共为您搜索到101条关于“营业税”的问答
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房产营业税的计税依据是什么
答:房产营业税的计税依据是指据以计算征税对象应纳税款的直接数量依据,它解决对征税对象课税的计算问题,是对课税对象的量的规定。计税依据按照计量单位的性质划分,有两种基本形态分别是价值形态和物理形态。
2021-08-17 14:36:42
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房产营业税可以不交吗
答:房产营业税是必须要交的,房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。
2021-08-17 14:29:14
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房产营业税和增值税区别是什么
答:1、营业税:2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”2、增值税:自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
2021-08-16 17:15:28
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房产营业税由谁承担
答:依税法规定,房地产交易营业税纳税人为出售方。如果双方在合同上约定营业税由购买方承担,可以由购买方缴纳;如果双方未在合同上约定营业税由购买方承担,就默认为出售房缴纳。
2021-08-16 17:01:55
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房产营业税的计算时间是按发票还是房产证
答:商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准;已购公房:房产证填发日期、或者原始购房合同签署日期或者第一笔购房房款的收据日期(只要一个日期满五年即可)。继承的房产以原房产证为准计算是否满5年,需提供原房产证复印件和继承公证书。赠与的房子按新房本为准。
2021-08-16 17:13:25
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房产营业税怎么收取
答:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
2021-08-16 18:03:40
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房产营业税是满2年还是5年
答:房产营业税是满2年和满5年都是可以买卖的,只不过两者有区别,个人购买超过2(含2年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人购买满五年的普通住房对外销售的,免征营业税。
2021-08-16 17:03:37
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房产营业税是什么意思
答:营业税现在又叫做增值税,增值税就很好理解了,就是房产升值产生的税费,一般是出让价格减去购买价的一定比例,也可以是出让价的1%。
2021-08-16 17:47:25
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房产营业税税率是多少
答:房产营业税税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
2021-08-16 17:47:10
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房产营业税是什么税
答:房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。自2009年1月1日起,采取预收款方式销售开发产品的,应当于收到预收款的当天缴纳营业税(《营业税暂行条例实施细则》第二十五条)。所以,此种情形不是预缴,而是实际发生的营业税。
2021-08-16 16:47:02
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房产过户营业税怎么算
答:房产过户营业税现在已经改成增值税了,计算方法如下:1、房产证未满2年,增值税为房款的5.6%。2、房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
2021-08-15 14:36:14
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买房需要交营业税吗?
答:房子的买卖也是一种市场商品的买卖,在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%!
2021-03-31 14:55:10
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满二唯一的二手房出售是不是可以免营业税?
答:满二唯一的二手房出售是可以免营业税,满五唯一的二手房出售可以免营业税和个人所得税。
2021-02-04 16:14:26
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未办理土地使用权证转让土地,应否缴纳营业税?
答:土地使用者转让、抵押或置换土地,无论其是否取得了该土地的使用权属证书,无论其在转让、抵押或置换土地过程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变更登记手续,只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利,且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益,土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、 和契税等相关税收。
2020-12-19 18:13:49
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大连市首家取消二手房营业税优惠内容是什么?
答:大连市局2009年12月8日发布消息称,大连市收优惠政策将于今年年底如期终止,对不足5年的二手房转让恢复征收营业税及附加, 核定税率下调为1%。
2020-12-10 18:09:35
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