共为您搜索到1546条关于“业主”的问答
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物业辱骂业主业主可以拒交物业费吗
答:物业辱骂业主并不构成业主可以拒交物业费的正当理由。业主应当按照物业服务协议按时足额交纳物业费,这是业主应尽的义务。如果物业公司存在辱骂业主等违反服务协议的行为,业主可以通过业主委员会与物业公司交涉,并有权要求解除服务合同,更换物业公司。但是这并不影响业主继续交纳已经产生的物业费。因此,业主应当遵守物业服务协议的规定,按时足额交纳物业费。如果物业公司存在不当行为,业主可以通过合法途径进行维权和交涉。
2023-11-27 10:25:37
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业主阻挠小区改造施工要担什么责?
答:业主阻挠小区改造施工可能会承担相应的法律责任,具体要看情节严重程度。如果业主的行为违反了相关法律法规或社区规定,导致工程无法正常进行,那么业主可能会被要求承担行政处罚、民事赔偿等责任。
2023-11-25 10:16:48
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广元阳光云玺的业主评价如何?
答:四大公园、纵横路网广元航母级全系配套,花园入户 顶跃露台 私家电梯等奢适礼遇
2023-11-21 11:20:47
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避难层的面积由业主公摊吗
答:避难层的面积一般情况下由全体业主共同所有,并不需要单独分摊 。避难层是高层建筑中用于消防避难的楼层,一般设置在建筑的最顶层,但也有可能位于中间楼层。根据建筑规划的法规规定,建筑避难层在使用上不应计入业主公摊面积。
2023-11-11 16:08:21
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小区业主的公共收益有哪些?
答:小区业主的公共收益包括但不限于以下几类:1、公共场地停车费;2、楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费;3、公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;4、通信基站等设备占地费;5、物业用房、经营用房租金收入等。
2023-11-09 10:33:00
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水电定位业主要了解的东西是什么
答:1、水电交底,现场定位,插座数量。 2、规范开关和插座位置,布置水管和电线连接路。 3、整个房屋开关和插座要在同一水平线。4、电工就位后检查现场,确保空调和电器的位置。5、做好水管试压,试电工作等。
2023-11-09 01:24:08
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小区业主被物业停水停电是报警处理吗
答:小区业主被物业停水停电可以报警处理。 根据《中华人民共和国物业管理条例》规定,物业公司不得对业主进行停水停电的行为,物业公司应该和业主进行协商解决,如果协商不成,可以报警处理。 因此,小区业主被物业停水停电可以报警处理,但建议先与物业公司进行沟通协商,如果协商不成再采取其他措施。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2023-11-06 11:25:37
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小区业主被物业不公平对待可以拒交物业费吗
答:不可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,被物业不公平对待不属于业主可以拒交物业费的正当理由。业主可以通过与物业协商、业主委员会协调、法律手段等方式解决争议,而不是通过拒交物业费来表达不满。拒交物业费不仅会影响物业公司的正常运营和声誉,还可能导致业主与物业之间的矛盾加剧。因此,业主应该理性处理与物业之间的争议,遵守物业服务合同,按时交纳物业费用。
2023-11-06 10:22:40
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小区业主的权利不包括什么
答:小区业主的权利包括但不限于以下内容: 1. 遵守法律和相关管理规定,配合物业服务企业开展物业服务工作。 2. 依法成立业主大会,并参与决策和管理。 3. 选举业主委员会成员和委员的选举权以及被选举权。 4. 对物业修理、更新、改造等事项提出建议的权利。 5. 对物业使用、维护和治理以及业主的共同利益等事项享有知情权、监督权。 6. 自由处分自己的物业。 7. 监督业主委员会的工作,提出建议或者批评。 8. 按照物业服务合同约定,接受物业服务企业提供的服务。 小区业主的权利不包括要求物业公司无偿提供服务或经济补偿的权利;要求物业公司保证业主的共同利益;直接领导和管理物业公司的权利;以及干涉他人物业管理的权利。这些权利超出了业主的权利范围,可能会损害到其他业主的利益,因此并不合法。 需要注意的是,每个小区的具体情况可能存在差异,具体权利内容请依据实际情况合理判断。
2023-11-06 10:19:38
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楼上漏水找不到业主怎么办
答:确认过无法找到业主,应当先找寻小区物业,把楼上的总水阀关上,漏水情况停止以后,就要请小区物业联系业主进行处理。与此同时拍照保留证据,防止发生没必要的争论。要是楼上住户依旧不积极处理的,可以报警处理。
2023-11-03 15:22:29
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确认业主身份的方法有哪些?
答:确认业主身份的方法有以下几种:1、依据房屋买卖合同来确认业主身份。2、依据房屋租赁合同来确认业主身份。3、依据房屋征收补偿安置协议来确认业主身份。4、依据生效法律文书来确认业主身份。5、依据继承或受遗赠取得房屋所有权来确认业主身份。6、依据合法建造房屋的事实行为来确认业主身份。
2023-11-02 09:42:53
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如何认定小区业主身份?
答:小区业主身份的认定有以下几种方式:1、依据房屋的权属证书记载确认业主身份。2、依据房屋买卖合同确认业主身份。3、依据生效法律文书确认业主身份。4、依据合法建造等事实行为取得专有部分所有权的人,应当认定为业主。
2023-11-01 09:32:04
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房产开发商虚假宣传如何赔偿业主
答:如果房产开发商虚假宣传,业主可以采取以下措施来维护自己的权益: 1. **收集证据**:业主应收集开发商的虚假宣传证据,如录音、录像、照片、宣传资料、第三方证明等。 2. **向相关部门投诉**:业主可以向住建、工商、消协等部门投诉开发商的虚假宣传行为,并要求开发商履行宣传中的承诺。 3. **要求开发商履行合同义务**:业主可以要求开发商按照合同约定履行相关开发建设义务,增加相应的配套设施,完善相关功能,确保符合宣传中的要求。 4. **要求开发商承担相应的赔偿责任**:如果开发商存在虚假宣传行为,业主可以要求开发商承担相应的赔偿责任,包括退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。 5. **法律途径**:如果业主认为开发商的虚假宣传行为已经构成犯罪,可以向公安机关报案,追究开发商的刑事责任。 总的来说,业主可以通过多种途径来维护自己的权益,具体采取哪种方式,需要根据实际情况而定。同时,为了避免类似问题再次发生,建议业主在购房前要认真了解开发商的实力、信誉等情况,并仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。
2023-10-30 10:05:18
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业主和甲方有什么区别
答:主要区别就是主体不同,业主方就是指他买了这个小区的房子,是所有权人,有的可能是个人,有的是单位组织。而甲方一般来说就是指开发商,所以就是指业主和开发商之间签订的合同,上面会明确显示两者之间的权利和义务。
2023-10-29 08:04:37
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装修押金是业主交还是装修公司
答:由业主交。大部分物业都会要求业主交,不会向装修公司要的。因为物业收的这个费用一部分押金,等房子装修好后,如果没有将房屋的重要结构破坏的,这笔钱就会退还到业主手上,而装修公司只负责装修这个部分,所以装修押金是由业主交的。
2023-10-25 05:01:11
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