共为您搜索到147条关于“房产契税”的问答
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买车库需要交契税吗?征收比例是多少?
答:购房者随同普通住宅购买的车位,可以减半征收契税,按照1.5%比率进行征收。但是非普通住宅购买的车位不享受此政策,如别墅等,这种情况是按照3%的比率进行征收的。
2022-09-02 10:39:25
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房产契税不交能过户吗
答:不交契税不能办理房产过户。纳税人应当按照成交价的3—5%在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税,凭完税证明办理房产证过户。
2022-08-23 15:51:11
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交房产契税的时候需要提供什么证件
答:1、所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房的话,购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件;买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;原房产证原件和复印件。《中华人民共和国契税法》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
2022-08-22 13:28:10
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商业房产契税税率是多少
答:契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-08-22 10:32:02
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房产契税退税政策
答:关于房产契税退税的法律规定如下:购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
2022-08-16 20:59:18
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未交房产契税能过户吗
答:房产交易时未交契税的不能办理过户。纳税人应当按照成交价的3—5%在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税,凭完税证明领取房产证。
2022-07-28 18:25:33
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房产契税什么时候征收
答:每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2022-07-27 10:17:35
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房产契税怎样计算
答:计算房产契税的方法是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2022-07-27 07:05:17
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房产契税契税是否上下家各1.5%
答:契税是买家缴纳的税种,不是上下家各1.5%,买家一般缴纳房款1.5%至3%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费以及200元权属登记费取证费。
2022-07-23 06:00:09
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安徽滁州房产契税最新政策,购房契税补助50%是怎么回事
答:购买商品房(住宅、非住宅),受益财政给予购房者实际缴纳契税的50%补助。补助50%就是只收一半的契税。
2022-07-14 08:23:03
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二套房产契税如何计算
答:二套房的契税额度=计税依据*税率。1、根据我国相关政策规定,购买的第二套改善性住宅时,如果住宅面积不超过90平方,那么可以享受1%的契税优惠政策;如果住宅面积超过了90平方,按照2%的税率来征收。北京、上海、深圳、广州暂时不实行二套房契税优惠政策; 2、计税依据一般是按照房屋的成交价来计算。"
2022-07-05 20:07:52
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房产契税多交了怎么办
答:1、需要去开发商那里取房屋实际测绘报告,然后再复印商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民证、钱卡各复印2份,其中要在钱卡复印件上注明开户行和行名称,开户行工号。这样方便退还多于的契税,直接打到账号上就可以了。2、然后要去地税局办理相关的手续,需要按需排队进行等候处理。3、然后将自己准备的材料交于工作人员进行检查、核实。4、还有就是自己要拟写一份契税退费申请书,这个工作人员会指导你这么写的。5、然后再填写一份申请退费的表格,递交给工作人员。6、上述手续办完后,初步审核结束了,接下来就是等待一个月的时间,等待退费余额汇到您的账户上,然后就是办理房屋相关的证了。 法律依据:《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据:(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2022-07-01 07:09:58
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房产契税如何计算
答:应纳税额=计税依据×税率。据了解从2010年10月1日起,人们购买首套普通房屋时,契税可减半进行征收。我国目前对于房屋的契税税率规定为3%-5%,通常取3%为房地产业,政府会对商品房进行减半收税;对商业用房,别墅单价一平方超过9324元一平米的房子收取3%的契税。"
2022-05-16 21:54:08
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房产契税滞纳金怎么算
答:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十五条
2022-05-16 11:29:22
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重庆2022房产契税最新政策是什么
答:重庆房产税的具体征收标准(豪产税)如下:1、个人拥有的独栋商品住宅。2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。目前未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。
2022-04-21 11:14:30
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