共为您搜索到95条关于“商住房”的问答
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商住房产权可以续期吗
答:商住房产权没有相关文件说明可以续期,具体能不能续需要等产权年限到期以后视规划而定。
2022-10-19 09:30:21
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商住房多久能卖
答:只要持有合法的产权证明,且产权满2年及以上的,商住房才可以进行市场交易;卖方的营业税按房产交易额与原购房总价款差价的5.6%计算;买房的契税按总房款的1.5%计算。"
2022-09-30 06:21:57
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买商住房的利与弊有哪些
答:商住房优点是:房屋总价低、使用面积大、不限购、拎包即可入住;商住房的缺点是:产权只有40年、水电物业费比民用住宅高、不能办理落户、首付比例高,只可商业贷款,不能使用公积金贷款。"
2022-09-22 11:36:35
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商住房与商业用房的区别
答:区分商住房与商业用房如下:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住两用房面积小、密度大,居住环境问题多。
2022-09-04 22:42:54
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购买商住房要注意什么
答:商住房购买的注意事项是:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高;商住房面积小、密度大,居住环境问题多。
2022-08-25 12:29:56
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北京昌平高教园区的商住房,谁知道真实价格是多少?值得买吗?
答:北京昌平高教园区的商住房,真实价格再5.6万/㎡左右,值得买。
2022-08-13 19:28:26
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上海商住房限购吗
答:上海商住房不限购,但是购买商住房需满足这几个条件:1.具有本市非农业常住户口3年以上;2.外来人员在本市购买商住房,居住证需满3年;3.证明你在本市已满一年了才能买房,或家庭成员2人及以上的无房户家庭;4.在本市连续缴满2年社保或个税;5.家庭年收入不低于6万元。"
2022-08-11 19:38:58
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40万商住房卖80万要交多少税
答:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
2022-07-21 10:01:09
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上海商住房办不了居住证
答:上海的商住房一般不能办理居住证,居住在本人或亲属租赁住房的可以办理居住证。除此之外,还应满足以下条件:属于国内非沪户籍人口;符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一;离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满六个月。
2022-07-11 05:25:15
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买商住房的缺陷有哪些及注意事项又是什么
答:购买商住房的不足与缺陷有:商住房一般不能落户,无法实现迁入户口的目的;商住房首付比例高,贷款年限短;商住房产权40年,属于商业用地;商住房水电物业费生活成本高;商住房转让契税高。注意事项是:明晰产权年限、房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全,谨慎签订买卖合同。
2022-07-06 10:44:28
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买商住房可以贷款吗
答:买商住房是可以贷款的,不过由于商住房的形式比较多样,具体的还是要到银行咨询才能了解,利率可能不低。
2022-07-06 10:19:06
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商住房有房产证吗
答:有。只要在房管局有登记的房产都有房产证。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。买商住房,应该5证齐全,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 法律依据:《廉租住房保障办法》第五条廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房,并按照规定标准收取租金。实施廉租住房保障,主要通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市,应当通过新建和收购等方式,增加廉租住房实物配租的房源。第九条廉租住房保障资金采取多种渠道筹措。廉租住房保障资金来源包括:(一)年度财政预算安排的廉租住房保障资金;(二)提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额;(三)土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金;(四)政府的廉租住房租金收入;(五)社会捐赠及其他方式筹集的资金。
2022-07-01 00:59:21
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北京商住房限购政策是什么
答:1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住房,也没有商办类房产记录的才能申购; 2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税; 3、银行暂停发放个人申购商办类项目的贷款。"
2022-06-08 08:17:14
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买了个商住房产权办40年有哪些风险
答:买商住房产权办40年限的风险有购房成本相对于居住用地高;土地使用权年限相对较短;土地使用权年限续期的方式不确定,还需要根据不动产所在地的政策规定办理续期手续。
2022-06-06 19:31:03
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买商住房的利与弊都有哪些
答:利:商住房低总价、使用面积大、不限购、可拎包入住;弊:商住房产权只有40年、水电物业费比民用住宅高、无法落户、首付比例高,只可商贷。"
2022-06-06 15:25:10
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