共为您搜索到17条关于“卖房条件”的问答
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怎样防止孩子私自卖房
答:为了防止孩子私自卖房,家长可以采取以下措施:房产证上的名字:房产证上的名字是孩子的父母,孩子还小没有能力管理房产。父母作为监护人,有权利处理房产。等孩子成年之后,父母就可以把房产证上的名字过户到孩子名下。设立居住权:可以在房屋上设立居住权,居住权人有权按照合同约定,对他人的住房及其附属设施占有、使用,以满足自己的生活需要。通过以上两种方法,可以在保护孩子居住权的同时,防止孩子私自卖房。需要注意的是,以上方法仅供参考,具体措施应根据家庭实际情况来决定。
2023-08-02 08:48:03
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被起诉了能卖房子吗
答:如果被起诉了,是否可以卖房子,需要视具体情况而定。首先,如果卖房人被起诉的是债务、赔偿等纠纷,而非主观恶意低价处置或无偿赠与他人,且没有其他法院对该房产进行查封、冻结等限制处置的情况,那么卖房是不受影响的。其次,如果原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷,而卖房人为了逃避债务,故意低价处置或者无偿将房屋赠与他人,此时卖房行为可能会被认定为可撤销合同,原告发现后可以向法院起诉,要求撤销合同,并追究卖房人的法律责任。最后,如果涉及的是金钱方面的其他案件,比如合同纠纷、财产纠纷等,则可能会影响房屋买卖的。因此,如果被起诉了,建议及时咨询律师,并根据具体情况采取相应的措施。
2023-05-04 16:45:49
4个回答 -
我是业主,如果卖房需要什么,收费吗?
答:1.税费情况:买进价格多少?满几年 唯一吗? 2.付款情况:定金多少?接受多久付首付? 3.产权人几位,产权人之间是什么关系?,现在在哪里?能否第一时间签约? 4.卖房做主人是谁? 5,此房现在是否空关?看什么时候方便?能提前交房吗? 6.有几个户口?分别是谁的? 7.装修怎么样? 家电是否全送? 8.房型?朝向?小区的位置?几T几户,总高几楼的几楼? 9.卖点? 10.有无贷款 有无抵押? 等等 把房子信息整理好,交给中介公司,您对客户有什么要求(付款方式,首付,接不接受置换),中介会帮您筛选客户,房东方收取1%的中介费
2023-03-12 20:54:08
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业主的房子想要出售的话要满足什么条件
答:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。(1)一般主体要求。房屋买卖双方应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大。法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,签订的房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意或事后经法定代理人认可。(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖双方设定了一定的条件和限制,必须符合具体要求。在商品房销售中,房地产开发企业作为房屋出卖人,必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批准文件、规划许可证和施工许可证。2、房屋买卖双方应当表示真实。民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行,才能真正实现双方的利益理想。因此,欺诈、胁迫、乘人之危;无权代理和以合法形式掩盖非法目的签订的损害社会公共利益的房屋买卖合同,原则上视为无效。因重大误解和不公平签订的房屋买卖行为也是可变更或可撤销的民事行为。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不履行。房屋买卖合同部分无效,不影响其他部分法律效力的,其他部分仍然有效。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害公共利益,违反公共道德。否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得隐瞒房屋买卖价格偷税漏税,不得买卖拆迁房屋。
2023-03-08 15:15:25
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郑州新买房子多久能卖
答:郑州新房需要满三年才能卖。2017年五月三号之后网签过的房子拿到房产证满三年才可以出售,所以三年之内不能出售,三年以后才可以卖。
2022-11-03 09:28:19
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成都卖房有什么限制条件
答:成都房子不是必须要满五年才能卖的,要分情况来看:1、在成都市限购区域内购买的新房、二手房,须取得不动产证满3年后方可转让。2、对于报名人数≥房源数3倍的项目,须取得不动产证满5年后方可转让。3、法拍房须取得不动产权证满3年后方可转让。其中“转让”的方式包括买卖、赠与、以房抵债、互换等。
2022-10-31 13:20:21
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欠物业费能卖房吗
答:欠物业费不影响房产交易的正常手续,但是如果卖家向买家隐瞒了拖欠物业费的事实,之前欠的物业费仍由卖家承担,而如果因此而导致房屋买卖合同无法履行,买家还可以追究卖家的违约责任。此外,业主不缴纳物业费,还有可能遭到物业公司的起诉,因此,卖房前建议先处理好与物业相关的事宜。
2022-10-28 22:17:29
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没还清贷款能卖房吗
答:没还清贷款的房屋在实际操作中是可以买卖的,但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
2022-10-15 09:15:53
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没交房可以卖房子不
答:房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的.
2022-09-02 16:12:50
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卖房如何聪明报价?
答:1、别着急报价:报价也是要讲究时机的,当发现买家在看到房子的时候,表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪,那么报价的时候就可以报高一些,因为既然他们已经很喜欢房子了,自然对价格上的计较也就少一些。 2、高开低走:如果在报价的时候报的是一个相对比较高的价格,那么当对方在谈价的时候,就可以一点一点得让价给他们,而不是痛快地直接把价给他们,另外,也别忘了一定要表现出也别为难的样子,这样才可能让买家真正觉得自己拿到了实惠。 3、算成本账:如果即使已经跟买家让价不少了,可是他依然觉得房子的价格高,那么这时就可以跟他算一下成本价
2022-08-19 15:31:05
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共有产权房可以卖吗?需要满足什么条件?
答:共有产权房可以卖,但是按国家规定,若购房者所购买得共有产权房已经满5年,就可以向原区住建委提交上市申请。
2021-05-20 14:41:02
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有碧桂园的房子 还在按揭的房子可以卖吗
答:还在按揭的房屋是否可以出售,需要根据情况来看待转手房屋,属于二手房交易,但在二手房交易的过程中比较重要的就是房产证,如果贷款还没有还清,更需要确定自身是否拥有房产证,只有拥有了房产证才能对于房屋进行交易。
2021-03-26 09:59:40
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卖掉唯一住房再买房有哪些流程?
答:卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段,其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价,在确认购买意向之后收取买方定金,进行二手房买卖合同的签约,之后到房地产交易中心进行网签,缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房,按照购房者的身份完成以上流程。 房屋买卖交易过程中有许多的注意事项,比如:1、检查房屋手续是否齐全,产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证就进行房屋交易,对于买受人来说有着较大的风险,而且没有房产证的房屋不受到法律的保护,也不能进行贷款购买。2、确认交易的房屋是否在出租,否则在租赁合同没有到期之前,租户也不会搬出。3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况,通常情况下,房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。
2021-03-22 09:39:16
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还在贷款的房子怎么卖?
答:正在按揭的房屋进行买卖的话,需要先偿还银行的抵押贷款后,才能够办理过户交易。比较折中的方法就是寻找能够提供一次性付款的买方,或者是与买方进行协商,用买方的首付去还贷款,将房屋解押之后,办理房屋过户。此外有一些银行没有满一年的情况之下,是不允许提前还款的,绝大多数银行需要提前1月以上,向银行申请提前还款,同时需要缴纳少量的违约金。
2021-03-09 11:25:00
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开发商卖房要满足什么条件?
答:开发商卖房需要具有五证。《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
2021-01-31 18:25:28
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