共为您搜索到38条关于“夫妻买房贷款”的问答
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夫妻买房一方征信有问题能贷款吗
答:如果夫妻中的一方征信出现问题,那么在贷款买房时,这可能会对贷款产生负面影响。可能会影响整个贷款申请的审批过程。银行可能会因此拒绝发放贷款。
2024-02-20 10:19:32
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夫妻买房贷款流程有哪些?
答:1、夫妻一起准备好相应的贷款材料,比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,大家到时如实回答问题即可。4、在得到房贷通过审批的通知以后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同,并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
2024-01-03 16:58:27
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夫妻买房贷款流程有哪些
答:1、准备相关材料:夫妻双方准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料,一起到银行网点填写贷款申请表,并提交相关资料。贷款申请材料的准备要充分,确保准确无误,以避免申请被拒。2、面审和评估:银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审,夫妻双方需要如实回答问题。银行还会对房屋进行评估,确定房屋价值是否与贷款金额相符。在面审和评估过程中,夫妻双方需要提供真实的信息,否则可能导致贷款申请失败。3、签订贷款合同:在得到房贷通过审批的通知后,夫妻双方一起到银行签订贷款合同。在签订贷款合同之前,建议夫妻双方仔细阅读合同条款,确保理解并同意合同内容。此外,根据具体情况,可能需要办理抵(质)押登记及公证等手续。4、资金划拨:等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。一般情况下,银行会直接将贷款额度转入开发商账户,购房款项由开发商代为支付。
2023-12-11 11:21:18
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夫妻买房贷款需要什么条件
答:夫妻买房贷款需要的条件如下:1. 双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。2. 收入证明(由银行提供,根据银行要求填写即可)。3. 单位营业执照副本复印件(加盖公章)。4. 银行流水(根据银行不同,有的银行需要近半年的,有的需要近一年的)。5. 如果是公积金贷款,需要准备夫妻双方共同提交的公积金卡,身份证等。此外,贷款买房的条件可能因地区而异,具体情况可能会有所不同。同时需要注意的是,根据《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产,如果夫妻共同申请贷款,那么双方都需要符合贷款条件才能申请。
2023-12-04 12:25:56
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夫妻买房写儿子的名字产权归谁
答:分两种情况:一,房子已办理房产证。房产证上显示子女是房产所有权者。房产权利的产生,是以房产证为标志的。房产证一旦颁发,则房产证上所有权者的名字之下对应的所有权已产生。即,赠与的财产,赠与人已完成交付。此时,夫妻两人离婚,涉案房产已不是夫妻共同财产。而是第三人的财产。夫妻当然也没权力分割。二,房产证没有颁发。购房合同是以子女的名义签的。此时,虽然房产的权利尚没形成,但,它是将来确定房产归属的唯一有法律效力的文件。赠与交付的完成是以父母为子女交纳首付和月供而体现的。因此,这种赠与行为也不能撤销。房产,自然也不是夫妻共同财产。
2023-11-25 11:09:46
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夫妻第二套房首付是多少?
答:夫妻买第二套房首付:房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍,各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限,最终以银行审批为准。
2023-09-20 10:50:26
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如果夫妻买房有一方征信不好会怎样
答:如果夫妻买房有一方征信不好,可能会导致以下问题:贷款申请被拒绝:如果夫妻双方有一方征信不好,银行可能会拒绝贷款申请。这是因为银行会以家庭为单位查看征信,已婚人士申请贷款,银行一般会查看夫妻双方的征信报告。房屋买卖合同被解除:如果夫妻中一方征信问题导致无法贷款,可以解除房屋买卖合同,购房者应当承担违约责任。因此,建议在购房前,夫妻双方应共同确认彼此的征信情况,以及商量好以谁的名义申请贷款,以最大程度地避免后续出现问题。
2023-09-08 09:20:06
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夫妻买房贷款需要什么材料
答:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和首付款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
2023-07-31 09:36:48
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夫妻双方按揭购房属于共同财产吗
答:夫妻双方按揭购房属于共同财产,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权首先,产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产,在对共同财产进行分割就需要对这部分房产进行分割。
2023-06-02 09:02:10
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夫妻买房是谁贷款房产证就是谁名字吗
答:夫妻买房是谁贷款,房产证就是谁名字。因为贷款人需要提交房贷材料给银行审核,也会由贷款人去办理房屋抵押手续,因此房屋产权证的名字也会是贷款人的。不过需要注意的是,婚后夫妻买房,无论谁的名字都属于夫妻共同财产。
2023-06-02 08:59:06
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夫妻两人怎样买房不算二套房
答:夫妻在结婚领证之前,各自买了一套房,或者单独买了两套房的话,这种情况不算第二套房。一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。
2023-02-21 15:54:50
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夫妻共同贷款买房的注意事项有哪些
答:1、签约的双方的亲自到场的:在买房过程中,涉及到诸多的签约的过程的,如签订买卖合同、申请的房贷以及交易的过户等啊,这需要夫妻双方同时到场。一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。2、除了签订房产买卖合同,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。据解释,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。
2023-02-14 09:23:50
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买房一定要结婚证吗?
答:如果是以夫妻名义买房,以贷款的形式买房,一般需要结婚证。具体是否需要结婚证,可以咨询开发商。
2022-11-24 11:23:38
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夫妻公积金贷款房产证写谁的名字?
答:按照我国现有的法律规定,如果房子是夫妻在婚后买的,那么就属于夫妻共同财产,所以房产证上写谁的名字都可以。大家可以在写夫妻共同的名字,也可以写夫妻一方的名字。如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的,都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候,双方都要到场。
2022-11-24 09:23:52
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申请商贷需要夫妻双方签字吗
答:如果申请的贷款是信用贷款,那么是不需要夫妻双方共同签字的。但是如果申请的是抵押类的贷款,那么就需要夫妻双方共同签字了。信用贷款一般是不需要担保的,除非金额比较大。否则纯信用贷款,只需要申请人签字就可以了。那么抵押类的贷款,一般都是夫妻双方共有的,比如房产。由于产权是夫妻双方的,所以需要夫妻双方都签字,才可以去申请贷款。如果有一方不签字,那么就无法申请。就跟买房子是一样的道理,房子属于婚后财产,夫妻双方都有产权,只要一方不同意卖房子,那么这个房子都无法正常出售。必须夫妻双方都同意,才能卖。
2022-11-23 09:58:46
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