商住房可以落户口吗

答：商品房可以落户口。商品房落户口主要是根据物业的类型以及土地的性质决定的。如果是商品房落户的情况，那么要明确自身的房子属于哪一种土地性质或物业。如果商住房属于商住两用的地形，并且物业为住宅的情况下，那么商住房也是可以进行落户的。落户时需要满足以下条件：自身具有城镇户口，没有违反过计划生育等相关法律政策，没有参加国家所禁止的活动。在办理落户时，需要持有相关的户籍证明，在当地的公安局户政科进行迁入，并拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。

2022-01-23 17:18:03

商住房可以做抵押贷款吗

答：商住房可以做抵押贷款，但是也要根据具体的情况进行判断，因为不是所有的银行都会接受所有的商住房作为抵押贷款。同时商住房作为抵押贷款，需要走一定的流程和满足一定的条件。首先申请人需要去银行申请商住房作为抵押贷款，然后准备相关贷款的手续去银行进行面签，接着银行对商住房进行审批，审批通过后会通知申请人，并与申请人签订借款的合同并出具抵押的登记，最后银行放款到借款人的指定账户。所以在用商住房作为抵押贷款时，要了解抵押贷款的流程和基本的条件。

2022-01-23 10:07:51

买商住房的好处

答：1、不限购。对于大多数城市来说商住房不在限购的行列，不会有任何限制要求。手里资金充裕就可以购买，并且商住房所处的位置交通都比较便利，既方便上班又能够享受生活。2、面积较小。商户方的面积比住宅用房的面积要小，通常面积在四十平米到七十平米，适合年轻人购房或者投资，购房成本也就相对较低。3、可商可居。商住房的户型比较独特，既可以用来做办公地点，也可以用来生活居住，水电煤气等一应俱全，也适合成本较低的企业用来办公。

2022-01-11 05:01:40

什么是商住房?商住房与住宅房的区别是什么

答：对于商住房，有两种意思：第一是既能作店面，又能作住房。第二是楼下作店面，楼上作住房，产权是同一人。土地利用权期限，若是40年，则为商住两用房，根据商贷利率(最低上浮10%)，首付4.5成。若是70年，则为住房，根据住房按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。商住房和普通住宅有什么区别1、商住房40或50年，产权届满后，需给国家交纳土地出让金，具体如何续期，目前并没有有关政策，毕竟公寓形式的房子还未到期的。普通住宅70年产权，缴纳交纳相应费用，届满后自动续期。2、商住房属于商业用地，能够用来公司注册，但商住房通常是无法落户的，子女上学会受到一定影响，而普通住宅是能够直接落户的。3、商住房作为商业用地，因此商住房的所有费用都是根据商业大楼的费用标准，不但是商业用水和用电，物业费也是根据商用标准收取。相信大家都知道，商用水电费往往要比民用水电费贵许多，一般是普通住房的两倍。4、商住房通常户型都相对较小，但总房款会便宜许多，而普通住宅通常没太小的户型，并且单价也比商住房更贵，因此总房款通常会高些。5、商住房通常是无小区绿化的，而如今普通住宅的小区通常绿化都比较不错，还有公用活动区。

2021-12-27 11:24:01

上海地区的商住房还值得购买吗?如何选房

答：对于上海地区的商住房还值不值得购买的问题，其实买房这件事主要还是看自己的需求，满足需要的自然就是可以入手的。1、选房选地段，看户型。2、看楼盘周边的环境以及后期规划。3、观察交通便利情况。4、采光条件是否足够好。5、是否有停车位，地下室是否垃圾满地。这些都是在买房时需要考虑到的因素，另外购房不要盲目，不用搭理所谓的活动到期等话语。

2021-12-17 11:26:34

亦庄林肯时代的商住房能买吗

答：亦庄林肯时代的商住房也是可以购买的，因为我个人觉得有两个优点非常值得。第1个是因为它确实是北京的区域之内，如果您将北京的房子买下来，您是否可以考虑在将来政策上有变化时，将自己的户口也搬到北京地区呢？第2个是我认为亦庄林肯时代的房子价格确实也比较便宜，大概也就是35,000块钱左右的样子。那么亦庄的商住房本来也不是特别多，将来考虑转手的问题，基本上也不用太费周章。

2021-12-02 10:51:59

商住房多久能卖呢？大概是几年呢？有没有人知道？

答：我知道呢，之前有特意关注过这类的情况呢，这边还留着一份它的简介，分享给你看看吧！~房屋抵押消费贷款是以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。大约就是这样哦！~期望能对你有用呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~

2021-11-20 07:23:38

住房公积金管理中心可以用住房公积金吗？

答：这个住房公积金，您可以直接咨询一下专业人士！

2021-11-16 19:30:54

商住房可以买卖吗?商住房多久能卖

答：商住房可以买,商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域,一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动,不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域 在京购房审条件时,商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。

2021-11-09 14:28:52

什么是商住楼？商住房可以购买吗

答：其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。商住房可以购买，商住房以小户型为主，面积多为40-80平米，总价相对低；人防和消防的建设标准比较高；还有个很重要的原因就是它不限购。

2021-11-06 15:21:07

求教商住房是什么意思

答：商住房指的既可作商业用房(办公室)，也可做家庭住房，商住房的电费是按商业用电收取，如果您只是单纯的家庭用房，商住房生活费用比住宅房偏贵，如果您需要注册公司，则一定需要选择商住房，因为现在规定只有商住房才可申请办理公司营业执照。

2021-10-24 18:36:49

商住楼是多少年产权

答：商住楼一般都是50年产权，50年产权实际上源自于其土地性质，商住的是用的商住用地，也就是综合用地，出让年限仅有50年。

2021-10-19 09:40:06

50万商住房要交多少税？

答：计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。 1、新房： 契税：90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3%; 2、二手房： 个人所得税：1%满五年免征(卖方); 契税：90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;二套房3%(买方); 营业税：5.6%满五年免征(卖方); 交易手续费：面积*6元(买卖双方一家一半); 工本费：80元(买方)

2021-09-22 10:34:40

商住房是什么意思

答：商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。

2021-09-14 05:06:04

商住房的土地使用年限

答：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商住房土地使用年限最高为四十年。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

2021-09-08 15:10:49