共为您搜索到101条关于“营业税”的问答
-
二手房营业税计算年限是否以房产证日期为准?
答:根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定:(一)凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的,以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。(二)凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的,以购房人取得的产权证上记载的时间确定。(三)凡在2005年6月1日后购买商品住房的,以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)的规定:(一)“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。(二)纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。(三)个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。(四)根据国家房改政策购买的公有住房,以购买合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
2020-12-10 17:56:01
1个回答 -
什么是营业税?
答:营业税是指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。
2020-12-03 11:54:33
1个回答 -
二手房交易的营业税是是什么意思?
答:是指购买新房没有满一定年限的情况下需要交的税,现在一般叫做增值税
2020-11-16 14:56:58
1个回答 -
继承的房产是否交营业税?
答:继承房产不需要交营业税,但需要交20%的个税。具体如下:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
2020-11-05 13:11:51
2个回答 -
交营业税时,个人名下几套房是指什么范围内呢?
答: 楼主您好 1:多套房子在一个人名下要看您是正在买房子还是已经有很多套房子,如果是有很多套房子在北京的话,那么就被限购了,但是之前的这些房子都不用交什么税费了。如果是想买房就需要看您是买首套还是第二套,首套的税费是1%的个税,1%的契税和5.5%的营业税,二套是3%的个税(其他两项税费一样)2:税费是要买房子的时候交的,没有买卖就没有税费(但不排除以后的房产税)
2017-08-16 10:21:13
1个回答 -
卖方的所得税差额和其他营业税差额呢?卖方会出吗?
答:很少的卖家会出了。现在新城这边一般都是挂牌的到手价,
2016-07-07 13:24:00
2个回答 -
不够两年营业税怎么算
答:报税价面积0.56=营业税
2016-06-30 20:55:00
3个回答 -
卖方的所得税差额和其他营业税差额呢?卖方会出吗?
答:很少的卖家会出了。现在新城这边一般都是挂牌的到手价,
2016-07-07 13:24:00
2个回答 -
不够两年营业税怎么算
答:报税价面积0.56=营业税
2016-06-30 20:55:00
3个回答 -
新国八条营业税要收多少?
答:调整完善相关税收政策,加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统,为依法征税提供基础。 首先,相比之前执行差额收取营业税,新“国八条”再次严格了二手房交易税费。5.5%的全额营业税使得 5年内房源再交易成本将明显上涨,将明显遏制过度炒作。以一套2008年100万元购买、现在出售200万元的二手房为例,之前只需要按照差额缴纳 5.5%的营业税也就是缴纳5.5万,而以后将需要交纳11万。 其次,对房价超过平均水平的商品房项目进行土地增值税清算和稽查,将有效地遏制部分开发商过快上涨价格。预计各地区将陆续出台房价的抑制措施。 第三,加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度,坚决堵塞税收漏洞。目前部分城市存在明显的避税现象,导致了楼市调控的部分措施作用减弱。预计调控很快将弥补这部分漏洞,部分城市的二手房交易可能增加税费在一倍以上。 第四,严格执行个人转让房地产所得税征收政策,个税很可能开始按照20%收取,如果严格收取将给市场调控带来相比房产税更有效的作用。
2016-03-04 16:51:14
1个回答 -
上东一号三期丽景苑多久没有营业税
答:你好,不知道你要问的是什么?是多久没交?
2015-12-02 14:25:05
1个回答 -
赠送的房孑二年没到营业税付了卖是看老产证的时间还是看新产证的时间
答:您好,你去房产交易中心就可以查到登记时间。交税是根据房子时间,而不是房产证办理时间。详情咨询房管局。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-11 15:09:26
1个回答 -
需要上营业税吗?
暂无回答
2015-08-24 12:37:05
0个回答 -
价值66万买时38万。我需要交多少营业税
答:契税:成交价1%(3800元)个税:成交价1%(3800元)差额营业税:38(成交价)-23.7(原购房价)=14.3(差价)×5.4%(差额营业税)=7722税费总计:380038007722=15322元
2014-03-27 00:00:00
2个回答 -
2手房营业税怎么收?
答:如果房东买的是期房,则以预售合同签订的日期为准如果房东买的是二手房,则以房产证的登记时间为准。另外,不是未满5年的房子都要缴全额营业税普通住宅是差额的营业税非普通住宅是全额营业税
2014-02-01 00:00:00
3个回答