共为您搜索到731条关于“按揭房”的问答
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按揭房子可以过户吗?
答:可以
2021-04-07 16:21:51
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还在按揭的房子可以抵押贷款吗
答:贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
2020-12-10 19:05:23
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按揭买的房有购房发票吗
答:按揭房肯定是有购房发票的,购房发票一般分为两种,一种是全款购房的发票,称为全款发票,还有一种是按揭购房的房票,称为首付款发票,购房者将发票提交给银行,并办理好贷款抵押手续后,才会将房款拨给开发商,而购房者与开发商已经货币交易两清。
2020-11-07 10:27:56
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按揭房有房产证吗?多久能拿到?
答:其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。3、这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证,一般需要15-20个工作日拿到房产证。4、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。5、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。
2020-11-07 10:27:00
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按揭房可以抵押贷款吗
答:1、就目前各行规定来看,很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法,就是找到资金比较充裕的亲友,凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完,并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。3、将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转,还是用于生活消费,这都是个人自由,这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
2020-11-07 10:25:48
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按揭房可以卖吗?操作方法及过户流程介绍
答:可以卖。1、买卖双方要签订买卖合同,约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任; 2、按照合同约定,买方转首付给卖方获得转账小票,买卖双方携带身份证、结婚证、户口本、不动产证、预评报告等相关证据到银行提出贷款申请,签订贷款资料; 3、买方按揭审批通过之后,买卖双方到房管局签订正式房屋买卖合同,地税局缴纳税费之后到不动产登记中心完成正式过户手续;4、待新业主拿到不动产之后携带银行借款合同及相关证据到不动产完成抵押,银行放款给老业主。
2020-09-23 09:46:59
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在还按揭的房子,房产证上可以加名字吗?
答:不能,签订按揭贷款合同时,一般银行都会声明不能随意更改借款人;签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计。因此,在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定:房贷没有还完是不能加名的。
2020-09-18 14:54:36
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夫妻共有的按揭房,请问怎么样能去掉一方的名字呢?
答:夫妻共有的按揭房需要先解押成全款房后,婚内房产可走离婚析产和更名手续,婚前房产只可走买卖流程(需办离婚手续)和赠与手续。
2020-09-13 17:38:07
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按揭房卖掉要亏多少?
答:可能要亏10-20万左右,甚至更多,至于具体亏多少,就要看房屋价格情况以及怎么处理的了。
2020-07-29 11:15:49
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房子办理了按揭后可以再贷款吗?
答:房子办理了按揭之后可以再次进行贷款。这种贷款一般被称为房产二次抵押贷款。但是,二次抵押贷款需要满足一定的条件,包括已办理按揭的房产情况良好、借款人具有稳定收入、信用记录良好、同意将所抵押房产办理抵押登记等。同时,不同机构可能还有其他的条件和要求,具体请按照实际情况咨询合适的金融机构。
2020-05-28 11:13:08
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按揭房离婚房产怎么分割
答:1、双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。2、房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。
2020-05-20 13:39:07
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个人征信逾期几次不能按揭房贷?
答: 银行审批房贷是经过综合考量借款人的征信记录来决定的,很难具体说清征信记录逾期几次不能申请房贷。 借款人申请房贷时,银行要查询借款人的征信记录,如果存在逾期,会仔细了解逾期的情况,例如逾期多少次、为什么逾期、逾期金额是多少、逾期时间多长等,如果借款人几次逾期的时间不长,而且并不是恶意逾期,能给出合理理由,还是可以通过审核的;但是如果借款人征信上仅有一次逾期记录,逾期时间却很长,逾期金额很大且不能给出合理的逾期理由,那么即使仅逾期了一次,可能也很难通过审核。
2020-05-06 16:41:33
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按揭房抵押贷款时要注意什么?
答:1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。2、用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房,房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人,房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管,房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。3、二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定,原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
2020-04-15 13:25:54
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按揭贷款可以提前还吗
答:按揭贷款是可以提前还款的,直接联系办理按揭贷款的贷款机构办理就好。 贷款机构一般会与借款人约定办理日期,在办理日期携带相关资料前往线下网点即可办理。不过,办理一般要求按揭贷款满一年以上才可以。
2020-03-18 13:28:30
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按揭房可以再贷款吗?
答:已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。按揭房再贷款就是你的住房目前还处于分期付款状态,但是已经偿还了一定的贷款本息,因为一时需要资金用于个人消费或经营,想利用该房屋做抵押重新申请贷款。该房屋再做抵押时,可把其抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再向银行申请贷款。贷款利率:按各银行的基准利率上略有上浮,具体情况视银行而定。房对于已增值的房产,通过“按揭房再贷款”业务,大大方便了房东将增值部分变现,买车、装修、再次买房等等大笔支出的费用,再也不用发愁了。贷款对象:借款人拥有一套处于还款期的房屋,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效:1、具有本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途
2020-03-18 13:27:50
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