共为您搜索到101条关于“营业税”的问答
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房产交易营业税怎么算的
答:房产营业税(现已被增值税替代)是:房产证满2年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳;房产证未满2年的,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。
2022-07-22 16:17:53
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二手房营业税真的不用交吗
答:二手房不用交营业税,营业税已被增值税取代。购买2年以上(含2年)的不用交增值税,不足2年的二手房按照5%的征收率全额缴纳增值税。房屋满两年以取得房产证的时间为准,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的以契税发票完税证明时间为准。
2022-07-18 01:29:10
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个人无偿赠与土地使用权收营业税吗
答:个人无偿赠与土地使用权目前不收营业税(现已取消),收取增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,应当依照规定缴纳土地增值税。
2022-07-05 09:06:38
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房产交易营业税有哪些
答:关于房产交易营业税的规定有:1、房产证满5年,面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144以下的不需要缴纳。2、房产证未满五年的,面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
2022-06-27 19:23:11
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房屋营业税的收取标准是怎样的
答:关于房屋营业税的收取标准规定为:个人出售购买未满两年的普通住宅时,全额征收房屋营业税(现在已经改成增值税)。若个人出售的普通住宅两年期限已满,则可以免征营业税。
2022-06-22 13:07:37
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免收房屋买卖营业税有什么情形
答:免收房屋买卖营业税的情形有:(一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的;(二)发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;(三)离婚财产分割的;(四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
2022-06-11 08:29:04
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房产营业税怎么算
答:房产营业税是指房产证或者相关部门出具的契税填发时间不足2年的,需要交纳成交价格百分之五点五的营业税,满5年后属于普通住宅的免交,房产营业税属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。"
2022-06-08 20:03:38
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免收房屋买卖营业税的情形有什么
答:免收房屋买卖营业税的情形有:(一)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的;(二)发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;(三)离婚财产分割的;(四)个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。
2022-06-08 20:29:32
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转让土地使用权营业税应如何进行缴纳
答:转让土地使用权营业税进行缴纳时:房产证满5年,面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144以下的不需要缴纳;房产证未满五年的,面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144以下的需要缴纳差价的5.5%。
2022-06-02 00:55:53
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别墅的契税营业税和个税怎么算
答:1、营业税税率5%。一般来说,别墅是非普通住宅,5年内全额征收营业税,5年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、个人所得税按国税发〔2006〕108号文件规定,核定征收率1%-3%,由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房1%、非住宅房屋2%,具体需询问当地。不过,别墅既然属于住房,应该也能享受以下优惠政策:对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2021-12-08 10:01:50
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二手房营业税如何算呢?有什么计算方法吗?
答:有两种方法一种是依照公式自己算。还可以到网上搜素二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2021-11-15 00:44:49
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二手房营业税什么时候交?哪位知道这个情况
答:购买二手房假如过未满5年,需要交营业税,个税,契税。
2021-11-11 20:22:06
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买卖二手房,营业税怎么收
答:1、二手房销售政策:居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额(即你购买的价格减去卖家购入的价格,要求上方有销售不动产)征收营业税;未满5年的非普通住房全额(即你购买的价格)征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 2、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 3、营业税的税率是5%,加上营业税附加以后是5.55%,根据1计算的差额或者全额×5.55%,就是你需要纳的营业税及其附加。
2021-11-12 09:52:50
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二手房出售营业税一般是多少?现在都有哪些规定?
答:无论一手房,还是二手房,购买方只缴纳契税和印花税。营业税是由出售方缴纳的。
2021-11-10 10:36:05
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房改房第二次交易是否不需要交纳百分之五点五的营业税?
答:营业税的交纳依据是:未满五年交易的普通住宅交差额营业税,非普通住宅交全额营业税。和是不是房改房交易无关。
2021-11-04 10:31:59
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