共为您搜索到118条关于“房子定金”的问答
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房子定金交了能退吗
答:房子定金交了还是可以退的,但定金要退回也是要在相关条件下才能退回,一般只要购房者不违约的情况下都是可以退回的,甚至在卖方违约的情况下,可以要求双倍退回定金,正常在双方未正式订立买卖合同前都是能退的。"
2022-09-26 19:41:22
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二手房房子定金合同如何解除
答:二手房房子定金合同解除如下:一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在二手房定金合同中约定或法定的解除条件发生后由一方向另一方送达解约通知,通知到达另一方时解除合同,由违约方依约支付违约金。
2022-09-20 08:16:58
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买房交了定金,卖方不守信用能不能要求退定金?
答:能退,但是对于卖方不守信用这一点,最好要有相关的证据,比如对一些约定看是否签订在协议里。根据《民法典》第五百八十七条,买房交了定金一般不可以退,但是如果因为不可归责 与买卖双方的原因导致合同无法履行,或者因为卖方原因无法履行合同的,则定金可以 退。比如在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况 下,其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况 谎称已取得《房地产预售许可证》;开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金 损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交 付定金。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。
2022-09-08 20:31:02
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签订认购书的定金是否可以退
答:签订认购书的定金,可以退。如果交付定金的当事人按照约定履行义务的,购房定金可以退或者抵作价款;或者收取定金的一方违约的,定金还可以双倍退还给当事人。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2022-09-08 20:28:44
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认购书里订金和定金的区别
答:在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的。 定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。 而订金是一种预付款,不适用定金规则,没有很强的担保效力。另外需要注意,通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少日起买房,否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。 法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2022-08-26 10:55:59
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买新房定金是直接交给中介还是开发商
答:买房交定金给房主和中介都是可以的,但是优先还是要给房东,有的中介代收也可以给中介,不管是给中介还是给房东都需要出具收据,有必要的时候是可以凭借收据退定金甚至是索赔的。
2022-08-05 15:28:34
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买房子定金退还情况有哪些
答:退还定金的情况有:双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可要求退还;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可要求退还双倍。
2022-07-19 21:33:18
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关于买房子定金的规定有哪些
答:1、根据《合同法》规定,买方支付定金后,在卖方没有违反合同约定的情况下,是不能要回定金的; 2、根据《合同法》规定,买方在支付定金后,卖方没有根据约定履行相应的职责,或者因为卖方的原因,导致无法订立购房合同的情况下,卖方需要双倍返还定金。"
2022-07-11 08:14:57
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房子定金可以退吗
答:可以退,但是要符合一定的要求,比方说双方因为合同的条款有不一样的意见,这时能够退;对于内部认购后,房子没有取得销售许可证以及产权证可以退、本身不具备销售条件的房子可以退,不过在付款时,要注意看清是定金还是订金。"
2022-07-11 09:40:24
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没有预售许可证的房子定金能退吗
答:没有预售许可证的房子定金能退,且能退还双倍。房屋开发商在进行房屋买卖时,其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得表示出卖方严重违约导致合同不能履行,是能要求退定金的。
2022-06-25 09:49:57
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开发商破产房子定金怎么办
答:开发商破产后对于购房者破产前支付的定金需要予以双倍返还,并且要优先受偿。因为企业破产债务清偿的顺序对于买房人的债权是相对优先的,并且因为开发商违约导致合同目的不能实现是要双倍返还定金的。
2022-05-26 22:54:30
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房子定金付了又被开发商卖了怎么办
答:房子定金付了又被开发商买了可以要求开发商双倍返还定金,并且因为开发商所造成的损失超过定金数额损失的,可以请求超过定金数额的赔偿。开发商在买房人支付定金后将房屋卖出属于严重违约,需要承担违约责任。
2022-05-27 06:33:22
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购房的定金到底可不可退
答:购房的定金可不可以退要分情况,当事人可以约定一方向对方给付一定的定金作为债权担保。给付的定金一方不履行约定的债务的,那么则无权要求给返还定金;收受定金的一方不若是履行约定的债务的,应双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2022-05-25 09:32:38
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房子交了定金签了定金合同还可以退吗?
答:这类情况一般是不能退的,严重的话,可能还会要求购房者支付违约金。不过,购房者可以与开发商协商相关的事宜。
2022-04-12 11:34:33
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买房交完定金后来决定不买了,这钱可以退吗
答:如果交了定金又不想买了,那定金十有八九要不回来了,毕竟法律中有定金罚则的约束。不过有些情况下,你可以要求退定金:卖方也存在违约,例如:1、房屋性质不符合上市交易的规定,比如未满五年的经济适用房。2、卖方手续不齐全,或者非产权人本人签署合同,代理人无代理权。定金合同条款存在问题:1、关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,并且双方如果对此内容无法达成一致,造成正式合同不能签署。2、买方因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平,卖方以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买方在违背真实意思的情况下订立的合同,买方有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。出现不可抗力,导致合同无法履行:因不可抗力,导致合同无法履行时,可以解除合同,双方免责,定金自然要退回。比如受自然灾害影响,标的物损或者因政府出台新政,买方丧失购房资质。
2022-03-21 11:56:11
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