验毛坯房应该注意什么

答：1、结构的检验，看地面是否平整，房间与阳台直接是否存在缝隙。2、墙面的检验，看是否有空鼓的存在，墙体是否属于垂直，以及墙体是否有损坏。3、门窗检验，看门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。

2022-11-22 16:51:15

毛坯房验房要验收什么内容

答：1、毛坯房阳台和雨罩外饰面要根据设计要求完成施工。2、毛坯房的管道、电气设备要按照安全标准施工，并按规定完成安全检测。3、屋面工程做好后要进行蓄水的试验。4、各房间地面的混凝土表面要保持平整、压实，无裂缝。

2022-11-02 17:56:13

买毛坯房有必要验房吗

答：毛坯房是有必要验房的，只是相对来说毛坯房的验房工作要简单一点，着重检查是否有墙面开裂、是否有墙面空鼓、是否有漏水渗水以及窗户和管道是否合格。

2022-10-15 11:02:39

毛坯房验房需要哪些工具？

答：1、五米卷尺。五米卷尺可以用来测量房子的楼度以及屋内的一些距离。2、小皮锤。小皮锤可以用来检验墙体是否空鼓。3、验电插座、万用表。验电插座和万用表可以用来检验家中的电路是否连通，各处的插座、电源是否正常通电。4、扫把。扫把可以用来清扫地面的灰尘和垃圾，能让我们更清楚地验收地面。5、打火机。打火机可以用来测试预留的排气通风管道是否正常。6、手电。手电可以通过光线的明暗情况来反映出平面的平整度。7、塑料盆。塑料盆可以用来检验室内的水路是否连通、排水是否流畅。8、粉笔。粉笔可以在发现问题的位置处做出标记，这样就不容易遗忘、弄混。9、纸、笔。纸、笔可以详细地记录检验出来的问题。10、相机。有条件的业主在进行验房时，还可以带上相机，它可以用来记录实时的验收情况。

2022-10-09 15:56:46

毛坯房交房需要验房吗

答：毛坯房交房也是需要验房的，房屋主体、门窗、水电等都需要检查，不过相对于带装修的房子还是很方便的。

2022-09-14 09:29:32

毛坯房验房收房交房注意事项

答：1、毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。2、注意检查电路部分。在入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪个部分。再就是检查灯和插座，这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。3、注意检查上下水是否通畅。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。如果有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭使用也会造成一定的威胁，有一定不安全因素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否通畅。4、注意墙面、地面、屋顶。主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方。

2022-08-22 10:33:53

毛坯房验房时要注意什么

答：1、墙面：墙面有没有出现开裂、空鼓的现象，使用小木锤来敲墙； 2、屋顶：屋顶和墙面的阴阳角线这些地方是否有水平线； 3、门窗：门窗的牢固性能以及门窗的强度，还要对功能方面进行验收，会不会出现卡顿现象； 4、电路：验收插座与开关的位置安装是不是合理，开关插座的功能是否完好。等等。"

2022-08-05 21:47:20

廊坊CBD龙河府项目是带装修吗？还是毛坯交付？

答：CBD龙河府项目既有带装修还有毛坯房出售，所以想要购买带装修房子的客户可以选择入手，买开发商带装修的房子最大的好处是省心，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证，带装修房我们交房就可以拎包直接入住，非常的方便。

2022-07-28 17:48:15

毛坯房收房怎样验房？毛坯房验房有问题可以不收房吗

答：1、对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框，室内和公共配套设备都必须要核对，实践须和合同彻底相符，这样才是彻底实现了开发商许诺。2、房屋净面积是必需求丈量，净面积丈量需要专门验房师进行丈量，验房师测以后会出具丈量陈述内容，这种结果可作为与开发商交涉依据。3、室内室外都要具体检查是否有空鼓，裂缝情况，如果有裂缝要看在什么方位呈现，如果说横梁与顶部出现裂缝比较严重都要记录下来，验房时发现任何问题都必须要经过摄影记录下来。4、室内一切门窗装置情况业主也必须要仔细检查，查看门窗和框是否彻底接合，门窗把手装置是否结实。5、检查厨房和卫生间是否有浸透问题，卫生间和厨房是用水比较多的地方，先把卫生间与厨房水龙头都打开，水龙头开到最大，在看水压效果，如果有大致两公分积水时封闭水龙头，等待24小时之后查看是否有渗水状况。6、再来检查电路，检查室内一切电线，检查线路是否有虚设，打开总闸查看室内一切电源是否都有电源。毛坯房验房有问题是可以不收房的，可以规定房地产商开展品质整改，整改好明确没有问题以后再收房。

2022-07-25 10:24:55

毛坯房验房如何验房

答：1、—看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。2、交费签字先验房现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。3、房屋完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

2022-06-21 09:23:01

毛坯房验房流程是什么？毛坯房验房需要注意什么

答：验房没有固定流程，只要是检测到位就可以了。1、如果在顶楼，看是不是房顶漏过水;2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，悉数试一试是不是装置正确、可用(有专用的插座电路验收仪器);带着电笔、插座电路验收仪器去。3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应当为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应当是带的。5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。6、大门钥匙，总共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄清楚，做好交代。7、物业费可以先交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期以后的。8、测墙面地上:用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，同时调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点)9、防盗对讲、可视体系，是不是完好，可用(也试一试);10、宽带、电话线是不是具有、可用(最好试一试)，带着电话机;11、窗户是不是紧密，有无漏水，窗台里边应当比外面高3-5mm(否则会倒流水进来);开启是不是灵敏，开关是不是完好、可用;

2022-06-20 07:34:33

毛坯房验房怎么验收？毛坯房验房一次需要多少钱

答：一、首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是*容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。二、第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。三、第三部分是水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。四、第四部分是墙地顶,主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。验房费用要看当地的消费水平。

2022-06-14 08:22:51

毛坯房验房注意事项及细节都有哪些

答：毛坯房验房应该注意看房屋实际质量，注意看是否符合合同约定，验房时，提前准备好相关的证件以及资料。

2022-06-11 07:34:31

毛坯房验房注意事项

答：1、门窗：需注意检查门窗是否开关灵活，密封是否严实，边角是否有翘曲、变形等现象； 2、墙面与地面：注意检查墙面与地面是否有空鼓开裂现象； 3、水：需注意检查水管是否存在堵塞，可将水灌入管道中，听下是否有咕咚咕咚的声音； 4、电：需注意检查每个房间是否有电，可用试电笔检查插座是否带电。"

2022-05-31 21:58:10

毛坯房验房标准是什么

答：对于墙面，可以拿一个锤子或是其他工具敲击墙面，查看是否存在开裂或空鼓的情况。拿一瓶水泼在墙面上，用手摸摸看是否有泥浆，检测墙面的腻子是否防水。屋顶的验收，主要是看有没有开裂的问题，以及房顶和墙面的阴阳角有没有在水平线上。门窗的话主要检查它的牢固性和强度，然后再查看功能。"

2022-05-19 07:11:11