共为您搜索到174条关于“首套房契税”的问答
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首套房契税一般是是买方交还是卖方交呢?
答:契税是买方交,根据契税的定义可知,不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
2023-05-01 00:02:49
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首套二套契税区别大吗
答:区别大。首套房的契税会和面积有关,首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半,以常规的3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。
2023-04-24 10:01:35
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首套房契税2023年新规计算
答:依据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规则:契税税率为3%—5%(大都区域为3%)。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。对自己购买一般住宅,且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代,下同)仅有住宅的,减半征收契税。对自己购买90平方米及以下一般住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,减按1%税率征收契税。
2023-04-22 16:51:02
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首套房契税税率是多少
答:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2023-04-22 16:50:07
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买首套房契税是多少
答:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2023-04-08 09:27:36
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首套二套房契税怎么算
答:购买第一套房,无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。购买第二套房,无论大小和面积是多少,必须按照4%征收契税。
2023-04-07 14:38:09
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2023首套房契税是多少
答:1、个人购买家庭唯一住房,面积在90平方米及以下的,减腊段悉按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减征契燃搭税契税减按的税率征收。2、个人购买的第轮乎二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。3、纳税人申请税收优惠的,根据纳税人的申请或者授权,由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果及相关房屋信息及时传递给税务机关。4、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
2023-02-21 09:49:51
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长沙首套房契税新政策2023
答:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
2023-01-09 17:33:05
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首套和二套房契税有什么区别?
答:1、首套房的契税是按房屋面积来算的,如房屋面积在90平方米以下,按1%征收;房屋面积在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面积在144平方米以上的,按3%征收。2、二套房不管面积多大,契税都是按3%征收。这些是国内大部分地区实行的政策,可能有些地方会存在一些差异。
2023-01-03 10:51:00
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首套房购置税是如何计算的?
答:1、契税。所谓契税就是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。购买首套房住宅类房屋,住房面积小于90平米时,契税是房屋总价的1%;当住房面积大于90平米时,契税是房屋总价的1.5%。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房屋产权转移需要申领不动产权证,因此也需要缴纳印花税。通常来说,购房时的印花税是房屋总价的0.1%,买卖双方各承担0.05%。3、大修基金。大修基金是购买新房时的独特费用,是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。各地对大修基金的征收标准不同,通常为房屋总价的2%-3%。
2022-12-27 09:23:17
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首套房退契税是不是真的
答:首套房退契税是真的,纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。
2022-12-24 10:36:55
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首套房契税什么时候退
答:不是首套房可以退契税,是已购公房出售后,一年内在购房拿着网签合同建委改公章的,可以退契税;个人购买普通住房,首套房90方以下减按1%的税率征收契税;如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房,免征契税。
2022-11-26 05:27:20
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首套房和二套房的契税有什么差异
答:1、第一次购房契税减半,征收标准:个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%,享受减半征收的税收优惠,按1.5%征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。2、二套房契税,房本满五年:(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米),卖方名下一套房产,个税1%,卖方名下一套房产,个税免交,营业税免交,(非普通住宅)契税3%,个税同上,营业税差额征收。首套面积在90平米以下,1%的契税,首套在90平米以上,1.5%的契税。二次购房3%的契税(不管多大面积)。
2022-11-12 09:28:38
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南京首套房契税征收标准
答:南京首套房契税征收标准如下:90平方以下的,契税为1%;90平方~144平方以下的,契税为1.5%;144平方及以上的,契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的,契税为3%。
2022-09-26 23:38:20
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上海首套房契税是多少
答:上海首套房契税要根据其面积来定,如所购房屋面积在90平方米(含90平方米)以内,契税为1%,如房屋面积在90-144平方米之间,契税为1.5%,如房屋面积在144平方米以上(含144平方米),契税为3%。"
2022-09-16 07:00:39
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