共为您搜索到84条关于“买房子交定金”的问答
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买房付了定金,能退吗
答:因为买房需要的资金量比较大,所以我们一般在买房的时候有个定金环节,然后在约定的周期内签订合同,那这个定金能不能推呢,分为两种情况 1.订金:如果是这个订金的话,在没有签订房屋买卖合同之前,是可以退的,并且没有任何违约责任 2.定金:如果是这个定金的话,是没办法退还的,如果违约,很有可能会造成资金损失 所以,我们在买房签订认购书的时候,一定要注意下是“订金”还是“定金”
2023-07-23 10:32:22
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买房子交定金注意事项有哪些
答:1、买房子交定金的时候要清楚一点,定金并不是强制性要交的; 2、交定金没有相应的合同,是不能够去交定金的; 3、合同签字才算生效,合同不签字是不生效的;4、一定要分清楚是定金还是预付款。
2023-07-13 11:35:58
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二手房交了定金可以退吗
答:二手房定金交了是可以退的,在卖方违约的情况下,作为买方可以要求对方双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
2023-07-09 15:39:35
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买房交定金时要注意什么
答:1、确认房产性质如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,要让开发商出示预售许可证;如果是现房,要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,我们也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺。如果没有协议,就算交了定金也没有法律效力。
2023-06-30 09:00:09
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买房交定金后反悔怎么办
答:买房交了定金但房主反悔了应当按照合同约定双倍赔偿定金。定金是当事人双方为保证债务的履行约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
2023-06-30 08:55:11
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购房过程中交完定金后悔了,定金还能退吗
答:定金能不能退主要看退定金的理由是否充分,如果是因为开发商不具备商品房销售资格或者是房子质量存在重大问题的情况,购房者想要退定金的话,法律上是允许的。另外还有其他的归于开发商或者是第三方不可抗力的原因,购房者也是可以要求退还定金的,比如开发商欺骗购房者,销售与实际不符的房子,或者是受政策影响导致购房者无法买房。定金不能退的情况,那原因可能就在于购房者了,如果购房者是出于自己的原因不想买房,想要退定金,不存在法定的退还定金理由。这种情况下购房者就不符合退定金的条件,定金就会被开发商没收。“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”,则不论购房合同是否最后缔结,开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”,则购房合同系买卖合同,买卖合同是主合同,担保合同是从合同,不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”,主合同不成立从合同就不能成立。
2023-05-29 08:54:48
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购房意向金和定金区别
答:意向金和定金是有区别的。二者的区别有:约束力不同,意向金性质上属于合同预付款,没有承约性质;定金属于签订合同的担保,具有承约性质。表现形式不同,意向金是主合同前的预约合同,而定金是实践合同,并从属于主合同。法律后果不同,意向金一般可退还,定金一般不能退还。法律其他规定等。
2023-05-25 16:09:07
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买房被中介忽悠交了定金怎么退
答:如果合同是具有法律效力的话,对方在没有违约的情况下,定金是无法退回的,但是如果合同是以欺诈、胁迫等方式去签订的话,那么是不具有法律效力的,可以主张对方返还定金。如果中介存在欺诈等表示,诱使卖房人签订中介合同或者房屋买卖合同、侵害了卖房人的相关利益,卖房人有权利请求人民法院或仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2023-05-04 09:36:46
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买二手房定金应该交多少
答:在买二手房时,通常要交定金来锁定房源,这是一种购房者表现诚意的方式。定金的金额并没有特别的法律规定,不过通常情况下,定金应该在1%到2%之间。具体来说,如果房屋价格比较高,那么定金可以适当低一些,以减轻买方负担;如果房价较低,建议定金适当提高,表示自己的购买决心。一般来说,1%的定金比较常见,如果双方认可并且签订了协议书,定金一般不会退还,否则可能会给双方带来不便和损失。需要注意的是,在支付定金时,一定要与对方签订协议书并确保约定的条款在其中体现,包括房产性质、房屋结构、装修状况等相关信息。协议书可以约束买卖双方的权益和义务,避免交易中出现纠纷。最后,如果您要交定金,请留意以下事项:确认房屋所有权和真实买卖意向;定金支付前应了解好房屋情况,确保无任何异议;确认定金支付方式,遵守双方约定;确认协议书约定的内容,细节不可马虎。
2023-04-04 10:56:24
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二手房购房定金不退应该找哪个部门投诉
答:二手房购房定金不退应该找当地房产管理部门投诉。新房也是如此,开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见,大多数开发商定金是不退的。
2023-03-24 16:31:42
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交付定金后悔要怎么办
答:交了定金后悔,如果收受定金的一方没有违约是不能退还定金的,如果收受定金的一方违约的,可以要求其双倍返还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-02-18 10:17:25
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定金和预付款是什么?这两者有什么区别?
答:一、性质不同首先,定金是定金合同的内容,定金合同是从属于主合同的从合同,其目的就是为了保障主合同的顺利进行,其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一,那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。二、作用不同预付款的作用带有支援性,能够帮助对方解决资金上的问题,从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用,但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否成立而发生争议时,对合同的成立起到一个证明作用;而预付款则不具有担保和证约的作用。三、效力不同在合同正常履行的情况下,预付款是作为价款一部分来进行抵付的;如果合同没有得到履行的话,那么不管是交易双方哪一方违约,预付款都是要原数退还的。定金在这方面和预付款有很大的不同。如果合同得以正常履行,那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回,不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下,如果是给付定金的一方违约,那么不履行合同的给付方的定金不予退还;如果接受定金的一方违约,接受定金的一方则要双倍偿还定金。因此可以看出,定金是具有惩罚性质的,而预付款则不具备惩罚性质。四、支付方式不同定金是一次性支付完的,定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清,也可以分期付清,二者在支付方式上有一些不同。
2023-02-18 10:16:34
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房子交定金能调楼层吗?
答:房子交定金还能改楼层,比如说已交定金的楼层想要换更贵的楼层,如果愿意多补差价的情况下,开发商一般愿意更换的。而且调换楼层的前提时有消费者所需楼层的商品房,一般消费者会签订认购书,如果合同中约定的楼层房号,可和开发商协商,申请置换楼层和房号,变更合同条款。
2023-01-07 14:10:58
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房屋已售是交定金了吗
答:法律未作强制性规定。定金是预先给付对方当事人的金钱或其替代物,原则上由当事人约定,按照合同标的额的一定比例(不超过20%)支付。
2022-12-27 17:23:11
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被中介忽悠交定金怎么办
答:可以主张受欺诈或者是基于重大误解订立的定金合同,请求法院撤销定金合同,并要求接受定金一方返还定金:1、如果主张受欺诈,需要受欺诈方举证证明对方有欺诈和故意和欺诈行为,自己是受到欺诈而陷入错误判断,并据此作出了错误的意思表示。2、如果主张重大误解,需要证明自己对合同的当事人、标的物或所为的法律行为的性质认识错误,才有可能构成重大误解。
2022-12-12 11:57:35
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