共为您搜索到174条关于“首套房契税”的问答
-
买首套房的契税是不是比二套房契税少
答:买首套房的契税通常确实比二套房契税少。首套房契税的缴纳标准通常根据房屋面积来确定。一般来说,对于90平方米及以下的普通住宅,契税税率会相对较低,可能为1%。如果房屋面积在90平方米至144平方米之间,契税税率可能会稍高一些,例如1.5%。而当房屋面积超过144平方米时,契税税率则可能会达到3%。相比之下,二套房的契税税率一般较高且相对统一,不论房屋面积大小,契税税率通常是固定的,比如3%。这意味着,在相同面积的情况下,二套房的契税通常会比首套房的契税要高。然而,需要注意的是,契税的具体计算方式和比例可能因地区和政策的不同而有所差异。因此,在实际购房过程中,建议购房者根据当地的契税政策和规定进行详细的计算和了解,以确保购房过程的合规性和准确性。综上所述,买首套房的契税通常比二套房契税少,但具体的差异取决于房屋面积以及当地的契税政策。购房者在购房前,应充分了解当地的契税政策,以便做出合理的购房决策。
2024-04-08 13:32:14
4个回答 -
首套房契税可以全免吗
答:个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行,是不能全免的。
2024-02-21 09:51:17
3个回答 -
住房首套房契税是多少
答:首套房契税缴纳标准如下:面积≤90㎡,契税税率为1%;面积>90㎡,契税税率减半,按照1.5%缴纳。需要注意的是,在以下三种情况下,契税可以享受减半征收:1. 普通住房面积≤90㎡,且申请贷款人家庭住房面积≤90㎡;2. 面积>90㎡,但单价≤地税局评估价,且申请贷款人家庭住房平均住房面积≤22㎡;3. 契税税率减半征收,即减按50%征收。另外,具体的房屋面积、房价和地方政府政策等因素都会影响房屋契税的缴纳金额。请确保根据实际情况选择合适的契税税率,并且仔细了解当地的税收政策。
2024-02-19 09:58:05
1个回答 -
首套房交契税需要带什么材料?
答:买房子交契税要带上购房发票、身份证及购房合同等材料,买房过程中契税是主要税种之一,购房者在支付首付款后,在办房产证之前要缴纳契税,可以通过开发商代办,也能自己去不动产交易中心缴纳。如购买首套房,是小户型的,可以享受契税方面的优惠政策。
2024-01-19 15:17:24
4个回答 -
二套房契税和一套房有差别吗?
答:二套房的契税与一套房的契税是有差别的。对于个人购买的首套家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。而对于个人购买的第二套改善性住房,无论是面积为90平方米及以下的还是90平方米以上的,都减按2%的税率征收契税。因此,二套房的契税相比于一套房的契税要高。
2024-01-18 16:22:00
4个回答 -
首套房契税减免需要什么手续和条件
答:首套房契税减免需要的手续和条件根据不同的政策有所差异,一般来说,需要提交以下材料和满足以下条件:购房者的身份证件。户口本。婚姻证明。购房合同。购房发票。房产证。在满足家庭成员中只有这一套住房时,可以享受减免政策。此外,还需要满足以下条件:属于首套房性质的房产。房屋面积不超过90平米。具体的首套房契税减免政策可能会因地区和政策不同有所差异,建议咨询当地的房产部门或相关政府机构,了解更详细的信息。
2023-11-13 09:33:42
1个回答 -
首套房契税不满两年过户需要多少钱呢
答:首套房契税不满两年过户需要的费用包括:1. 契税:面积144平米以下按1%收取;面积144平米以上按2%收取;非普通住宅(如公寓、别墅、商业等)按3%收取。2. 增值税及附加(差价的5.5%):房产证未满2年,需要把原来的契税发票和本次契税发票算出成本价,按差额5.5%收取。3. 测绘费:按各区具体规定。4. 权证费:5元一本。5. 印花税:0.05%。6. 银行工本费:50元。过户需要缴纳的费用可能因地区和政策不同而有所差异,请咨询当地税务机关了解更准确的信息。此外,需要确保满足所有税收和法律要求,避免任何潜在的问题。
2023-11-13 11:12:23
1个回答 -
首套房契税不交可以申领个人所得税发票吗
答:不交契税不可以申领个人所得税发票。契税是购房时需要缴纳的费用,而个人所得税是在卖出房产时需要缴纳的费用,两者是不同的税收,与申领个人所得税发票无关。请注意,具体操作因地区和政策不同而有所差异,建议咨询相关部门或机构获取准确信息。
2023-11-13 09:34:06
1个回答 -
首套房契税要怎么算
答:第一套房契税的计算是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。
2023-10-30 13:39:34
3个回答 -
住宅住房首套房契税是多少
答:不同城市的减免策略不同,一般在1%左右,具体是多少需要到所在城市了解清楚。
2023-09-25 09:12:59
3个回答 -
住宅房首套房契税是多少
答:首套房契税:购房者在购买建筑面积在120(含120)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果超过了120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
2023-09-25 09:54:40
4个回答 -
首套房契税补贴多少?
答:1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴。2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴。4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不超过货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税。成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
2023-07-07 08:44:32
4个回答 -
首套房的契税是怎么算的
答:首套房契税的计算公式为:计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
2023-05-27 09:00:30
3个回答 -
首套房购房契税如何退
答:首套房购房契退税要分情况确定,如果是购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
2023-05-27 08:59:18
4个回答 -
首套房契税一般是哪一方缴纳呢?
答:契税是买方交,根据契税的定义可知,不动产的产权转移由承受方进行缴纳。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
2023-05-16 08:54:51
4个回答