共为您搜索到1538条关于“业主”的问答
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怎么找写字楼的业主
答:找写字楼的业主可以通过以下几种方式:1、询问物业:物业人员可能会知道业主的联系方式。2、通过中介:房地产中介公司通常有业主和租户的联系方式,可以向他们咨询并委托他们寻找业主。3、公开渠道:如若该写字楼有公示联系方式、社交媒体账号等,则可以在相应的地方找到业主的联系方式。4、朋友介绍:可以询问身边的朋友或同事是否认识该写字楼的业主,通过朋友介绍来取得联系。5、发布广告:在当地的广告市场上或者二手交易平台上发布求购业主联系方式的信息,等待业主主动联系。6、网络平台:通过一些专业的写字楼、工业园区租赁网站,这些网站通常会有业主登记系统,可以发布求购信息,系统会自动匹配相应业主并推送信息。请注意,以上方法并非一定可以找到业主的联系方式,尤其是对于一些非公开的房源,可能需要通过其他途径或方式来取得联系。在联系业主时,请尊重对方的意愿,遵循相关的法律法规。
2023-12-18 10:24:01
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业主没向物业报备封窗,让封窗的人自己进去安装,安装门窗有责吗
答:关于业主未经物业报备私自安装门窗的问题,需要根据具体情况来判断安装门窗是否有责。首先,需要了解当地的物业管理规定和规章制度,确保业主和物业公司之间的协议和合同中是否有相关条款。如果有相关条款,业主必须遵守,否则可能会承担相应的责任。其次,需要考虑安装门窗的人是否具有相应的资质和许可。如果没有资质或未经许可进行安装,可能会面临法律责任。最后,如果业主事先与安装门窗的人进行了协商,并得到了物业公司的同意或授权,那么安装门窗的人通常不需要承担责任。综上所述,是否承担责任取决于具体情况,建议咨询专业的律师或物业管理公司以获取更准确的建议。
2023-12-15 17:40:19
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公摊面积属于业主吗
答:是的,公摊面积属于整栋楼业主共有的。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,费用需业主共同分担。
2023-12-15 10:36:48
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业主在投票过程当中投弃权票时如何计算票。
答:在投票过程中,投弃权票的业主不计入总票数。因此,投票结果的计算通常是根据实际投票的业主数来进行的。如果业主投弃权票,他们不会对投票结果产生任何影响。需要注意的是,具体的投票规则可能因不同的投票制度和组织而有所不同。因此,建议您在投票前仔细了解投票规则和程序,以确保您了解如何计算投票结果。
2023-12-13 22:00:46
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收买房者比动迁业主物业费高,还每年再涨,这合理吗
答:收买房者与动迁业主的物业费存在差异,并且物业费每年都在上涨,这是否合理取决于具体情况。首先,需要了解物业费的构成。物业费通常包括物业公司的运营成本、维修保养费用、人员工资等多个方面。因此,物业费的上涨可能是由于这些成本的增加而导致的。其次,需要了解收买房者和动迁业主的背景和协议内容。如果收买房者是通过正规渠道购买的房屋,且协议中明确了物业费的支付标准和方式,那么收买房者需要按照协议支付物业费。而动迁业主通常会享受一些优惠政策,如减免部分物业费等。最后,需要了解物业公司的服务质量和小区的实际情况。如果物业公司的服务质量好,小区的设施设备良好,那么物业费的上涨可能是为了维持现有的服务水平。如果物业公司的服务质量差,小区存在很多问题需要解决,那么物业费的上涨可能会受到质疑。
2023-12-08 10:40:25
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买的动迁房,但物业费比动迁安置业主收了多,这合理吗
答:买的动迁房,但物业费比动迁安置业主收了多,是否合理取决于具体情况。首先,需要了解物业费的构成。物业费通常包括物业公司的运营成本、维修保养费用、人员工资等多个方面。因此,不同的小区、不同的物业公司、不同的服务标准都可能导致物业费的差异。其次,需要了解动迁房和动迁安置业主的区别。动迁房是指政府为了城市规划、土地开发等原因,对原有房屋进行拆迁并给予补偿的房屋。而动迁安置业主是指在拆迁区域内拥有房屋产权的业主,他们可以获得一定的拆迁补偿和安置。最后,需要了解该小区的实际情况和物业公司的服务标准。如果该小区的物业服务标准较高,需要支付更多的物业费来维持服务水平,那么对于收买房者来说,需要支付更高的物业费是合理的。但是,如果物业公司的服务标准相同,而收买房者需要支付的物业费比动迁安置业主高很多,那么可能存在不合理的情况。
2023-12-08 10:36:41
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业委会是怎么成立的?
答:一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;3、住宅出售已满两年。
2023-12-05 09:53:17
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物业服务极差,业主有事物业不管该咋办
答:如果物业服务极差,业主有事物业不管,可以采取以下措施:1. 沟通协商:业主可以首先尝试与物业公司进行沟通,了解他们目前的工作计划和时间安排,以及他们是否能够处理业主的请求。如果双方之间存在分歧,尝试通过协商解决问题。2. 提交投诉:如果沟通协商无果,业主可以向相关部门如房地产管理部门、消费者协会等提出投诉或寻求帮助,寻求专业机构的支持和指导,督促物业公司改进服务。3. 业主大会:提议召开业主大会,利用集体的力量督促物业公司提升服务水平。4. 考虑更换物业:如果上述方式均不能解决问题,业主可以考虑寻找其他可靠的物业公司接管,但这一过程需要时间、充分讨论和投票通过,甚至可能需要等待合适的物业管理公司。5. 自律组织:业主可以自己组建自律组织,监督物业公司的行为,维护自己的权益。在采取任何行动之前,建议业主先了解相关法律法规,以避免产生新的纠纷。同时,保持冷静和理性,避免采取过激行为。
2023-11-29 09:54:02
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物业和业主的关系如何相处
答:物业是商家,业主是消费者,物业为业主提供物业服务,业主给物业交物业费。1、物业端正好态度,尽心尽力提供服务,业主多换位思考,各退一步。 2、双方要在一个平等的状态下达成共识。 3、物业方提高服务质量,多走访多与业主进行沟通。4、物业多做好对小区的管理,对待业主态度要好,避免矛盾升级。
2023-11-27 13:06:57
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物业辱骂业主业主可以拒交物业费吗
答:物业辱骂业主并不构成业主可以拒交物业费的正当理由。业主应当按照物业服务协议按时足额交纳物业费,这是业主应尽的义务。如果物业公司存在辱骂业主等违反服务协议的行为,业主可以通过业主委员会与物业公司交涉,并有权要求解除服务合同,更换物业公司。但是这并不影响业主继续交纳已经产生的物业费。因此,业主应当遵守物业服务协议的规定,按时足额交纳物业费。如果物业公司存在不当行为,业主可以通过合法途径进行维权和交涉。
2023-11-27 10:25:37
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业主阻挠小区改造施工要担什么责?
答:业主阻挠小区改造施工可能会承担相应的法律责任,具体要看情节严重程度。如果业主的行为违反了相关法律法规或社区规定,导致工程无法正常进行,那么业主可能会被要求承担行政处罚、民事赔偿等责任。
2023-11-25 10:16:48
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广元阳光云玺的业主评价如何?
答:四大公园、纵横路网广元航母级全系配套,花园入户 顶跃露台 私家电梯等奢适礼遇
2023-11-21 11:20:47
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避难层的面积由业主公摊吗
答:避难层的面积一般情况下由全体业主共同所有,并不需要单独分摊 。避难层是高层建筑中用于消防避难的楼层,一般设置在建筑的最顶层,但也有可能位于中间楼层。根据建筑规划的法规规定,建筑避难层在使用上不应计入业主公摊面积。
2023-11-11 16:08:21
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小区业主的公共收益有哪些?
答:小区业主的公共收益包括但不限于以下几类:1、公共场地停车费;2、楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费;3、公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;4、通信基站等设备占地费;5、物业用房、经营用房租金收入等。
2023-11-09 10:33:00
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水电定位业主要了解的东西是什么
答:1、水电交底,现场定位,插座数量。 2、规范开关和插座位置,布置水管和电线连接路。 3、整个房屋开关和插座要在同一水平线。4、电工就位后检查现场,确保空调和电器的位置。5、做好水管试压,试电工作等。
2023-11-09 01:24:08
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