个人房产转让如何公证

答：个人房产转让公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产转让公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录；出具房产转让公证书。

2022-06-16 21:30:42

房产转让需要什么手续

答：1、房屋买卖双方经沟通确认无异议后，双方需签订一份正式的购房合同； 2、购房者与卖方一同到当地的房管局申请办理房产转让手续，并提交所需材料； 3、办理立契手续，并到房地产交易管理部门缴纳立契手续费与税费； 4、交易双方凭房屋买卖契约，到当地的房管局办理房产过户手续。"

2022-06-14 23:58:11

房产转让合同必须注明哪些内容

答：房产转让合同必须注明以下内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所。2、房地产权属证书名称和编号。3、房地产基本信息。4、成交价格及支付方式。5、违约责任。6、约定的其他事项。

2022-06-15 05:51:38

个人房产转让需要的手续有哪些

答：个人房产转让需要的手续有：1、签订书面转让合同。2、在签订转让合同后的90日内持相关证明向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。3、房地产管理部门对证明文件进行审查。4、核实申报的成交价格。5、当事人缴纳税费。6、办理登记手续，核发产权证书。

2022-06-15 00:01:15

房产转让协议书怎么写

答：房产转让协议书可以这样写：1、写明转让人与受让人的基本信息，例如姓名、身份证号码、住址等。2、房产的基本信息，例如房屋面积、位置等。3、房产转让的价格、支付方式、支付时间。4、房屋的交付日期。5、产生争议时的解决途径。6、关于房屋其他事项的约定。

2022-06-14 12:32:45

需要什么手续公证房产转让

答：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。《婚姻登记工作暂行规范》第四十九条

2022-05-24 09:51:45

房产转让有哪些手续和费用

答：要交的手续费包括，房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。

2022-04-19 08:29:09

房产转让需要什么手续和费用

答：不同的方式转让手续和费用都是不一样的，比如赠与要有赠与合同然后双方去交易中心过户，过户还要根据房子的情况算税费。而交易则需要正式的交易合同，交易税要比赠与多一点。

2022-04-14 11:11:11

房产转让和房产赠予的过户费哪个更低？

答：1、赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，假如以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2021-11-10 19:47:56

房地产转让时其他公用设施是否一起转让?

答：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

2021-03-31 19:17:53

没有公证的房产转让可以推翻吗?

答：没有公证的房产转让是不具备法律效益的。

2020-10-27 11:47:35

夫妻离婚共有贷款的房子要转给实际贷款方要手续费吗？

答：如果是和平分手，那么在房产证已出的情况下，要先去银行还清贷款，然后去行政服务中心办理过户手续即可。如果证满2年，过户费较少，如果证未满2年，那么就用赠予的方式只需3%的赠予费。房产证未出的话，那么要在离婚协议上，写明财产分割，等证出来之后，再去办理过户。如果是非友好分手，那么需要离婚证明等材料，如果有法院中间处理纠纷的话，还需要拿判决书这些材料去处理过户，手续比较麻烦些。

2020-08-21 13:58:40

什么时候购房取得不动产权证满5年才能转让?

答：关于限制转让的有关要求，2018年3月30日之后，在全省范围内，居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房)，须取得不动产权证满5年后方可转让。

2020-07-18 09:38:37

购买的海南住房是不是5年内都禁止转让?

答：新购买的住房，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

2020-07-18 09:37:51

怎么转让有贷款的房子?

答：转让未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

2020-02-13 13:18:30