共为您搜索到112条关于“买房提前还款”的问答
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提前还款必须先还公积金吗?
答:提前还款不是必须先还公积金。对于组合贷款的提前还款先还款项是没有明文要求的,借款人可以自行进行选择。如果借款人想要提前归还组合贷款,可以选择先还公积金贷款,也可以先还商业住房贷款,借款人还可以选择一起还公积金贷款以及商业住房贷款。
2023-05-25 09:25:24
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等额本息第几年还款最划算
答:第7年以内。在第7年以内进行还清是划算的,因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的,所以前期还款主要是偿还利息,而到达峰值以后后续需要支付的利息少,再进行提前还清可以节省的成本低,不划算。
2023-05-23 11:55:17
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建行如何提前还房贷
答:首先我们要向建行提出提前还贷的申请,申请之后,建行将会在7个工作日之内给予通知。接到通知之后,借款人携带相关证件,如身份证以及贷款合同,前往建行柜台进行办理提前还款手续。之后按照要求填写申请表格,并在柜台工作人员给的文件上签字。最后支付剩余贷款及利息,银行出具结清证明,借款人凭此证办理解押即可。
2023-05-12 17:37:37
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房贷提前还款要先申请吗?有次数限制吗
答:房贷提前还款的申请次数没有限制,不过部分银行会规定一年内只允许申请一次或者两次提前还款。房贷提前还款需要向银行提交提前还款的申请,银行同意用户提前还款,用户才可以进行提前还款的操作。银行拒绝用户提前还款的申请,则用户不能提前还款。用户需要提前至少一周的时间提交提前还款的申请,通过银行审核,银行会让用户将提前还款的资金存入还贷银行卡中。之后银行系统会发起自动扣款,扣款成功就算用户提前还款成功。申请提前还款不会影响用户的个人征信,或者申请了提前还款,没有进行提前还款的操作,均不会对个人征信产生负面影响。每次申请提前还款后,请用户在规定的时间内完成提前还款操作。房贷提前还款在房贷期限内可以无限制地提交提前还款申请,但是一年内允许申请几次,要以房贷银行的规定为准。
2023-05-08 17:40:09
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提前还房贷要提前多久申请
答:房贷如果要提前还款的话,客户可以先翻看一下贷款合同里是否有关于提前还款时间的具体规定条款。如果并没有明确限制,那客户随时想提前还款,随时都可以申请(当然,最好不要才办下房贷就申请提前还款)。而如果贷款合同里有明确提出客户必须按约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能提前还款的话,那就等还满规定时间后再申请提前还款。而大多数银行通常规定的都是一年。
2023-05-08 17:39:20
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30年的房贷,已经还了20年,还有必要提前还款吗
答:取决于您的个人情况和目标。提前还款的好处之一是能够减少总利息的支付,这是因为您在贷款期限内缩短了还款期,从而减少了利息的累积。如果您有足够的可支配资金并且想要减轻贷款的负担,提前还款是很明智的选择。此外,提前还款还可以优化您的信用评分,因为您可以在银行中树立良好的信用记录。即便如此,提前还款也有一些缺点。如果您的房贷利率比其他投资收益率要低,提前还款并不划算。与其预付贷款利息,不如将资金用于其他投资。此外,提前还款也可能对您的现金流造成较大的影响,特别是如果您是依靠月供生活的话。在此之前,建议您对自己的现金流情况进行仔细评估,确定提前还款是否符合您的财务需求。综上所述,如果您有充足的可支配资金和对减轻贷款负担有重大兴趣,那么提前还款是一个优秀的选择。但是,要了解提前还款带来的利弊,确保您的财务计划和现金流情况能够应付。
2023-05-06 09:04:13
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房贷提前还利息怎么算
答:1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
2023-03-29 22:17:38
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提前还房贷可以选只还一部分吗
答:可以提前还一部分,房贷提前还部分有两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额削减,但还款期限不变。第一种方法的优点在于能够削减利息,后一种方法的优点是能够削减月供,缓解每月的还贷压力。
2023-02-28 11:29:40
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公积金买房提前还款亏不亏
答:虽然说公积金是目前利率最低的贷款,但即使利率再低也会产生利息的,因此公积金买房提前还款到底亏不亏见仁见智。如果你没有什么投资理财的渠道,由于通货膨胀的存在,手头上的钱存银行里得到的利息,可能还不如提前还贷省下的利息多。但如果有更好的投资选择,而且投资收益率高于房贷利率,这种情况当然不宜提前还贷。
2023-02-24 09:31:15
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房贷提前还款是还一部分好,还是全部还清好
答:提前还贷的方式有很多种,如果借款人的经济实力比较强大,其实是可以考虑一次性全部还清的,这种提前还贷方式也是相对较为划算的,只需要借款人支付一定数量的违约金即可,在成功还款之后,还能退还一定数额的银行房贷保险费和契税。不少申请房贷的朋友是工薪阶层,辛苦积攒了一年的收入再加上年终奖,想着要提前还贷,当然考虑最多的是提前部分还贷,这样提前还贷模式,借款人在还清一大笔资金之后,可以改变还贷方式。
2023-02-23 17:01:44
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公积金提前还款划不划算
答:如果单纯从节省利息的角度来说,提前还款可以缩短贷款期限,这样能减少整体利息的支出,自然就会比较划算。一般来说,如果还款者选择缩短贷款期限,而月供不变,那么还款周期会加快,这样的话就能减少总还款金额的支出。
2023-02-23 15:19:03
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贷款60万30年提前还款利息怎么算
答:大部分情况下,贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种。如果借款人选择的是等额本金,贷款的还款方式就在于本金,利息越来越少,前期需要还的利息和本金就越来越少。但是每个月的还款金额是不一样的,贷款人可以根据自己的实际情况来选择还款方式。贷款的总利息就比等额本息高,但是对于每个月还款金额并没有那么低,适合收入较大的不少人。之所以有人选择60w,考虑到等额本息还款的方式,那么自然就有人选择了这种方式。首先,贷款60w,如果自己的收入比较高,借款人就可以选择等额本金的还款方式,这种还款方式每月的还款额是一样的。
2023-02-22 09:49:42
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60万贷款提前还款第几年合适
答:1、在第五年提前还贷款最划算,因为利息少且违约金不多。2、提前还贷有两种方式,一种是部分提前还贷和全部提前还清,其中部分提前还贷可以选择减少月供,也可以选择缩短年限。3、提前还贷会打乱银行的借贷计划,所以需要支付违约金。提前还贷第几年最合适要取决于你的贷款年限,例如,贷款年限为20年,那么在第5年最划算。
2023-02-22 09:49:21
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房贷提前还款能省下利息吗
答:房贷提前还款能省利息,现在大部分银行的贷款都是按照等额本金或者等额本息来还款的,只要提前还肯定能节省利息,只不过会有节省多少的差别。如果还款进度已经接近尾声,那么提前还贷已经没有实际意义了。不论什么样的还款方式,越早提前还节省的利息越多,比如等额本息还款方式在前期还款时每月还款额度中大部分是利息,还的本金比较少。如果提前还款可以节省一大笔利息支出。虽然等额本金还款每月还的本金比较多,但是提前还款一样能节省很多利息。在还贷款时可以部分归还或者全额归还。部分还款可以缩短贷款时间也可以降低每月的还款额,如果感觉有压力,部分归还后可以降低每月还款额度.
2023-02-18 14:58:07
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提前还贷可以网上办理吗
答:提前还贷不可以网上办理,需要借款人前往贷款经办行网点现场办理,具体办理流程分为以下几个步骤:1、弄清还款要求提前还贷对借款人有设定门槛,比如大多数银行要求借款人还贷时间不能低于1年,如果是部分提前还贷要和上次提前还贷时间间隔1年,借款人可以在手机银行上查看自己房贷还贷时间;还贷资金不能低于1万元整,且必须是万元的整数倍。2、确定还贷方式提前还贷可分为提前一次性结清和提前部分还贷两种方式;其中提前部分还贷后会重新签订借贷合同,约定新的还贷方式,即从缩短贷款年限月供不变、贷款期限不变减少月供中任选一种。3、向银行预约还款大多数银行提前还贷不能在手机银行上直接办理,需要借款人打电话给贷款银行进行预约,或者是去贷款经办行网点现场预约,具体方式由借款人自行选择。4、等待银行通知银行在收到借款人提前还贷申请后,会给借款人安排一个具体时间,让借款人到经办行网点线下办理提前还贷。碰上提前还贷人数比较多需要排队,借款人至少要一个月才能收到银行通知。5、前往银行网点办理借款人要在银行安排的时间内前往房贷经办行网点,填写提前还款申请表,并提供身份证、借款合同、还款卡、还款明细等资料,由银行对申请人进行资质核查,以及确定还贷金额。审核通过后,借款人再把还贷资金存入还款卡里,银行会在下个还款日发起扣款,扣款成功借款人提前还贷也就完成了。6、解除房产抵押借款人选择一次性提前还清房贷,则要让银行开具贷款结清证明,再去房管所解除房屋抵押登记,拿到没有抵押字样的不动产权证,才能完全拥有房屋产权。
2023-02-17 16:18:30
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