共为您搜索到351条关于“买经济适用房”的问答
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经适房审核去银行查收入吗
答:经适房审核并不会直接去银行查收入,只不过现在个人申请经适房,那也需要提供相关的收入证明,这个一定要保证个人所提交的材料都是真实的,工作人员也会核实信息的真实性,如果发现提交的是虚假材料,那肯定会直接驳回申请的,也就没有办法直接申请经适房。现在申请经适房也都有相应的要求规定家庭的收入要低于本市的平均收入,家庭名下没有任何房产。一般工作人员都会直接去居委会或当地的街道办事处询问相关的信息,也会了解一下家庭的基本情况。
2020-11-20 11:04:21
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经济适用房的产权证该怎么办理?
答:经济适用房办理房产证和其他种类的商品房办理流程大致相同,不同的是房产证上会写明“经济适用房”。到底经济适用房的房产证该如何办理?1、提交申请。向房管所提出申领房产证的申请并准备相关资料,资料包括:①盖章的申请表;②房屋买卖合同;③签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;④测绘图、房屋登记表、分户平面图两份;⑤专项维修资金专用收据;⑥契税完税或减免税凭证;⑦购房人身份证明(复印件核对原件);⑧共有的提交共有协议;⑨银行的提前还贷证明。2、初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。3、查丈:办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;4、审批:依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;5、交费:申领房产证的产权人按规定交纳办证费;6、发证:房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2020-10-27 20:29:41
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经济适用住房认购、报名、抽号、选房的流程是什么?
答:(1)受理报名、组织摇号、选房。销售公告发布后,为方便居民申报经济适用住房,市住房保障和房产服务中心开通网上经济适用住房申请注册、报名系统,申购人在网上进行操作,报名通过后,向市住房保障和房产管理部门提交报名资料,经初步审核报名资料符合条件的,根据申请人所申请的经适房小区,组织摇号工作,摇取选房顺序号后,按有效号、备选号顺序在指定时间、地点进行选房。(2)已摇中并购房的家庭(或个人)购房信息在《洛阳晚报》、《大河报》上分期予以公示。(3)摇中备选号的申请家庭(或个人)在所申请的小区进入轮候管理。
2020-10-20 13:52:26
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经济适用房是大产权还是小产权
答:经济适用房是小产权。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
2020-10-16 13:22:15
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买经济适用房可以申请贷款吗?对首付有要求吗?
答:买经济适用房可以申请贷款。根据规定,商品房,已购公房(房改房),公寓,经济实用房,满5年的经济适用房,回迁性质或康居,安居性质的房屋,按经济适用房管理的房屋,可以直接上市交易,没有特殊的首付要求。但是做经济适用房的银行比较少,要跟银行具体沟通。
2020-08-24 00:54:22
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重庆经济适用房购买条件是什么?
答:重庆购房者符合下列条件之一的无房(无房屋产权)或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭,可申请购买一套经济适用住房。1、家庭人均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准的本市城镇居民家庭。2、家庭年收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来常驻人员。3、部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员。4、未享受过购房优惠政策。未享受过购房优惠政策包括:按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用住房;参加本单位内部集资建房;落实侨房政策专用房;别的购房优惠政策。
2020-05-25 14:01:08
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购买广州经济适用房需要什么条件?
答:广州市中低收入家庭符合下列对象的,可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象:广州市城镇户口,现家庭年人均可支配收入低于18287元,人均居住面积低于20/平方米,且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住。2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。3、无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。
2020-05-23 13:36:55
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买经济适用房可不可以申请贷款购买?
答:购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
2020-05-09 18:30:32
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买经济适用房要注意些什么?
答:1、对于工薪而言,每平方米三四千元的商品房连想都不敢想,而经济适用住房是政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房,适合低收入者。2、经济适用房价格低、适用性大,在申请经济适用房的时候,申请人还是相当关注房源位置的。如果位置过于偏僻,加大了中低收入家庭的出入成本,没有从根本上解决申请人住房便利、舒适等要求。3、要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。4、超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地 金,该住房性质仍为经济适用住房。
2020-02-24 16:41:17
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购买经济适用房有什么条件?
答:1、有当地常驻城镇户口的家庭;2、收入符合当地市、县(市)人民政府公布的住房困难标准和家庭收入标准,每年公布一次;3、无房或现人均住房面积符合市、县(市)人民政府公布的住房困难标准。年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的,可以申请购买或承租一套经济适用住房。
2020-02-22 14:09:11
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购买经济适用房有什么条件限制?
答:1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。2、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。
2020-02-20 11:49:08
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买经济适用房后多久才能卖?
答:经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 以上是经济适用房的出卖政策。
2020-01-15 11:35:22
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买经济适用房后能买商品房吗?
答:在购买了经济适用房的情况下大家还是可以去购买商品房的,但是想要购买商品房就需要把之前购买的经济适用房退还,根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定:已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购,政府把回购回来的经济适用住房,仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。
2020-01-15 11:33:31
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买经济适用房要交哪些税费?
答:1、土地出让金:经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益,按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分,按20%缴纳所得收益,80%归卖方。3、印花税:0.1%,买卖双方各承担一半。4、契税:1.5%,经济适用房由买方缴纳。
2019-12-10 18:19:36
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购买经济适用房可以申请银行贷款吗?
答:购买经济适用房要在满足以下条件的情况下才能申请贷款: 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 根据《经济适用房管理办法》: 第九条:购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 第十条:经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。 第十一条:经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
2019-09-23 16:20:02
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