共为您搜索到42条关于“二套房税费”的问答
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买房子多长时间要交税费?
答:这个主要是看你买新房还是二手房了,一般来说新房的话交房之前是不用考虑税费的,因为在下证之前是没有要交的税费,只要等下证的时候有个契税。如果是二手房,过户之前就要交了,不交过不了户的!目前就济南的行情开始还是更推荐您买新房的,因为二手房价格不是很划算,并且还有中介费其他费用。具体详询,新房办证就缴纳契税,维修基金。
2022-08-30 11:32:50
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房子总价含税费了吗?
答:您好!不包括的,购房合同上不会有税费,需要买方另行支付!
2022-08-30 11:24:26
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二套房利息比首套房多多少?二套房税费怎么算的
答:利息是按照利率、贷款年限和贷款本金算的,二套房的利息不见得会比首套房多。二套房的税费也要以当地的标准计算。
2022-08-01 10:17:15
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二套房应该交什么税
答:1、契税普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3%。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、增值税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。
2022-04-26 15:50:38
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二套房应该交多少契税
答:第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
2022-04-26 15:47:47
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购房者买二套房比一套房多了什么费用
答:1、贷款利率根据银行规定,二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。以公积金贷款利率为例,要在首套房公积金贷款利率的基准上,上浮10%。其他商业贷款的贷款利率可能要在原贷款利率基础上,增加15%以上。2、契税首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。比较简单的说,根据房屋面积大小,第一套房的利率在1-3%之间。而二套房的契税税率不管面积大小均按3%计算,所以二套房契税要比一套房多。除了上述费用之外,其实购买二套房还需要缴纳个人所得税。不过根据规定,购买二套房的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
2022-04-02 10:11:21
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第二套房60万要多少税
答:首先大家要了解清楚,购买二套房需要缴纳哪些税。普遍来说,需要缴纳契税、个人所得税和营业税。契税根据住宅面积来收取,普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。90平方米- 140平方米,首套房契税为1.5%,二套房为3%。如果超过140平方米,二套房契税为3%。个人所得税一般收取1%。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。假设借款人购买的房子为120平方米,那么契税收取60万的3%,个人所得税收取60万的1%,计算下来,大约需要支付24000元。需要注意,以上的税费虽然有的说是卖方需要交的,但是按照交易习惯是由买方来负担。纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税机关办理纳税申报,并在契税征税机关核定的期限内缴纳税款。建议借款人在申请二套房贷之前,先尽可能地多准备一些可能需要缴纳的税费。
2022-04-02 10:09:55
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请问二套房税费怎么计算
答:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。
2021-11-06 16:51:54
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二套房税费怎么计算?二套房需要缴纳房产税吗
答:1、我国房产税按照地方标准,由房产所在地的税务机关征收。根据我国《房产税暂行条例》:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。2、前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。第三条房产税依照房产原值一次减除10-30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。3、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2021-10-25 09:20:23
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长沙二套房税费是怎么算的
答:买房要交的税费主要是契税,长沙二套房契税按3%计算征收。根据契税征收规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2021-07-14 07:34:09
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二套房能享受个税减免吗
答:不能,征收个人所得税,以实际成交价格为转让收入。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。应交个人所得税=(实际成交价格-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用)*20%。
2021-06-30 15:30:57
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二套房要交什么税及费用
答:需要交的新房税费有:契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税,二手房才可能有,下面以市价计算购买一套90平方的二手房,这种情况需要交纳的税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
2021-06-30 15:15:24
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买二套房子税费怎么算
答:1、二套房为新房:契税按3%的税款计算;印花税万分之五;房屋维修基金按购房款2-3%的比例缴纳。2、二套房为二手房:契税同样按3%计算;增值税5.55%,卖方房子购买满两年的话可以免交;个人所得税1.5%,卖方房子满五年且是家庭唯一房产的话可免交。
2021-05-08 08:53:38
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想买第二套房 问一下契税多少个点?
答:就目前来说第2套房屋的契税按照房价的3%缴纳。国家的相关规定所购买的房屋为整个家庭的第2套住房,在缴纳契税时不再享受优惠的政策。第一次购买普通住宅的人群,买房屋的面积小于90平米以内的按照1%征收契税,所购买房屋的面积在90平米到144平米的,按照1.5%的标准征收契税,超过144平米的房屋按照3%缴纳契税,如果所购买的房屋是非普通住房,无论是第一次购买还是第二次购买都按照3%缴纳。 购买二套房的标准要看当地的相关政策,有一些城市是要有本地户口的情况之下,才能够购买第2套住房,而且再次向银行申请住房贷款的人群,无论是首付的比例还是贷款的利率都会有所上升,绝大多数城市二套房的首付比例已经上升到50%以上,像北京上海这样的大城市首付比例已经在60%以上。
2021-03-25 09:19:31
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名下两套房卖房要交税多少
答:现在随着人们的生活水平的提高,一般家庭都有一套房子,如果说是两个人都在上班的情况下,家庭条件比较宽裕的,名下都会有两套房产,那么有的人看到最近的房地产行情有在持续变好的趋势,那么一般这种情况下都是想要变现的,通常就会选择去卖掉一套房子,分别是要缴纳一下增值税、个人所得税、权证登记税,所以说如果你名下有两套房产的话,再进行转卖的话是必须缴以上三种税费的。
2021-03-05 11:32:51
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