公积金贷款的房产转让怎么办理流程

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2016-12-14 18:47:43

房产转让有什么条件？

答：房子没有欠钱查封，红本在手，符合买房条件

2016-04-14 19:28:45

深圳目前家庭内房产转让，需要什么条件？

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2016-06-25 23:17:45

非法吸收公众存款购买的房产转让给他人后怎么办

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2016-11-11 16:32:55

公司房产转让给个人需要缴纳哪些税

答：您好，公司出售房产需要按营业性用户来缴税：营业税（差额），土地增值税（增值额的30-60%），企业所得税（净利润的25%），每年需缴纳的房产税（房产原值七折的1.2%每年），印花税（合同价的0.05%）。望采纳

2016-11-08 07:52:35

房产证转让费用是按交房满两年算还是按房产证日期算(房产转让费不是分满两年和未满两年么)

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2016-10-26 21:04:54

婚后父母出资以买卖方式把房产转让给女儿，以后再卖出，要缴20%的税吗

答：您好您说的这种情况，以后是需要的望采纳，谢谢

2016-07-25 21:22:27

当事人所订立的房产转让合同被人民法院认定无效，引起当事人要求撤销根据该合同办理的转移登记，应如何处理

答：这类问题在实际工作中并不多见，由于是权属登记在前，而确认合同无效在后，一般并不会是登记行为的错误。以往，这种情况并不属于《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条所规定可以撤销登记的几种情形。《房屋登记办法》第八十一条虽然规定了登记机构可以依据司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件撤销原房屋登记，但这是指当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段取得登记。合同被人民法院认定无效，并不一定就是当事人采用非法手段取得登记。在司法实践中，对当事人订立的房产转让合同产生争议时，一般有两种处理的方法：一是由于行政行为所具有的公定力，即某一行政行为在没有经过行政或司法程序被撤销以前，应当推定其是有效的。因此，一部分法院对已完成物权登记的合同纠纷，会中止民事纠纷的审理，由当事人先通过行政诉讼来确认登记的合法性。如果是这样处理，就会产生另一个问题(先民事诉讼还是先行政诉讼)，且这种方式并不十分完善，因为引起合同无效的原因并不一定影响登记行为的合法性。二是就合同的合法性或履行情况进行审理，而不考虑其是否已经进行过物权登记。如合同不能成立，有的法院会建议行政机关撤销该项登记。实际上，房产转让合同如果被人民法院以生效的法律文书认定无效，则无效的合同自始就没有效力，当然不能作为物权变动的依据，撤销该项登记应当是顺理成章的，且可以适用《房屋登记办法》第八十条的规定(人民法院、仲裁机构的生效法律文书确定的房屋权利归属或权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请或有关法律文书，办理相应的登记)。如用以登记的房产转让合同被人民法院认定无效，且生效法律文书确定的房屋权利归属或权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，登记机构可以办理相应的登记。

2015-09-24 13:26:00

如果当事人所订立的房产转让合同被人民法院认定无效，而引起当事人要求撤销登记，应如何处理?

答：这类问题较为少见，但由于权属登记在前，而确认合同无效在后，撤销这种登记，登记机关较难处理(极少数属于当事人申报不实或因登记机关过错导致登记行为不能成立的除外)。因为这类情况并不属于《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条所规定的4种情形。在法律文书中，法院也只是认定合同无效，并不会在民事诉讼中认定登记机关的行政行为无效。在司法实践中，一般有两种处理的方法：一是由于行政行为所具有的公定力，即某一行政行为在没有经过行政或司法程序被撤销以前，应当推定其是有效的。因此，一部分法院对已完成物权登记的合同的纠纷，会中止民事纠纷的审理，由当事人先通过行政诉讼来确认登记的合法性。但是这种方式并不十分完善，因为引起合同无效的原因并不一定影响登记行为的合法性，有时，反而使当事人备受奔波之苦。二是单就合同的合法性或履行情况进行审理，而不考虑其是否已经进行物权登记。如合同不能成立，有的法院会建议行政机关撤销该项登记。实际上，房产转让合同如果被人民法院以生效的法律文书认定无效，则无效的合同自始就没有法律效力，当然不能作为物权变动的依据。撤销该项登记应当是顺理成章的，只是在行政规章目前给予登记机关可以撤销登记的几类情形中，还没有涵盖这一状况而已(《上海市房地产登记条例》第四十二条规定了“土地使用权、房屋所有权因行政机关、人民法院依法作出的征收、收回、没收等行为终止的，由有关行政机关、人民法院持已经发生法律效力的文件办理注销房地产登记”。其中只提到了因“征收、收回、没收”等行为终止，而未提及合同被认定无效的问题)，这也是在今后的立法中可以完善的一个问题。在相关的规定没有做出修改前，如用以登记的房产转让合同被人民法院认定无效，且人民法院给出协助执行通知书，登记机关应撤销该项登记。

2015-09-29 21:35:47

二十多岁的父亲可以把房产转让给三岁小孩吗?

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2016-05-09 16:14:42

二十多岁的父亲可以把房产转让给三岁小孩吗?

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2016-05-09 16:13:56

哪个房产转让宾馆速度更快

答：您好！这个请您将情况说的清楚点好吗？望采纳，谢谢

2016-04-27 10:06:17

我们已经办理了公证，说把房产转让给我们，他出了违约金就可以单方面解除吗？我的损失怎么办，房价上涨的成本为什么让我们来承担

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2016-03-30 17:13:57

房产夫妻共同共有,后妻子过世,丈夫有意把原有房产转让出去,那转让手续怎样办

答：你好，如果子女成年的话是需要女子同意的，子女有部分继承权。望采纳

2015-12-23 20:06:15

环庆路我爱我家房产转让

答：您好，是二手房交易平台（房产中介）专业卖房子的，肯定帮忙转让房子啦，去找他们自然明白，请上当地房产网相关页面查询或者也可以直接去附近社区查看公告栏是否有房源信息，望采纳，谢谢

2015-12-16 18:50:43