共为您搜索到301条关于“交契税”的问答
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买房交契税会查婚姻史吗?
答:买房交契税会查婚姻史。在办理契税的过程中,婚姻状况的确认对于契税的征收具有重要意义。根据相关规定,办理房产证时需要提供单身证明或者结婚证明来确认纳税人的婚姻状况,因为婚姻关系可能会影响契税的缴纳。例如,在夫妻婚姻关系存续期间,如果发生土地或房屋权属的变更,是可以免征契税的。因此,确认纳税人的婚姻状况对于契税的征收至关重要。
2024-08-29 10:31:46
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买房交契税会查征信吗?
答:买房交契税不会查征信。根据规定,契税的缴纳是基于土地、房屋权属转移的行为,与个人的征信状况无关。因此,在交契税时,相关部门不会查询个人的征信记录。这意味着,无论是购买普通住房还是其他类型的房产,只要按照法律规定进行权属转移,就需要缴纳契税,但这一过程并不涉及个人征信的查询。
2024-08-29 10:31:25
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买房没交契税算完成交易吗?
答:买房没有交契税是不能算是完成交易的,首先房子没有拿到房产证的话是不算是完成交易的,而办理房产证的前置之一就是交契税,不交契税的话交易也还没有完成。此外不交契税也是有滞纳金的,需要尽早交纳。
2024-08-10 09:18:39
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买期房应该什么时候交契税?
答:期房一般是在交房之前交契税。契税一般是在交房之前统一由开发商进行收取的,只有在交齐各种的费用其中也包含契税的情况下,这时候开发商才会办理交房的手续。但是对于契税,要等到土地证和契税证,还有房产证统一下来的时候才会给当事人。
2024-08-08 09:01:23
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回迁房交契税吗
答:1、契税是在土地、房子权属发作搬运的时分,向获得土地使用权、房子权的单位和自己征收的一种税。因此,回迁房也是需要交纳契税的,契税应由获得土地使用权、房子权的一方交纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规则和要求是一样的。2、回迁房应交纳契税的规模包括:房子买卖、房子赠与、房子交流。房子权属以下列方法搬运的,视同房子买卖或房子赠与:(1)以房子权属作价、入股;(2)以房子权属抵债;(3)以获奖方法接受房子权属;(4)以预购方法或预付集资建房款方法接受房子权属。
2024-08-06 17:04:04
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买房契税什么时候交比较好?
答:买房契税最好在备案日期后90天内缴纳,具体缴纳时间与购房者所在城市有关。契税的缴纳时间因地区而异,有些地方规定为交房之前缴纳,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用时办理房产证的时候。房屋交付后尽量不要超过一年缴纳,否则需要缴纳滞纳金。因此,购房者需要根据自己所在地的具体规定,合理安排契税的缴纳时间,以避免不必要的麻烦和额外的费用。
2024-08-06 09:08:25
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买房是先交契税还是先办理房产证
答:先交纳税费再办理房产证。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
2024-08-04 08:36:14
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办理房产证交契税有期限吗
答:根据我国《契税暂行条例》的相关规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2024-08-03 08:13:26
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办理房产证时是先交契税后办房产证吗
答:先交契税后办房产证。当事人购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金。
2024-08-02 20:11:55
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房产继承交契税吗
答:视情况而定。房产继承税费是指税务机关征收的,按照规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。遗嘱继承是我国规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,一般按照国家税务局相关法律来定。对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。《民法典》第一千一百五十九条【遗产分割时的义务】分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。《民法典》第一千一百六十二条【清偿被继承人税款、债务优先于执行遗赠的原则】执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。
2024-08-03 11:45:34
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房龄多少年可以免交契税
答:1、普宅首套房可享首套房契税优惠。个人首次购买普通住房的契税为1.5%,而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%,而别墅和非住宅,含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。注意:两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。除此之外还有一些契税可以减免:2、拆迁户可享契税减免优惠契税抵减优惠针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税,凡减免税证明资料齐全、规范的,可实行征收窗口审核、即时办理。这两种情况可以进行契税减免,那么还有一些情况是可以直接免去契税的,例如:3、离婚分割也就是产析可免契税夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。4、夫妻间房产更名时,契税也是减免的夫妻之间的房屋、土地权属加名减名换名或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
2024-08-02 18:32:37
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直系亲属赠与要不要交契税
答:要交契税的,即使是直系亲属也需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第七条 条例所称房屋买卖,是指房屋所有者将其房屋出售,由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称房屋赠与,是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。条例所称房屋交换,是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。
2024-08-03 12:06:21
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补交契税对购房时间有没有影响
答:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税不交就不能办房产证,不能办房产证该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。所以建议还是尽早缴纳契税办理产证。
2024-08-02 07:57:29
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买房交契税要带什么手续
答:1、购房的文件袋简而言之就是购房的档案袋了,合同等等这是肯定要带的。2.身份证和户口簿相同,房产证上如果有名字,那么就必须把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印。3.户口簿有几个人的名字就带几个人的户口簿,需要要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。4.婚姻证明审批中心要了解婚姻状况,如果是结婚的,要有结婚证,如果是未婚的必须开单身证明。5.无房证明无房或者有房证明的办理很简单,在审批中心办的,先用身份证查询,后填写登记表,有小孩的记得把小孩填上去,然后拿着无房证明以及上述所有的材料去交契税就可以了。
2024-08-01 21:33:50
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买商品房交契税需要提供哪些手续
答:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);4、如果购房人需委托他人代办契税的,应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
2024-08-02 09:46:14
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