共为您搜索到38条关于“买房人”的问答
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在房产中介签订的居间合同能否变更买房人
答:在房产中介签订的居间合同能变更买房人,变更应经三方同意。当事人一方经其他方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人,由第三人取得有关的从权利,从权利不因未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
2022-07-04 16:08:39
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买房人违约要怎样处理
答:一般情况下,买房人违约能先行与卖房人协商,协商不成的,卖房人能向法院起诉要求其承担违约责任。买卖房屋过程中,双方达成合意签订合同表示购房合同成立,买房人不支付购房款或其他违约行为,卖房人可以主张撤销合同,要求其承担违约责任。
2022-06-28 18:05:37
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买房人逾期付款怎么办
答:买房人存在逾期付款的,卖房人能先与买房人进行协商,询问清楚逾期的原因,并进行催告。若经催告后,卖房人仍然不履行付款义务,卖房人可以主张解除合同,并要求买房人承担违约责任。
2022-06-29 07:22:20
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买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
答:买房人遇到一房数卖的情况下,首先需要判断房屋是否变更登记,已经登记的受让人最终购得房屋;若没有变更登记,就判断谁支付全部或大部分房款,支付全部或大部分房款的人最终购得房屋;若前两种情况都没有,就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
2022-06-29 14:55:47
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一房二卖,买房人找谁返还房款
答:一房二卖,买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2022-06-10 21:41:05
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一房二卖买房人找谁返还房款呢
答:一房二卖买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内应当请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并可以要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2022-06-07 11:38:56
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买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是多久
答:买房人迟延付款卖房人行使解除权期限是三个月,相关的司法解释规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
2022-06-05 15:04:43
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房屋被法院查封买房人是否能取得产权
答:房屋被法院查封买房人一般不能取得产权。房地产存在被查封的障碍属于物权变动问题,虽当事人针对已被查封的房产签订的买卖合同有效、不影响买卖合同的效力,但房地产不能办理过户、不能请求出卖人强制履行过户义务。
2022-05-31 06:39:36
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买房满二年可以买吗
答:2017年4月1日之前的房产证,是不需要满足2年的年限也可以进行交易的;但2017年4月1日之后的商品房交易,就要求房产证满3年才能够交易,不满4年的不得过户交易。
2022-05-13 11:06:54
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买和达上城好吗?
答:和达上城,占据创智新区一级门户地段,建面约30万㎡城市综合体,融“商务-住宅-商业”于一体全维生活大城,周边学校、医疗、文娱等配套一应俱全,与龙泉湖公园仅一路之隔,近享未来新区便利生活。项目一期100-140㎡瞰湖美宅,交付,二期新品迭代升级。约143-280㎡环幕大平层,将建筑、布局、空间、美学发挥到极致,敬献大人物的层峰生活。
2022-03-24 16:55:18
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买房人脸识别是怎么回事
答:以前没有人脸识别的时候,很多客户判定就是靠着销售的记忆或者手机号码看看是否有来过售楼处,判定这个客户是甲方的还是中介的,对甲方销售来说,中介的客户带过来会对自己的收入有影响,很多销售都会把客户洗成自己的客户,让客户不要联系中介。对于中介来说,如果客户去过售楼处,可以跟客户说换个号码我们再去买,进VIP室,私下定下来,谁也不知道,中介也会返佣金给客户,有一定好处。但是天下没有不透风的墙,所以事情败露后会有纠纷。人脸识别是一种有效的判客规则。
2022-02-14 09:25:16
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银行房贷不放款买房人要出违约金吗?
答:不需要出违约金,因为银行不放款属于银行的责任,不是买房人的责任,如果开发商要求买房人进行赔偿,买房人是可以拒绝的,即使是起诉,法院也会驳回开发商的诉讼请求。银行房贷放款慢的时候,可以进行催款的,也可以与开发商说明情况的,一般这种情况是很少见的。
2021-12-27 07:16:12
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LPR“降息”,对于企业、买房人有啥影响
答:1年期LPR下降,是为了推动中短期贷款利率下行,降低实体经济融资成本,5年期以上LPR不变,主要是不向房地产市场发出宽松信号。另外,在MLF利率保持不变的情况下,1年期LPR下降,体现了银行持续加大对降低实体经济融资成本的支持力度,贷款市场报价利率改革潜力持续释放。
2021-12-21 10:06:31
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买房夫妻双方到场吗产权过户需要买房人夫妻双方都去吗?
答:外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚、未婚如何区别对待1,已婚的需要提供材料有这些:(1)借款人夫妻双方身份证明(2)借款人夫妻双方户籍证明(3)借款人夫妻双方结婚证明期望我的回答是有效的并且能对你有用。
2021-11-11 23:11:11
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买房增值税是买房人交吗?
答:个人住宅满二年不需要交,不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。从理论上,二手房增值税一般是卖方出,实际上大多数是买方交的。
2021-06-30 17:48:51
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