共为您搜索到95条关于“商住房”的问答
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商住楼拆除怎么补偿
答:1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。
2022-12-30 09:30:14
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商住房水电费和住宅房一样吗
答:商住房的水电一般和住宅房的不一样,不过价格还需要视对应的产品而定,要看实际的规划。
2022-12-28 16:45:00
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商住房可以贷款买吗
答:商住房也是可以贷款的,只要是项目本身没有问题就可以了,不过可能商住房会有别于住宅房,所以还需要到银行才能了解实际情况。
2022-12-28 16:39:19
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商住房影响购房资格吗
答:商住房一般不会影响购房资格,商住房不算是住房的范畴,不过还是要看具体的楼盘和当地的政策而定。
2022-12-28 16:37:52
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商住房可以抵押贷款吗
答:商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款,并准备好材料至银行进行审批,银行审批通过后会与借款人签订借款合同,并做抵押登记,给予它项权利证,之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。
2022-12-07 11:06:17
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购买商住房应注意什么?
答:1、明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。2、所选项目是否有配建。非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园,学校、医疗机构以及相应的养老服务等。3、选择商住分区。很多商住项目在设计初期就考虑到了商与住之间的矛盾,所以在一个小区中分别设计出了商用区和居住区两个区域。
2022-12-01 09:33:12
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商住房的优点是什么
答:1、不限购。商住两用房最大优势就是不限购,无论是北京限购还是通州最严限购令,都没有限购商住两用房,而且商住两用房不算首套房!2、面积小。商住两用的小公寓一般面积较小,大部分是40㎡~70㎡左右,非常适合年轻人居住,或者投资。3、可商可居。商住两用楼盘可以由于其独特的定位和户型,可以自己居住也可以经商,也非常适合办公成本要求较低的企业。
2022-12-01 09:31:57
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商业房和商住房的区别是什么
答:1、用途不同:商业房一般是指从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等。而商住房是商住公寓,既可以作店面,又可以作住房,或者是楼下是店面,楼上是住房的房屋。2、产权年限不同:商业房产权一般是40年,而商住房有40年和50年的,如果商住楼为综合用地则为50年,纯商住用地则为40年。
2022-12-01 09:30:38
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商住房可以用来居住吗
答:商住房也是可以用来居住的,只要是规划没有问题就可以了,商住产品没有商业那么局限。
2022-11-25 09:33:52
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省郑州市商住房项目停止配建公租房了吗
答:郑州市商住房项目已经停止配建公租房了。根据郑州市政府下发的通知显示,对已获得市住房保障局土地出让条件,但市土地部门尚未向国土资源局转卷并尚未批准宗地的,不再配建公共租赁住房,开发商也无需再缴纳易地移建款。
2022-11-11 23:56:23
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北京商住房限购政策有哪些
答:限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房,该套住房或为新房或为二手房。"
2022-11-06 22:20:07
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商住房可以办理房产证吗
答:商住房是可以办理房产证的,合法的房产都可以办理产权证件,只要是房子交付了就可以去房管局办理证件了。
2022-10-25 09:31:02
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一个小区为什么有商住楼和住宅
答:主要是因为建筑结构不同,有的开发商规划之处就有这种意向,这种就是把住宅当公寓建。还有的是因为采光、间距等条件不符合住宅条件的,这种一般又叫做成套住宅。和住宅一起的公寓一般产权和住宅是一样的,各项收费也一样,基本只有建筑结构不同。
2022-10-20 10:53:38
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商改住的房子怎么样?商改住的房子可以买吗
答:商改住的房子是可以购买的,但是现在购买房子肯定是要谨慎一些的,要了解清楚房子的产权问题,一般商改住的房子产权年限都是40年或者是50年,房子到期之后还是存在一定风险性的,而且大家购买房子最好还是要了解清楚房子的地段位置。像现在大产权的房子到期之后都是可以自动进行续期的,商改住的房子没有办法进行续期,而且房子到期之前也是要提出相应的申请,如果政府需要重新规划土地,那这块土地就要收回。
2022-10-20 10:52:52
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什么是安居工程住房
答:指直接以成本价向城镇居民虽低收入家宅出售的住房,优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户,不售给高收入家宅。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担一半计入房价)、1
2022-10-20 10:47:51
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