共为您搜索到1546条关于“业主”的问答
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业主没交停车费,能否开车进出小区?
答:能,无权禁止,对于业主未交的停车费,应通过法律途径另行解决。法院认为,根据停车规约中相关表述,作为业主在车辆停放的情况下,有交纳停车费的义务和车辆进出小区的权利,物业则对业主停放车辆有合理调配、收费的权利和进出小区放行、确保停车位的义务,上述各自的权利义务不应互设为前提。因此,物业在未依法解除停车位租赁合同关系的前提下,无权阻拦车辆进出小区,物业现实施的阻碍行为系侵权行为。
2024-02-20 14:50:12
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业主如何向开发商提意见?
答:业主在向开发商提意见时,应该采取合理合法的方式和途径来确保自己的权益得到保障。首先,业主可以通过书面或口头方式向开发商提出意见,并保留好相关证据,如照片、视频等。其次,业主可以寻求专业律师或相关机构的帮助,了解自己的权益和维权途径。此外,业主还可以通过社交平台等渠道反映问题,引起更多人的关注和支持。在维权过程中,业主应该保持冷静、理性,避免采取过激行为,同时积极与开发商协商解决问题,维护自己的合法权益。
2024-02-19 09:51:13
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业主使用个人公共维修基金为什么需要其他2/3以上业主签字?
答:业主使用个人公共维修基金需要其他2/3以上业主签字的原因如下:1. 公共维修基金是业主共同筹集的用于住宅共用设施设备维修的资金,应该用于整个住宅区共同的维修。2. 当使用公共维修基金时,可能会影响到其他业主的利益。如果使用不合理,可能造成其他业主的财产损失。因此,需要得到大多数业主的同意。3. 这也是一种民主决策的表现,尊重大多数业主的意愿。在具体情况下,如果需要使用公共维修基金,应该由业主委员会提出方案并经过三分之二以上业主表决通过后才能实施。这种制度是为了保证业主的共同利益不受损害,同时也增强了业主的参与感和归属感。
2024-02-06 08:08:33
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水电验收业主一定要去现场吗
答:一定要去现场,如果业主太忙,项目经理和监理必须要全面负责水电的验收。水电工程是一项非常重要的家庭装修工程,一旦出现差异,将影响整个家庭的装修质量。
2024-01-26 22:26:05
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楼上漏水联系不上业主怎么办
答:这种情况可以找小区物业帮忙联系,因为物业管理处都有登记小区业主联系方式。取得联系之后,再让其查明漏水原因,并采用相应的维修措施。而造成的损失,如果双方都同意私了的话,具体赔偿方式便可以协商处理即可。但如果楼上业主不同赔偿,则可以通过起诉的方式来要求其赔偿,而这个具体数额则由鉴定机构来定。
2024-01-23 08:44:07
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房产中介能透露业主个人信息吗?
答:房产中介不能透露业主个人信息,这是违法行为。根据《中华人民共和国刑法》的规定,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
2024-01-22 10:12:36
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别墅围墙属于业主吗
答:别墅的围墙属于业主。根据物权法的规定,建筑区划内的公共场所、共有道路、共有墙属于业主共有,由业主管理。
2024-01-15 10:08:33
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开发商破产重组对业主的影响
答:开发商破产重组对业主的影响如下:1. 资金紧张:破产重组可能会使开发商面临资金紧张的局面,这意味着业主可能需要延长交款期限,以帮助开发商度过难关。2. 合同履行困难:开发商破产重组可能会影响业主和施工方的合同履行,导致业主面临房屋交付推迟、工程烂尾等问题。3. 房屋产权问题:在破产重组过程中,开发商的资质可能会被吊销,这将导致业主面临房屋产权问题,如房产证办理、物业费收取等。4. 维权困难:业主可能会因为组织程度低、信息不对称等原因,在维权方面面临困难。总的来说,开发商破产重组对业主的影响是复杂的,业主应该及时了解相关政策,积极与相关部门沟通,寻求解决方案。同时,业主也可以选择正规的房地产中介或者律师事务所,协助解决相关问题。
2024-01-15 09:46:41
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楼层走廊由本层业主分摊的依据从哪里可以找到?
答:楼层走廊由本层业主分摊的依据通常可以从物业服务合同、房屋销售合同、相关法律法规、政府部门公示或通知等中可以找到。 具体来说,物业服务合同是物业公司与业主签订的服务合同,其中会明确约定物业服务的范围和责任,包括楼道、走廊等公共区域的维护和保养。房屋销售合同则是房屋开发商在销售房屋时与购房者签订的合同,其中也会对房屋的相关情况做出说明,包括公共区域的划分等。 此外,相关法律法规也是判断楼层走廊分摊的重要依据,如《物业管理条例》等法规中都有相关的规定和要求。政府部门有时会在政府网站上发布有关楼道、走廊等公共区域分摊的公示或通知,这些信息也可以作为参考。 总之,要找到楼层走廊分摊的依据,需要仔细阅读相关的合同、协议、法律法规和政府文件,以确保自己的权益得到保障。
2024-01-14 14:17:06
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请问楼上业主管道老化漏水漏到楼下由楼上负责有明确的法律条文吗
答:楼上业主管道老化漏水漏到楼下由楼上负责,在法律上有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。在实际情况中,如果楼上的管道已经老化,楼上的住户有责任维护和修理它。如果楼上住户不同意或拒绝修理,您可以联系物业公司或社区居民委员会,让他们协助解决这个问题。如果问题仍然无法解决,您可以考虑通过法律途径来解决,例如请律师帮助您写一份正式的投诉信,并提交给法院。总之,根据法律规定和实际情况,楼上业主管道老化漏水漏到楼下由楼上负责。如果您遇到了类似的问题,可以参考法律条文并寻求专业法律帮助来解决。
2024-01-08 21:29:40
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开发商破产重整业主是债权人吗
答:开发商破产重整,业主不是债权人 。因为业主购买房屋后,与开发商之间形成的是商品房买卖合同关系,开发商破产重整针对的是房地产开发及经营等行为,并不是业主与开发商之间的房屋买卖合同关系。业主只能通过重整程序,对开发商进行监督,并要求其尽快交付房屋或者对房屋进行清算。如果开发商无法继续履行合同,业主可以通过协商或者诉讼的方式解除合同。
2024-01-08 08:39:23
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如果开发商破产业主怎么办
答:如果开发商破产,业主可以采取以下措施:1. 及时了解项目进展情况:及时与开发商或施工方确认房屋交付时间、房屋质量、配套设施等问题,避免陷入被动。2. 积极协商:业主可以和开发商或施工方就相关问题进行友好协商,寻求最佳解决方案,达成双方都能接受的协议。3. 寻求法律援助:如果开发商无法履行合同义务或存在违法行为,业主可以向相关部门或律师寻求帮助,通过法律途径维护自己的合法权益。4. 建立业主维权群:业主可以建立微信群或QQ群等平台,与其他业主共同交流维权事宜,寻求集体维权的可能。5. 及时报案:如果开发商破产涉及大量抵押房源,可能存在一房二押的情况,业主可以及时向公安机关报案,避免资产被转移或被恶意处置。总之,业主在面对开发商破产时,应保持冷静,积极与相关方沟通协商,寻求最佳解决方案,必要时可以寻求法律援助。
2024-01-08 09:12:03
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开发商延迟交楼业主该怎么办
答:开发商延迟交楼是一种常见的违约行为,业主可以采取以下措施:1. 及时联系:业主应该及时联系开发商,询问延迟交楼的原因和交楼的时间表。如果开发商无法给出明确的时间表,业主应该及时采取其他措施。2. 收集证据:业主应该收集开发商延迟交楼的证据,如延期交付通知书、工程竣工验收备案表等。这些证据可以作为业主维权的重要依据。3. 了解相关法律法规:业主应该了解相关法律法规,了解自己的权利和义务,以便更好地维护自己的合法权益。4. 申请延期:业主可以和开发商协商申请延期交楼,签订补充协议,对付款期限、延期交楼、工程质量保修和违约责任等事项进行约定。5. 寻求法律援助:如果开发商拒绝履行合同义务,业主可以寻求法律援助,通过法律途径来维护自己的合法权益。总之,业主应该及时采取措施,维护自己的合法权益。在维权过程中,业主应该保持冷静、理智,并遵循法律法规。
2024-01-08 09:02:48
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开发商交房业主可以拒收吗
答:开发商交房时业主可以拒收。业主可以拒收的情况有:1. 如果房屋出现了裂缝,并且是在接受房屋之后发现了裂缝,就可以拒收。2. 开发商缺少竣工验收手续,也可以拒收。3. 开发商交付的房屋达不到双方约定的交付标准或者条件,业主也可以拒收。4. 开发商逾期交付超过合同约定时间后一段时间,业主可以催促开发商交付,如果开发商经过催促仍然不能按时交付,业主也可以拒收。5. 房屋质量问题通过验收鉴定出来,购房者没有发现,开发商没有提前告知购房者,也可以拒收。需要注意的是,拒收房屋需要以书面的方式告知开发商,在拒收理由充分的情况下,可以不用承担违约责任。但是,在拒收房屋之前,应该充分考虑清楚是否会给自己带来麻烦。如有疑问,可以咨询律师或者相关部门。
2024-01-08 10:01:14
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房子业主群一般是怎么加入的
答:购房的时候可以问问同一栋楼的业主,咨询下业主是否有业主群,请邻居将你拉到业务群里面。打开微信,点击右上角添加标志,进入界面后,选择公众号。输入微圈助手并关注,点击发现社群。加入附近的社群,可以找到自己对应小区名字的群聊,加入即可。直接找物业人员,请物业把你拉到业主群里就可以了。
2024-01-01 19:17:56
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