商品房买卖合同备案登记程序是什么

答：商品房买卖合同进行备案登记的程序是：1、开发公司在网上提交商品房买卖；2、产权市场处确认提交的商品房买卖；3、开发公司填写备案登记号；4、开发公司报送合同备案登记表；5、产权市场处盖章。

2022-06-30 05:00:22

商品房买卖合同中可退房的情形

答：商品房买卖合同履行过程中可退房的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-06-29 22:09:31

商品房买卖合同无效的情形

答：商品房买卖合同应当认定无效的情形有：1、无民事行为能力人签订的合同；2、非真实的意思表示；3、违反法律或行政法规强制性规定；4、以合法形式掩盖非法目的。

2022-06-29 00:53:56

商品房买卖合同撤销程序要怎么进行

答：撤销商品房买卖合同的程序如下：首先应当携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

2022-06-29 07:33:08

商品房买卖合同的解除有什么条件

答：商品房买卖合同的解除具有以下条件：开发商逾期交房、开发商未取得商品房预售许可证、开发商交付的房屋质量问题严重或不符合合同约定、不能按期办理产权过户、合同双方对付款方式不能协商一致等。

2022-06-29 10:37:45

商品房买卖合同的违约责任怎么确定

答：商品房买卖合同的违约责任是：商品房质量不符合约定、一房二卖、面积不符合约定、产权证和房屋迟延交付等情形下，违约方须承担违约责任，该违约责任的形式包括继续履行、补救措施、定金、违约金、和损害赔偿。

2022-06-28 23:45:44

商品房买卖合同登记需哪些材料

答：商品房买卖合同进行登记需要以下材料：双方当事人已签字或盖章的商品房预售合同；商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件；国有土地使用权证原件及复印件；买受人身份证明。

2022-06-29 15:28:41

商品房买卖合同公证的法律效力有什么

答：商品房买卖合同办理公证的法律效力有：使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。

2022-06-29 08:03:23

商品房买卖合同管辖由哪个法院管辖

答：商品房买卖合同纠纷一般由合同履行地即房产所在地的人民法院管辖，除此之外，当事人还可以自行协议约定管辖法院，双方在房屋买卖合同中达成合意即可。

2022-06-29 00:56:34

商品房买卖合同纠纷相关法律有哪些

答：商品房买卖合同发生纠纷的相关法律包括：《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、2021生效的《民法典》等。

2022-06-29 17:11:20

商品房买卖合同如何判断效力

答：关于商品房买卖合同效力的判断如下：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。

2022-06-29 06:48:01

商品房买卖合同网上备案登记程序是什么

答：签订商品房买卖合同进行网上备案登记的程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，签订买卖合同后可以撤销。

2022-06-29 11:37:34

商品房买卖合同无效贷款合同如何处理

答：商品房买卖合同无效贷款合同的处理如下：二者目的均无法实现，由于贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，商品房买卖合同的撤销或解除并不导致按揭贷款合同的自动解除，但买受人可以主动请求解除商品房担保贷款合同，对此情况应予支持。

2022-06-29 08:11:30

商品房买卖合同无效的情形有哪些

答：商品房买卖合同履行过程中无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。

2022-06-29 06:52:34

商品房买卖合同一般包括哪些内容

答：商品房买卖合同一般包括以下内容：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

2022-06-29 13:14:51