共为您搜索到72条关于“房产转让”的问答
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珠海购买房产后多长时间可以交易
答:珠海购买房产后需要满3年才可以进行交易。拿到房产证或者开始缴纳税费后的三年内,是不允许进行房产交易的。如果购买的是新房,则需要将其持有至少三年,才能进行正式交易。但有一个例外,对于新房来说,如果满两年后出售,可以享受一定的增值税减免政策,这可以减轻税负。请注意,除了这些法定限制,珠海的房产通常不会短期内出现翻倍的增值。在考虑房产投资时,通常会采取一个相对较长的周期,大约在五年左右。这是因为珠海的经济状况呈现出较快的增长趋势,通常平均每五年房价会翻一番。以上内容仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师或房产机构。
2023-12-09 09:35:23
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为什么有人白送房子
答:都是高位站岗买房的人,白送掉房子实际上是要接收人接收贷款的,接收这样的房子可能成本会非常高。
2023-09-06 11:07:29
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门面转让怎么发布信息?
答:1、在房屋中介那里发布店铺转让信息,有偿。2、在第三方店铺转让平台发布信息,有偿。3、在店铺门口张贴店铺转让广告,无偿。4、还可以通过在微信朋友圈发布店铺转让信息,无偿。
2023-04-26 17:29:39
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贷款中的房子如何转让
答:1、转让有贷款的房子须经抵押权人同意;2、持身份证、产权证、他项权证、银行开具的已还清贷款的证明至房管交易中心办理注销手续;3、注销抵押登记后解压房产证,到房产交易中心办理房产证过户登记。
2023-04-03 20:44:21
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没交房的房子可以转让吗?
答:没交房的房子可以进行转让,再转让的时候手续非常麻烦,购买的房屋未进行网签,可以同开发商进行协商。另外,购房者的名字,已经进行网签之后,未在管理局备案的情况下,是可以撤销网签合同,然后再另外填写购房者名字的。
2023-03-14 10:47:30
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房子转租费和转让费的区别是什么
答:转让和转租的定义不同:1、转让:是指签署文件后,产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式,包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。2、房屋转租:是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。一般情况下,原租人可以向转租人收取一定的转租费。转租人在付给原租人转租费后,如果原租人以年付的方式向房东预先交纳房租,转租人必须再向原租人支付房东与原租人在合同内的出租费,待到原租人与房东的合同到期后,转租人可以重新与房东签订租房合同。如果不是这样的情况,转租人只要支付给原租人一定的转让费后,在以后的租用期间向房东缴纳房租费用。
2023-01-10 09:34:01
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房产转让合同应当载明什么内容
答:房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
2022-09-28 09:41:03
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办理房产转让过户流程是怎样的
答:办理房产转让过户的流程是:当事人签订转让合同,双方签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。
2022-09-27 11:02:29
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涉外房产转让的方式和程序有哪些
答:一、涉外房产转让转让的方式涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。外国人、港澳台同胞购买在中国境内的现房。可以在中国进行也可以在境外进行,在香港进行的可以委托我国司法部委托的可办理内地业务的律师办理,主要是签订买卖合同,办理有关公证,到登记机关登记。二、涉外房产转让程序1、涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证,中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证,在中国境内进行的也应经公证机关的公证。房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权,两者同时存在的话必须同时转让不能分离,如果地块上尚未建设2、涉外房地产转让在境外进行的应取得所在国家或地区的公证、外交机构的认证,中国驻该国使领馆或者有关商务代办处的认证,在中国境内进行的也应经公证机关的公证。3、房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权,两者同时存在的话必须同时转让不能分离,如果地块上尚未建设房屋或其他建筑,其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2022-09-24 14:00:33
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房产转让需要的手续有什么
答:转让房产的手续如下:签订房产转让合同,交付全款或首付款;双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
2022-07-27 08:43:45
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没有过户的房产转让纠纷如何解决
答:房产转让没有过户发生纠纷的解决方法是:我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,没有过户的房产尚未发生物权变动的效力,但当事人可以凭房屋买卖合同对房屋依法主张债权。
2022-07-21 06:47:54
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房产转让需要的手续有哪些
答:个人房产转让需要的手续如下:1、双方要签订一份房屋转让协议,协议须包含双方当事人的姓名、联系电话等基本信息,还有房屋转让的具体金额、双方当事人的权利以及义务,还要写明双方发生争议时的解决措施等。2、持房屋转让协议和双方当事人的身份证复印件等材料,到相应的机构办理相关的房屋过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
2022-07-01 05:46:38
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房产转让过户需要缴纳的税费有哪些
答:根据国家税法有关政策规定,个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中,主要涉及税费有:1、契税,根据《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。2、印花税,根据《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据,为应纳税凭证。3、营业税,个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。其余还可能涉及的税费为:土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。
2022-07-01 13:26:07
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房产转让方式有哪几种
答:房产有以下三种转让方式:1、能通过出让的方式办理过户;2、以赠与的方式办理过户;3、以继承的方式办理过户,是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。
2022-06-28 17:53:45
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房产转让过户需要注意哪些问题
答:房产转让过户时,需要注意以下问题:1、房屋产权是否明确;2、是否存在多个共有人;3、买卖双方身份证明是否真实有效;4、房屋质量是否合格;5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;6、中介公司是否存在暗箱操作。
2022-06-28 16:32:18
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