共为您搜索到1115条关于“二手房过户”的问答
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二手房物业等交接都有什么流程?
答:一般二手房的主要交接流程: 1.首现买方与原业主商定具体的交接时间。 2、购房者、业主、中介公司服务人员3方同时到场。 3、查看水、电、气余量并肯定无欠费,需要的话可以将水电气余量折现金付给原房东。 4、检查水、电、气装备是不是可以正常使用。 5、检查原房东留下的家具、电器的完好度。 6、检查各个房间、设施、装修的质量。7原房东将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者。一定要务必仔细,避免后期有遗留问题双方扯皮。 7、3方1起到物业公司结清原房东的应付费用;
2022-09-02 15:43:05
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二手房过户当天能拿证吗
答:二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后,房管局会拿一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日。办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后,去房管局办理相关业务,过户当天会给一份取件单,上面会写明出新房产证的时间,按照约定时间去拿房产证就行
2022-09-01 11:58:53
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二手房过户后银行一般多久放款给卖家
答:房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
2022-08-31 09:09:09
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二手房过户的时间是多久
答:进行二手房过户登记不得超过30日。办理二手房过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2022-08-30 15:39:17
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二手房贷款完成后什么时候过户
答:去贷款银行办理完面签手续,签完借款合同,银行会审核资料,通过之后会下发批贷函,有了批贷函就可以去过户了。
2022-08-30 10:46:44
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二手房过户怎么做网签
答:二手房产进行过户网签,首先需先确定合同的条款,也就是说买卖双方需根据合同的相关条款来进行协商。然后双方达成共识后到房产交易中心办理相关网签手续,再持相关材料到地税部门办理纳税手续,待相关部门审核合格后,就能拿到房屋所有权证了。
2022-08-26 09:13:49
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买卖二手房过户需要什么手续
答:二手房买卖过户的手续是:签订二手房买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细,确认完税领取过户回执。
2022-08-23 09:14:22
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北京二手房过户流程及费用
答:契税:契税是必须要缴纳的,这个是省不掉的,契税的缴纳主要是看房本的面积(以房产证为准),面价小于90平的,首套按网签价的1%收取,面积大于90平的,按网签价1.5%收取,二套购买,按网签价3%收取。增值税:增值税分两种情况讨论,是房子距上次交易时间不足两年的(以房本登记时间或契税票为准),直接按网签价5.6%收取增值税。第二种是房子距上次交易已满两年,非普通住宅(普通住宅和非普通住宅本次不做过多阐述),即人们常说的豪宅税,需要缴纳本次网签价与上次网签价差额的5.6%。个税:房子满五年,且是业主家庭北京名下住宅,免征个税。若不满足,需缴纳本次网签价与原值差额的20%作为个税。(注:公房在无法确定原值的情况下,个税按网签价1%收取)
2022-08-23 09:03:11
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二手房过户后房东反悔合同受影响吗
答:办理二手房过户后房东反悔的,二手房合同不受影响。二手房进行买卖交易、办理过户登记后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕(不影响合同中结算和清理条款的效力),合同终止,非存在无效、可撤销的情形不可临时反悔。
2022-08-22 12:19:31
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二手房过户带什么证件
答:进行二手房过户的证件包括申请人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
2022-08-21 20:56:24
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二手房过户不用签网签合同吗
答:二手房不可以不网签直接过户。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。
2022-08-22 10:33:30
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二手房已过户尾款未付能退房吗
答:不能退。二手房已经过户说明买卖合同已经成立,房子已经在你自己名下了。而且如果你买房子的时候用了银行贷款,这个时候银行也已经放款,这个时候想退房已经不可能了。
2022-08-19 08:52:23
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二手房过户后买方不付尾款怎么办
答:首先与买房者协商,按照合同中的规定要求买房者立即支付尾款,并赔偿损失,协商不成可以找中介公司发函书面通知。如买方仍拒绝支付的话,可以向人民法院起诉,同时还可以申请财产保全,把对方的财产冻结,等法院判决或强制执行。"
2022-08-18 09:57:09
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长沙二手房过户流程是什么
答:1、产权查询,细心检查业主的房产证,查看房屋有几个共有人; 2、交定金,看好房子交定金是有诀窍的,可以以5%计算; 3、赎楼,赎楼是业主方的职责; 4、付首期及资金监管,为了安全起见,首期款很有必要放银行监管; 5、签定交易合同; 6、处理按揭;7、刊出他项权证;8、过户和缴税;9、买方付尾款,交易完成。"
2022-08-18 15:47:43
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广州二手房过户流程有哪些
答:1、在购买二手房之前,对房屋产权进行审核。 2、二手房产权经过审核后,买卖双方缴纳定金并签订定金合同号。 3、卖方赎楼后,双方签订买卖合同,并支付购房者首付款及资金监管。 4、买房前往银行办理房屋按揭贷款。 5、买卖双方缴纳完税费后,前往房产中心办理过户手续。 6、交房后等待领取房产证。"
2022-08-17 19:18:42
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