共为您搜索到486条关于“婚后买房”的问答
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婚后买房写一个人名算共同财产吗
答:婚后买房写一个人名字是否为共同财产要根据具体情形来判断。如果是一方婚前财产或一方父母全部出资并声明房屋归一方所有时,属于一方个人财产;但是,如果是婚后财产进行付首付,或婚后财产还贷款,尽管写一人名也属于夫妻共同财产。
2024-09-05 06:18:58
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离婚后买房办房产证需要什么
答:离婚后买房办房产证需要准备以下材料: 1. 房屋购销合同原件以及补充合同原件。 2. 房屋购买发票原件。 3. 商品房初始登记证及房屋平面图。 4. 个人身份证及复印件。 5. 户口本、结婚证等相关证明文件。 办理房产证只能由本人亲自办理,不可委托他人代办。如果您本人不能到场办理,可以出具一份委托书委托他人代办。以上流程仅供参考,建议您咨询当地的房地产登记部门或相关办理部门,以获取更准确的信息。
2024-09-02 07:34:54
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结婚后买房子怎么可以单独买
答:结婚后买房子单独购买的方式如下: 1. 准备资料:准备好身份证、结婚证、户口本等相关资料。 2. 准备资金:准备好购房款。 3. 签订合同:到房管局查验房屋户型代码,并签订房屋买卖合同。 4. 缴纳房款:根据合同约定,缴纳房款。 5. 办理贷款:如果需要贷款购房,可以到银行进行相关咨询,按照要求办理贷款手续。 6. 办理过户:买卖双方共同到所在行政区域内的房地产交易中心申请办理过户。 需要注意的是,如果是夫妻买房,原则上是可以选择夫妻一方名下无房户或夫妻共同买房,但是需要满足一定条件,比如需要提供双方身份证明、结婚证、收入证明、购房资质等材料,具体要求可能因地区而异。另外,如果想要规避婚后财产纠纷,可以在签订房屋买卖合同前,夫妻双方共同签字确认对房屋所有权进行约定,可以选择约定该房产为夫妻共同财产,或者选择一方单独所有该房产。具体约定形式可以在房屋买卖合同中约定或者单独签订一份财产协议进行确认。 以上信息仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的意见。
2024-09-02 08:42:51
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夫妻婚后买房写丈夫姐姐的名字是夫妻共同财产吗?
答:婚后买房写一方名字属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-08-12 21:59:48
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婚后买房可以写一个人名字吗?需要注意些什么
答:婚后买房是否可以写一个人的名字,需要视情况而定: 1. 如果是夫妻共同购买,则属于夫妻共同财产,一般来说需要双方签字确认,只有一方的签字是不具备法律效力的。 2. 如果夫妻双方协商一致,并且书面约定房产属于其中一方个人财产的,则可以写一方的名字。 在婚后买房只写一人的名字时,需要注意以下几点: 1. 贷款人需要承担相应的贷款责任,如果贷款人不能按期偿还贷款,银行有权处理房产。 2. 在没有事先取得另一方同意的情况下,该房产可能被认定为个人财产,另一方在离婚时可能无法获得补偿。 3. 如果另一方是该房子的共有产权人,未经共有权人同意出售或抵押该房屋可能构成合同违约或涉嫌诈骗。 因此,在婚后买房时,建议充分考虑可能的风险和影响,并在必要时咨询专业律师的法律意见。
2024-08-12 08:56:16
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婚后买房可以约定一方所有吗
答:婚后买房是否可以约定一方所有需要视情况而定:1、如果双方可以协商一致,对房产的归属作出明确约定,可以办理一方个人房产手续。2、如果双方无法协商一致,购房合同上又没有明确约定,通常会认定为夫妻共同财产,在离婚时需要进行分割。因此,婚后买房约定一方所有是否有效,需要根据实际情况来判断。建议在签订协议前咨询专业律师,以维护自己的合法权益。
2024-08-12 08:39:14
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结婚后买房也可以写一个人名字吗
答:婚后买房写一个人的名字可以,但是需要由夫妻双方进行协商决定。如果夫妻双方决定要买房,那么需要提供双方的收入证明,房产证上写一方的名字,另一方需要开具无房的证明。不过,如果夫妻双方协商不行,可以由其中一方用婚前个人的积蓄或存款来买房,该房屋也属于登记一方的个人财产,和未出资一方无关。
2024-08-12 08:32:28
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婚后买房如何属于个人财产
答:婚后买房属于个人财产的情况有以下几种: 1. 婚前已经取得但未确定归属的房屋,即双方在婚前已经签订购房合同并已支付了部分房款,婚后取得房产证的。这种情况下,只要双方约定房屋归属,不违反法律禁止性规定,就是有效的。 2. 婚前已经取得但未确定归属的房屋,双方对共有份额达成一致意见后,并书面约定归属的。 3. 一方父母出资购房,且明确表示赠与给自己子女的情况。这种情况下,可以视为对自己子女一方的赠与。 4. 一方全款出资购买的情况。这种情况下,产权登记在自己名下,可以视为个人财产。 需要注意的是,以上情况只是部分情况,具体情况还需要根据法律程序和相关证据进行判断。同时,婚后买房属于夫妻共同财产的情况也非常普遍,因此需要明确约定归属或采取其他措施保护个人财产权益。
2024-08-12 07:26:47
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婚前的存款婚后买房算共同财产吗
答:关于婚前存款婚后买房是否算共同财产,关键在于婚后买房是否双方共同出资。如果是婚后共同买房,那么根据《民法典》规定,该房产属于夫妻共同财产,离婚时按共同财产进行分割。但如果是一方使用婚前存款购房,这部分资金视为个人财产,需要提供充分证据来证明。
2024-08-12 00:46:49
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婚后买房首付是婚前财产,怎样最保险?
答:关于婚后购房首付来源于婚前财产的问题,为确保权益,应明确证明购房资金来自婚前财产。这样做可以保持房产的婚前财产属性。但若无法提供有力证据,可能会被视为夫妻共同财产,从而面临潜在财产分割风险。
2024-08-12 09:32:49
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我想问下如果在婚后买房,写一方的名字是属于共同财产吗?
答:婚后购房,即使只写一方名字,依然可能被认定为夫妻共同财产。这主要取决于购房的资金来源和双方的约定。如果没有特殊的约定,且使用的是夫妻共同财产购买的,那么该房产通常会被视为共同财产。
2024-08-11 20:05:55
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婚后买房需要提供两人的流水吗?
答:要视情况而定,不是一定要提供两人的流水的,贷款买房需要银行流水是因为银行要对贷款人的收入进行审核,婚后贷款买房是以家庭为单位的,所以可以用两人的银行流水。不过收入如果一个人的就可以达标就不需要第二个人的流水了,很多家庭只有一个职工也是这样的。
2024-08-09 08:57:48
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婚前买房和婚后买房贷款利率一样吗?
答:婚前买房和婚后买房的利率是一样的,婚后买房并不会取得利率上的优惠,但是两人一起办房贷的话收入会多一点,审批会更容易通过。需要注意的是如果婚前一方有房,婚后再买房就是按照二套房算的,二套房的利率会有所增加。
2024-08-09 08:55:16
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婚后买房房屋产权怎么分
答:情况一:全款购房1、一方父母出资,登记在出资人子女名下,那这房子属于出资人子女,就算结婚期间,也跟另一方伴侣没关系,如果双方父母出资,登记在一方子女名下,还是可以按照出资份额来分。2、婚后夫妻一方或双方出资买房,即使房产证只有一个人的名字,该房产也是属夫妻共同财产,离婚时以平分为原则。情况二:贷款买房1、婚前一方付首付,并只写了一人名字,婚后共同还贷,那么离婚后,未拥有产权的一方只能享有自己还贷部分的补偿,需要注意的是,由于有贷款,房子是抵押给银行的,部分地区就不支持有贷款的情况下在房本加名字。2、如果一方父母支付首付,夫妻还贷,那么离婚后首付款还属于出资父母,共同还贷部门均摊。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2024-08-04 20:23:12
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夫妇婚后买房写丈夫姐姐的名字算夫妻共同财产吗?
答:婚后房产是否属于夫妻共同财产应当综合考量,在没有夫妻财产分别所有的约定前提下,是否属于共同财产应当从夫妻共同生活的状况、房产出资情况等因素综合考量。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
2024-08-01 07:02:52
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