共为您搜索到101条关于“营业税”的问答
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房地产营业税如何计算的
答:满5年不唯一的非普通住宅个税、营业税都是按差额的来交纳。但你可以跟中介讲,过户的时候可以写低价格;将差额做到最少。那你的税也很最少。
2021-10-25 19:07:54
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营业税跟增值税有什么区别?具体怎么分?
答:1、定义差异:①、营业税,是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。②、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。2、征税范围差异:①、营业税,征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产三种;②、增值税,征税范围包括销售货物、提供加工、修理修配劳务以及进口货物等四种。3、征收部门及收入分配差异:①、增值税,由国家税务局负责征收,税收收入中75%为中央财政收入,25%为地方收入。进口环节的增值税由海关负责征收,税收收入全部为中央财政收入。②、营业税,有地方税务局负责征收,铁道部、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分归中央,其余归地方。
2021-10-25 10:04:03
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个人住房转让营业税是多少
答:二手房产营业税税率按照情况不同可以分为以下几种:1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
2021-10-20 13:31:13
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房屋营业税税率是多少
答:现行房产转让营业税税率为5.5%。调整政策以后,意味着获得产权五年以上的房产转让才能免征营业税,而五年以内的房产转让均需缴纳营业税,以及房价差额的个人所得税。而有关契税、房贷利息优惠的政策得以保留,实施时限将视楼市实际情况而定。
2021-10-08 11:20:10
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保障性住房有关营业税税收政策有哪些?
答:根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
2021-09-30 08:30:01
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什么叫做房产营业税?怎么收取的啊?
答:房产营业税现在叫增值税。二手房交易需要缴纳税费,房产营业税就是其中的一项。从2010年起,我国对出售房产进行征收营业税,但是因为房产性质不同,最后所要征收的税率不同,同时房产营业税的征收范围也不同。
2021-09-16 15:53:09
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房产交易营业税是多少?怎么计算的呢
答:房产交易营业税:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易差价的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
2021-09-16 17:19:20
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房产买卖营业税税率是多少
答:依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
2021-09-16 16:36:10
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营业税改增值税是什么意思?房产税呢?
答:营业税改增值税,简称营改增,是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税,可以促使社会形成更好的良性循环,有利于企业降低税负。房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或出租房屋的租金收入征税的一种税。
2021-09-16 16:03:47
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二手房营业税几个点?营业税怎么计算
答:营业税已经改为了增值税,二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
2021-09-16 16:01:33
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企业营业税税率是多少?计算标准是怎样的?
答:企业营业税税率计算标准是怎样的?营业税税率如下:一、交通运输业3%二、建筑业3%三、金融保险业5%四、邮电通信业3%五、文化体育业3%六、娱乐业5%-20%七、服务业5%八、转让无形资产5%九、销售不动产5%营业税的应税项目的开票金额乘以相关的税率。营业税应税项目所开发票金额(营业收入额)减除可以抵扣的成本类发票(营业成本)后的差额,乘以相关的税率。(说明:这类企业一般是服务性行业的,如旅行社、餐饮、及经税务局认定可以参照此行业类别执行的单位)营业税对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人征收。应税劳务包括交通运输业、建筑业、金融保险业等7个税目。营业税按照应税劳务或应税行为的营业额或转让额、销售额依法定的税率计算缴纳。除了娱乐业实行20%(其中台球、保龄球适用5%)的税率外,其他税目的税率为3%或5%。营业税的纳税期限一般为1个月,纳税人应在次月的1日至10日的征期内申报纳税。
2021-09-16 17:24:16
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营业税税率是多少?要交多少呢?
答:1、营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。营业税的征税范围是在中华人民共和国境内提供应税劳务以及销售不动产转让无形资产的单位和个人,所谓应税劳务是指,建筑业、交通运输业、邮电通讯业、文化体育业、金融保险业、娱乐业、服务业。从事上述业务就应该缴纳营业税,不同的税目税率会有差异,税率从3%到20%。2、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。基本税率一般纳税人:17%、13%; 小规模纳税人:3% 。
2021-09-13 12:59:39
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请问房屋买卖营业税是谁交的?
答:二手房的营业税,是由卖方缴纳。如果卖方买了房子,不足5年的时间,又卖出去了,那么除了缴纳契税之外,还要缴纳营业税。房产过户的时候,就需要交纳营业税。
2021-09-13 14:14:08
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谁知道房地产开发企业营业税税率是多少?
答:1.2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定,自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。房产营业税是指针对企业和个人转让房地产的税收,二手房营业税征收范围是个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。营业税税率为5.6%。
2021-09-12 17:25:49
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营业税金及附加包括哪些?
答:财会【2016】22号将“营业税金及附加”调整为“税金及附加”。在调整前,营业税金及附加核算的内容主要是:消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加等。经调整后,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等相关税费。
2021-09-12 15:50:09
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