共为您搜索到234条关于“购房五证”的问答
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五证齐全的房子迟迟不交房怎么办
答:其实买房者是受法律保护的,有以下权利可以实行:1、购房者的合同解除权;2、购房者要求支付违约金或者赔偿损失;相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时,要注意收集项目延期交房的证据,并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时,购房者还要注意诉讼的实效性,了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天,购房者便有权要求退房,原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。
2022-11-15 09:56:40
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开发商卖房办理的五证是哪五证
答:1、国有土地使用证:用来证明证书持有人拥有使用土地的权利。2、建设用地规划性许可证:用来证明该土地开发符合城市建设规划。3、建设工程规划许可证:用来证明工程项目建设符合城市规划。4、建设工程施工许可证:用来证明施工单位施工的合法性。5、商品房预售许可证:用来证明房屋可以正式开始销售。
2022-11-15 09:45:12
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五证不齐全已经交房了有什么影响吗
答:1、签订的购房合同无效:如果开发商所销售的房屋五证不齐全,也就是没有商品房预售资格证,那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商,可能会产生“一房多卖”的情况,从而引发购房纠纷。2、质量没有保证:正规的开发商都不会在没有获得五证的情况下预售房屋的,只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了,开发商没有五证,在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质,也没有出售商品房的资格,这样的房子质量很难有保障。3、无法办理房产证:房产证是非常重要的证件,如果开发商没有五证,就无法取得房屋大产证,购房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产,实行实名登记制度,没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产,不受物权法的保护。一旦开发商出现问题,购房者必定蒙受损失。4、无法办理贷款:很多购房者在买房时都会申请贷款,一般情况下,银行只有确认房子有了预售许可证,同时要求开发商提供阶段性的担保责任,才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款,导致购房者贷款失败,将会给自己带来直接损失。
2022-11-15 09:42:45
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如何网上查询开发商的五证
答:有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。
2022-11-15 09:41:53
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潍坊高新城市广场开发商五证齐全吗
答:全的,更多信息可以详询售楼处:4008190132 转 0459
2022-11-12 17:30:28
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潍坊翔凯上城虞园开发商五证齐全吗
答:五证齐全的,开发商是潍坊昊阳置业有限公司
2022-11-09 17:42:31
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保利·时代的房子是大红本吗?
答:保利·时代的房子是可以办理大红本的,项目五证齐全,其中预售许可证号为(2022)并商房预售字第0203号,(2022)并商房预售字第0062号,(2022)并商房预售字第0063号,(2021)并商房预售字第0238号,(2021)并商房预售字第0237号,(2021)并商房预售字第0236号,(2021)并商房预售字第0123号,(2021)并商房预售字第0122,(2021)并商房预售字第0069号,(2021)并商房预售字第0063号,(2021)并商房预售字第0062号。
2022-11-02 15:07:10
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潍坊欣泰天佑府开发商五证齐全吗
答:全的,更多信息详询售楼处:400-819-0132 转 1008
2022-10-07 16:37:53
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高速诺德珑园的房子是大红本吗?
答:高速诺德珑园的房子是可以办理大红本的,房子五证齐全,其中的预售许可证号为市审批(商房)准字[2022]21019号;市审批(商房)准字[2022]21010号;市审批(商房)准字[2022]21011号。
2022-10-02 11:00:25
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通建融创城的房子五证齐全吗?
答:通建融创城的房子是五证齐全的,其中预售许可证号为市审批(商房)准字(2021)21022号;市审批(商房)准字(2021)21021号;市审批(商房)准字(2020)21112号;市审批(商房)准字(2020)21116号;市审批(商房)准字(2020)21113号;市审批(商房)准字(2020)21115号;市审批(商房)准字(2020)21089号;市审批(商房)准字(2020)21090号。
2022-09-14 18:06:44
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鸿赫时代天际的房子五证齐全吗?
答:鸿赫时代天际的房子是五证齐全的,其中预售许可证号为:(2019)晋综示商房预售字第0226号;(2019)晋综示商房预售字第0081号;(2019)晋综示商房预售字第0262号;(2018)晋综示商房预售字第0258号。
2022-08-26 18:13:48
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万科都荟的房子五证齐全吗?
答:万科都荟的房子是五证齐全,其中的预售许可证号为(2021)并商房预售字第0211号;(2021)并商房预售字第0210号;(2021)并商房预售字第0116号;(2020)并商房预售字第0439号;(2020)并商房预售字第0333号;(2020)并商房预售字第0104号;(2020)并商房预售字第0086号;(2020)并商房预售字第0082号;(2020)并商房预售字第0083号;(2020)并商房预售字第0084号。
2022-08-15 12:02:26
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龙城金茂府的房子是大红本吗?
答:龙城金茂府的房子是五证齐全的,可以办理大红本,其中的预售许可证号为(2022)并商房预售字第0077号,(2021)并商房预售字第0358号,(2021)并商房预售字第0242号,(2020)并商房预售字第0293号,(2020)并商房预售字第0242,(2020)并商房预售字第0241号,(2020)并商房预售字第0205号。
2022-08-04 11:49:04
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开发商五证是有哪五个证件?怎么查看
答:开发商五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。开发商五证查询:1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。
2022-07-31 23:51:54
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到售楼处看房怎么查看开发商五证信息
答:一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。当然,有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”,进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么你就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响购房合同的法律效力。“五证”,尤其是《商品房预售许可证》判断开发商是否拥有合法经营权的文件依据。在购房过程中,您应该认真识别其中的真伪。根据《城市商品房管理办法》,房地产开发商办理《商品房预售许可证》前,必须已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。但是,有些房地产开发商为了减少占用资金比例,往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。所以,在房屋交易中,购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围,是否包含您将要购买的房屋。
2022-07-31 23:51:09
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