没有公证的房产转让可以推翻吗?

答：没有公证的房产转让是不具备法律效益的。

2020-10-27 11:47:35

夫妻离婚共有贷款的房子要转给实际贷款方要手续费吗？

答：如果是和平分手，那么在房产证已出的情况下，要先去银行还清贷款，然后去行政服务中心办理过户手续即可。如果证满2年，过户费较少，如果证未满2年，那么就用赠予的方式只需3%的赠予费。房产证未出的话，那么要在离婚协议上，写明财产分割，等证出来之后，再去办理过户。如果是非友好分手，那么需要离婚证明等材料，如果有法院中间处理纠纷的话，还需要拿判决书这些材料去处理过户，手续比较麻烦些。

2020-08-21 13:58:40

什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让?

答：关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

2020-07-18 09:38:37

购买的海南住房是不是5年内都禁止转让?

答：新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2020-07-18 09:37:51

怎么转让有贷款的房子?

答：转让未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

2020-02-13 13:18:30

贷款未还清的房子可以转让吗?

答：首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。

2020-02-13 13:17:04

买房的时候哪些房产不能转让？

答：根据我国《城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2019-12-19 14:59:18

房产转让签订合同的流程是什么？

答：根据《合同法》第十三条的规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 《城市房地产转让管理规定》第七条的规定：房地产转让约定按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2019-10-25 15:28:33

房产转让注意什么？

答：1、房屋转让协议书范本中还需要注意这些问题，甲方如果违反本合同的约定话，未能在约定时间内交付上述房屋的，每超过一天，甲方就应该按照乙方已付购房款的万分之二承担违约的责任，如果逾期超过三个月的话，乙方是有权单方解除本合同的，甲方应承担全部购房款20。2、房屋转让协议书范本还包括转让的价格，双方经过商定以后，决定好这套房屋的转让价格为每平米多少元。房屋转让协议书范本还包括付款的方式，只有经过双方的一致同意，才可以签订相应的购房款。一般是由乙方先支付房屋定金。3、房屋转让协议书范本在书写的时候应该要注意这些问题，甲方应该要保证自己对这套转让的房屋拥有处分权，转让这套房屋不可以存在法律上的障碍。甲方还要保证该转让房产不可以涉及第三方的权利，本合同签订之前，该房屋应该要经过集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清的过程，房屋转让协议书范本还有这些注意事项，如果有尚未交纳或者是拖欠的费用，应该全部由甲方承担。4、房屋转让协议书范本还有这些内容，只有甲方将房屋的产权证办理到乙方名下以后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付相应的价格。甲方在收款的时候应该要向乙方出具相关的收据。房屋的交付也是非常重要的，甲方应该于本合同的生效之日起。转让房子需谨慎，很多东西我们必须要知道才可以转让，看了文章大家知道了房产转让合同是怎样的，你们参考着上文的合同去写，然后把自己的一些条件加进去就可以了，并且文章里告诉了大家房产转让注意事项有哪些，上面所说的这些问题都是非常重要的，一定要把它注意到了。

2019-04-27 17:20:21

江门市的房产转让费用如何算？

答：二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

2018-09-04 11:55:27

房产转让的问题

暂无回答

2017-12-05 15:57:20

房产转让需要缴纳房产税吗？

答：房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 　

2017-04-19 10:07:17

有限责任公司将房产转让给股东怎么处理

答：楼主，你好公司股东股份转让具体操作流程　　申请材料：　　1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);　　2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　3、关于修改公司章程的决议、决定;有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议;股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录;一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件。　　4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人签署);　　5、变更股东或发起人名称或姓名的，提交名称《准予变更登记通知书》复印件，及股东或发起人更名后新的主体资格证明或者自然人身份证件复印件;　　6、营业执照正、副本。　　许可程序：　　受理-审查-核准-打印注销通知书

2016-12-25 12:54:59

公积金贷款的房产转让怎么办理流程

答：公积金贷款的房产转让办理流程如下： 1. 先去找公积金管理中心的相关人员领取个人房产设定抵押登记表并把表格上面的信息填写完整。 2. 填写完毕之后，需要携带房款收据以及与原债务相关的证明材料、抵押合同以及上述办理材料到相应的登记部门申请房产转让和设定抵押登记手续。 3. 公积金管理中心的相关人员对提供的材料进行审核，若符合条件，则会在登记证书上加盖“他项权利”的印章。这样就可以办理后续手续了。 以上流程仅供参考，办理过程中如有疑问，建议咨询公积金贷款相关机构。

2016-12-14 18:47:43

房产转让有什么条件？

答：房子没有欠钱查封，红本在手，符合买房条件

2016-04-14 19:28:45