名字怎么算
答:男方婚前全款买房婚后加女方名字按照共同财产认定,原则上产权比例双方各占百分之五十。双方可以携带身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局办理追加共有人的业务,发给女方共有权证。
2022-11-08 09:00:44
4个回答 -
苏州全款买房不限购吧
答:苏州买房是否限购,跟全款买房还是按揭买房没有关系,而是要看户籍和房屋数量,若是苏州本地居民,则可以购买两套住房,但不能购买三套住房,若是外地居民,则需要缴纳两年以上社保或个税才能购买一套住房,并且购房面积不可以小于90平米。"
2022-11-06 21:27:01
4个回答 -
只有身份证能全款买房吗
答:只带身份证不能全款买房。全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、单身:身份证、户口本、单身证明。全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以办理,办理完,等拿产权证。 只带身份证不能全款买房。
2022-11-03 09:27:24
4个回答 -
全款买房交了钱后多久能办房产证?
答:全款买房一般可以在3个月左右拿到房产证。房屋买卖合同签订后,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
2022-11-01 09:29:05
4个回答 -
全款买房的时候要交纳契税吗
答:全款买房要交契税。房屋契税是必须要交纳的,无论是贷款买房还是全款买房,契税与购房者支付的方式没有任何关系。契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
2022-10-28 17:38:39
4个回答 -
贷款买房和全款买房有什么不同
答:最本质的区别就是全款买房不用办理贷款业务,而按揭购房以后要每个月还银行的贷款,从支出上说全款买房会比贷款买房节省利息支出,而且全款房也是可以直接做为抵押物办理抵押贷款业务。
2022-10-28 17:37:49
3个回答 -
全款买的房子烂尾了怎么办?
答:1、业主需先和开发商讨论,这不能通过普通途径解决问题,因为开发商已经没有钱再继续建造楼房了,因此也没有钱来补偿业主。2、已经将钱全部付清,则可以联系律师起诉开发商,假如诉讼成功,开发商破产,那么业主可以拿他的资产去抵押,抵押获得的钱银行会当做对业主的补偿。3、继续等待一段时间,假如开发商在这段时间内能够获得充足的资金继续建房,则可以拿到房子。4、想办法推动社会融资,假如成功了,那么开发商也能够继续建房,这样业主也能够按时收到房子。
2022-10-28 11:30:16
4个回答 -
全款买房的流程有哪些
答:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付全款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。
2022-10-27 09:43:28
4个回答 -
二手房全款买房的流程是什么
答:1、签合同买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行。3、网签网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签",买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。4、资金监管卖家在银行开户,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻,付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样,货不到不付款,同理,不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节,对于卖家来说,将钱放到固定的账户冻结,对于卖家来说也规避了一个风险,即房屋已经过户给买家,却追不到钱,或者买家不能按时给钱的风险!5、缴税过户缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。6、领房屋产权证书新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
2022-10-21 09:13:22
4个回答 -
小城市全款买房好还是贷款买房好
答:1、全款买房虽然第1次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。2、贷款买房是通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第1个优点,就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房,购房的保险性可以提高。3、一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。如果贷款买房,购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,充满了未知的变数,甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。
2022-10-20 10:56:50
4个回答 -
小城市全款买房都有什么好处
答:1、全款买房更省钱。全款买房看似一下子拿出一大笔钱,但其实仔细算下来全款买房更省钱。一方面是可以省去办理贷款是的手续费用以及银行利息。另一方面开发商对于一次性付款的购房者会给予更大的优惠。举个简单的例子,你全款购买一套总价100万元的房子,开发商给予3%的优惠,算下来就是三万块钱。2、全款买房流程简单。全款买房比贷款买房的流程更为简单,这个很好理解,省去了跑银行的步骤、所需准备的购房资料也少,自然能让购房者轻松不少。另外由于全款买房基本都是一次性付清的,所以购房者不用长时间背负债务,也没有了定期还款的压力。购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。3、全款买房再出售容易。如果是全款买房,购房者在出售房屋的时候更为自由,不受到银行的制约。尤其是在你急需用钱的时候,无论将房屋抵押还是将房屋出售,都是很好的进行资金周转的方法。
2022-10-20 10:56:32
4个回答 -
全款买房需要资金监管吗
答:全款买房也是需要资金监管的,只要是当地有相关的需求就需要办理资金监管,和买房的付款方式无关。
2022-10-20 09:26:15
4个回答 -
全款买房再抵押划算吗
答:全款买房再抵押,可以从贷款利率、还款压力、资金用途等方面进行分析,来判断是否划算。1、贷款利率:贷款买房和全款买房再抵押的利率是不同的,其中贷款买房利率如果是商贷首套房贷利率基本在6%左右,如果是公积金贷款首套房为3.25%,房屋抵押贷款利率在一般都在7%左右,比贷款买房的利率还是会高一些。2、还款压力:贷款买房再抵押大都期限不超过5年,贷款几十万甚至上百万,每个月的还款压力是很大的,并且随时要面临逾期风险。相比之下,贷款买房期限最长能达到30年,每月还款压力小,只要资金链不断裂还是不会轻易逾期的。3、资金用途:贷款买房再抵押通常都是办理的消费贷款,这类贷款都是要专款专用,尤其是贷款金额比较大,银行会随时追踪资金用途,让借款人提供相关的消费凭证,无法提供就可能会让提前结清贷款,还要支付违约金。而如果是贷款买房就没有这种顾虑。
2022-10-18 10:24:11
4个回答 -
全款买房没有户口本可以吗
答:全款买房没有户口本不可以。买房需要户口本,在签订购房合同时需要提供身份证、户口本、婚姻证明等材料,在办理产权过户登记时,除上述材料外,需要提供房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证等。
2022-10-14 22:50:56
1个回答