二手房贷款银行放款慢算违约吗？二手房贷款违约金怎么算

答：看情况，如果贷款合同中有明确的放款时间规定，到期银行还没有放款，那么这可以视为违约处理。如果贷款合同中没有明确的时间规定，那么银行放款慢不算违约。一般情况下，贷款合同中都会有具体的放款时间规定。在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。

2022-01-13 09:34:16

二手房贷款银行放款慢可以投诉银监吗

答：二手房贷款放款速度慢，向银监会投诉是没用的。如果贷款违规，那么用户可以向银保监会进行投诉。而放款慢，贷款机构并不存在违规，因此即使用户向银监会投诉了，也不能解决放款慢的问题。放款慢用户应该主动联系贷款机构，催促贷款机构尽快还款。另外，贷款机构放款慢可能是放款额度不足导致，用户除了耐心等待，也没有其他的办法。

2022-01-13 09:18:18

不上征信的贷款银行能查到吗？

答：不上征信的贷款银行通常是查不到的，银行本身也是依靠征信系统来查询个人名下的贷款情况，若是该贷款没有接入征信，银行是无法查到的。通常情况下银行只能查到上征信的贷款，比如银行贷款以及一些消费金融公司贷款或接入征信系统平台的贷款。

2021-12-21 07:11:28

商业贷款如何通过银行的人快出来：房贷商业贷款银行流水怎么做？

答：许多人买房贷款时，都期望全部用公积金贷款，终究公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，还款的利息少，不过由于各种原因，公积金贷款达不到条件，或者贷不够额度，就只能用商业贷款了。之后公积金贷款达到条件后，就产生了疑问：商业贷款可以转成公积金贷款吗？要满足哪些条件？需要哪些资料？如何办理？本文小毅就这些问题将进行详细叙述。首先，商业贷款是可以转成公积金贷款的。1商业贷款转公积金贷款条件：1.具有完全民事行为能力；2.符合我市住房公积金贷款申请条件；3.借款人应该是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；4.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；5.没有申请过住房公积金贷款，没有影响公积金贷款偿还能力的其他债务；6.商业性购房贷款未结清，并且银行同意贷款人提前结清贷款；7.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款；8.原商业性所购房屋已办理《房屋权证》以及《国有土地使用证》；2商业贷款转公积金贷款申请资料1.公积金个人贷款申请审批表；2.申请人身份原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件；3.房产证原件及复印件，若房产有土地证，需提供国有土地证原件及复印件；4.商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等资料；5.原商业贷款提供的所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。3商业贷款怎么转公积金贷款？1.咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，假如符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2.提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3.贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，依照试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。4.签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5.预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6.贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7.办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

2021-11-10 08:14:10

个别银行暂停二手房贷款是怎么回事？二手房贷款银行迟迟不放款能否取消？

答：主要是因为很多银行的贷款额度已经到达了临界点，银行并没有足够的款项来发放贷款，同时也跟目前的房地产措施有关。这些银行主要是集中于一线城市，一线城市的房价本来就非常高，房地产行情的调控力度也比较大。在这样的大趋势之下，不仅各地出台了相关的房地产申请门槛，同时也从金融的角度上控制房地产贷款的问题，这也会进一步解决当前的房地产问题，使房地产回归到一个相对比较理性的区间。

2021-11-05 11:04:34

买房贷款银行是开发商指定的吗

答：有的开发商是会指定贷款银行的，这种就需要选择开发商的银行。如果没有指定的话就可以自由选择银行。

2021-10-28 10:53:46

买房贷款银行要收手续费吗

答：银行办理房贷是不收取手续费的，只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2021-10-20 13:22:59

买房贷款银行流水作假能过吗

答：买房贷款银行流水最好不要作假，因为银行可能会查出来，所以最好是不要作假，并且作假也可能会需要付相关的责任。

2021-10-20 12:34:35

贷款买房可以自己选择银行吗

答：贷款买房一般都是可以自己选择银行的，也就是说可以考虑选择利率更低的银行。不过有的开发商可能有限制，如果合同里限制了贷款银行的话，那么就只能选择指定的贷款银行了。

2021-10-19 09:38:04

二手房贷款停止贷了吗？二手房贷款银行迟迟不放款能否取消？

答：二手房贷款并没有停止，客户在与卖方协商好，签订了购房协议，付了定金之后，就可以同对方携带上相关资料去银行网点提出贷款申请。二手房贷款银行迟迟不放款的话，是可以申请取消的，但是在取消之前，需要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。

2021-10-14 08:49:12

二手房贷款银行迟迟不放款能否取消

答：二手房贷款银行迟迟不放款的话，是可以申请取消的，但是在取消之前，需要向银行问清楚，看看到底是什么情况，是贷款审批没通过，在流程上卡住了，还是贷款审批通过了，银行方面资金短缺迟迟不放款。如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。

2021-08-30 10:26:57

房贷可以自己选择银行吗

答：贷款买房当然可以自己选择银行，不过自己所选择的银行一定要支持自己所选择的贷款类型才可以。一般选择房贷银行时，主要从银行资质、市场利率及可供选择的还款方式等角度来考量，可以选择最为适合自己的一家银行。

2021-06-28 11:35:38

申请房贷如何选择房贷银行？

答：1、最先需看便是房贷利率，利率高矮立即关联房贷利息开支是多少。自2020年3月17日中央银行颁布新的房贷现行政策，例如像商业服务银行便撤销自营性本人住房贷款便是有一些优惠利率，关键便是对于一些不一样地区构造和顾客构造，那么对住房贷款可以说也是推行一些区别利率。楼盘网2、看还款方式：可以说这个是房贷者一定要应对一个关键选择，由于选择一款合适自身的还款方式，它不但可以节省出利息的开支，另外还可以缓解还款工作压力。3、看调身方法：现阶段银行房贷利率的调节方法可以说也是“一年一定”，而由借款彼此按商业服务标准明确，那么便是能够在合同有效期内按月、按季或按年开展调节，另外还会继续采固定不动利率方法。4、看逾期利息水准：自中央银行3月17日颁布房贷最新政策，授于商业服务银行独立决定房贷逾期利息利率的支配权，可以说各种银行也是增加了房贷逾期利息幅度，将逾期利息利率由按日0．021％付息，另收30％至50％。

2021-05-29 00:04:52

组合贷款买房必须要到同一家银行办理吗？

答：要在同一家银行办理，银行出于风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行，并且办理公积金贷款时需要通过公积金中心指定的银行办理，不少地区都要求组合贷款中，办理商业贷款和公积金贷款必须是同一家银行，这样就等于把同一个抵押物抵押给一家银行，避免了银行风险。

2021-04-12 18:21:19

在银行贷款买房要在贷款银行有存款吗？

答：这个没有要求，借款人只要符合贷款条件，具备还贷能力，就是可以申请贷款买房的。只是在贷款银行如果有存款的话，是还款能力的更好证明。

2021-04-12 13:13:44