共为您搜索到116条关于“房子定金”的问答
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买二手房定金应该交多少
答:在买二手房时,通常要交定金来锁定房源,这是一种购房者表现诚意的方式。定金的金额并没有特别的法律规定,不过通常情况下,定金应该在1%到2%之间。具体来说,如果房屋价格比较高,那么定金可以适当低一些,以减轻买方负担;如果房价较低,建议定金适当提高,表示自己的购买决心。一般来说,1%的定金比较常见,如果双方认可并且签订了协议书,定金一般不会退还,否则可能会给双方带来不便和损失。需要注意的是,在支付定金时,一定要与对方签订协议书并确保约定的条款在其中体现,包括房产性质、房屋结构、装修状况等相关信息。协议书可以约束买卖双方的权益和义务,避免交易中出现纠纷。最后,如果您要交定金,请留意以下事项:确认房屋所有权和真实买卖意向;定金支付前应了解好房屋情况,确保无任何异议;确认定金支付方式,遵守双方约定;确认协议书约定的内容,细节不可马虎。
2023-04-04 10:56:24
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二手房购房定金不退应该找哪个部门投诉
答:二手房购房定金不退应该找当地房产管理部门投诉。新房也是如此,开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。
2023-03-24 16:31:42
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定金和预付款有何区别
答:定金和预付款有以下区别:1、性质不同,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,交付预付款是一种履行主合同的行为;2、作用不同,预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金的主要作用是对合同的保障;3、效力不同:在合同正常履行的情况下,预付款是作为价款一部分来进行抵付的。如果合同没有得到履行的话,不管是交易双方哪一方违约,预付款都是要原数退还的。如果合同得以正常履行,那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回,不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下,如果是给付定金的一方违约,那么不履行合同的给付方的定金不予退还;如果接受定金的一方违约,接受定金的一方则要双倍偿还定金;4、支付方式不同,定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。
2023-03-09 17:52:44
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交付定金后悔要怎么办
答:交了定金后悔,如果收受定金的一方没有违约是不能退还定金的,如果收受定金的一方违约的,可以要求其双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-02-18 10:17:25
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定金和预付款是什么?这两者有什么区别?
答:一、性质不同首先,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。二、作用不同预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用,但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否成立而发生争议时,对合同的成立起到一个证明作用;而预付款则不具有担保和证约的作用。三、效力不同在合同正常履行的情况下,预付款是作为价款一部分来进行抵付的;如果合同没有得到履行的话,那么不管是交易双方哪一方违约,预付款都是要原数退还的。定金在这方面和预付款有很大的不同。如果合同得以正常履行,那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回,不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下,如果是给付定金的一方违约,那么不履行合同的给付方的定金不予退还;如果接受定金的一方违约,接受定金的一方则要双倍偿还定金。因此可以看出,定金是具有惩罚性质的,而预付款则不具备惩罚性质。四、支付方式不同定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。
2023-02-18 10:16:34
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购房定金一般需要交纳多少
答:一般买房子交定金,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%,比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
2023-01-09 13:27:48
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买房定金交了之后可以退还吗
答:购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者一般无权要求返还定金,除非购房者签订的定金合同有重大瑕疵——这需要根据具体合同进行判断。
2023-01-09 13:26:41
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买新房需要交纳购房定金吗
答:买房不一定要交购房定金。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。是否约定定金以及定金数额多少由双方当事人自行协商决定,但最高不得超过主合同标的额的20%。
2023-01-09 13:25:52
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买房征信不过能退回定金吗
答:征信过不了是属于购房者的个人原因,这种情况导致贷款贷不下来开发商一般不会退定金。建议与开发商协商处理。买房定金一旦缴纳,没有特殊原因是不予退还的,购房者在缴纳定金时可与开发商事先约定好相关的条例。
2023-01-04 10:24:44
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房屋已售是交定金了吗
答:法律未作强制性规定。定金是预先给付对方当事人的金钱或其替代物,原则上由当事人约定,按照合同标的额的一定比例(不超过20%)支付。
2022-12-27 17:23:11
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买房定金的钱含在首付里吗
答:通常情况下的房屋买卖,买房交的定金是可以算到首付里面的,但更多的情况下是看双方的合同约定。定金在合同履行后,这部分金额抵作应给付的部分价款,可算作首付的一部分。但也存在定金不算在首付里的情形,如双方约定购房合同履行完毕后退还定金。
2022-11-28 10:13:53
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卖房子应该收多少定金
答:房屋买卖定金并没有具体的标准,每个开发商收取的定金都是不一样,但是定金的最高额度是有标准的,那就是不超过合同价值总金额的20%。
2022-11-27 21:56:37
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收了定金不想卖房怎么办
答:可以与买家协商违约,按约定支付违约金,解除合同,退还定金,也可以双倍返还定金,但是不能要求支付违约金。法律依据:《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-24 14:24:08
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买房子的定金什么时候交?
答:房子定金一般在购房者看中房子的时候交,并且一般是在购房合同签订之前。这个定金是购房者提前认购房子缴纳的款项,需要注意定金条款并不具有强制性,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2022-11-16 09:26:58
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买房交了定金不想买了怎么解决
答:只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的,所以买房的时候缴纳定金一定要考虑清楚。
2022-11-15 09:26:16
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