共为您搜索到1113条关于“二手房过户”的问答
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多个城市放开“带押过户”是怎么回事
答:多个城市放开“带押过户”具体是南京、苏州、济南、昆明等,各地最新政策如下: 1、山东济南 济南市自然资源和规划局联合市住房公积金中心出台了《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记“的通知》,表示推行存量房转移及抵押“双预告及预转本登记”模式,调整公积金贷款放款流程,将必须正式过户抵押后才可放款的流程调整为预告登记放款,为实现“用新贷还旧贷”、“带押过户”新流程的实施提供了政策保障。 2、江苏张家港 在“带抵押过户”模式下,买卖双方以及各自贷款银行共同签订《带抵押转让四方协议》,并依托不动产登记联办窗口完成二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记“三合一”办理。银行直接将房款划转至卖方贷款还款账户,剩余款项再划转至卖方个人银行账户。通过“一次申请、一个窗口、一套材料”实现还款、放款、登记“日办结”。 3、云南昆明 为确保二手房“带抵押过户”合并登记新模式的顺利实施,昆明市自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局联合印发了《关于推行存量房“带抵押过户”合并登记的通知》(以下简称“通知”)。2022年8月2日,昆明自然资源和规划局、昆明市住房和城乡建设局和中国建设银行云南省分行在昆明市不动产登记中心华尔贝大厦2楼举行二手房“带抵押过户”合并登记工作启动仪式,成功办理云南省首笔二手房“带抵押过户”合并登记业务,标志着一项便民利民的服务新举措正式实施。
2022-09-19 15:50:29
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二手房过户需要本人亲自去吗?
答:二手房过户是需要本人去的,过户需要本人携带房产证和自己的身份证明才可以办理的,但是也不是只有本人可以办理,如果是有需求的话是可以办理委托的。委托人和受托人签订委托协议,然后去公证处办理公证以后,受托人就可以代为办理过户手续。
2022-09-19 14:14:50
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二手房过户时要付清尾款吗?
答:二手房过户的时候不需要付清尾款,一般来说二手房尾款是在过户完成之后才会支付给卖家。当然,其实不管是先过户还是先付尾款都看交易双方的意愿,因为不管是哪一种交易方式,只要双方都同意并且不会产生任何的纠纷就可以。
2022-09-19 14:14:07
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二手房过户当天能拿到房本吗?
答:二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后,房管局会拿一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日。办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后,去房管局办理相关业务,过户当天会给一份取件单,上面会写明出新房产证的时间,按照约定时间去拿房产证就行。
2022-09-19 14:13:44
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二手房过户大概需要多长时间?
答:一般情况下是10-20天。首先买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。其次到房产交易中心。将所有过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程最短1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
2022-09-19 14:13:06
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全款二手房过户一天能办完吗?
答:如果手续齐全,过户手续可以一天内办完。但是拿到房产证需要一定的时间。具体需要多久要看办理部门的办理速度。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2022-09-14 11:22:02
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二手房过完户就安全了吗?
答:二手房过完户就基本安全了,在过户之后基本不会再出现什么较大的问题。因为这时候房屋产权已归你所有,并且已经办理完过户相关手续,购房合同上的义务已经履行完毕了。另外,对于二手房来说,在过户之前,必须先将合同内容了解清楚,在没有任何问题的情况下签署,以免后期出现麻烦。
2022-09-14 11:21:38
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二手房过户需要带什么材料
答:二手房买卖过户一般需要的材料如下:买卖双方的身份证明;过户登记申请书;二手房买卖合同;房屋产权证;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。
2022-09-14 09:13:25
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产权还有36年的二手房可不可以买
答:产权还有36年的二手房可以购买,房子是没有期限的,有期限的是土地使用的年限。如果土地使用年限到期,会有有关部门来评估房子是否能继续使用,若房屋能继续使用,就会让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用,如果建筑物不能使用的话就会赔偿产权人并收回土地。
2022-09-07 11:23:19
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二手房过户买方需要什么证件
答:买方办理二手房过户手续应当提供本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。
2022-09-04 12:08:27
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二手房交易不过户银行会放贷吗
答:二手房交易不过户银行是不会放贷的,需要新房产证办好以后办理抵押银行才会放出尾款。
2022-09-03 09:36:31
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二手房能用公积金买么
答:公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要满足连续缴存住房公积金的要求,同时房屋产权正规,就可以申请公积金贷款来购买二手房。
2022-09-03 09:02:50
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二手房过户后多久交契税
答:办理二手房过户手续后,一般当天交纳契税。房产证契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,凭完税证明办理房产证。
2022-09-02 06:15:33
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二手房物业等交接都有什么流程?
答:一般二手房的主要交接流程: 1.首现买方与原业主商定具体的交接时间。 2、购房者、业主、中介公司服务人员3方同时到场。 3、查看水、电、气余量并肯定无欠费,需要的话可以将水电气余量折现金付给原房东。 4、检查水、电、气装备是不是可以正常使用。 5、检查原房东留下的家具、电器的完好度。 6、检查各个房间、设施、装修的质量。7原房东将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者。一定要务必仔细,避免后期有遗留问题双方扯皮。 7、3方1起到物业公司结清原房东的应付费用;
2022-09-02 15:43:05
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二手房过户当天能拿证吗
答:二手房过户当天不能拿到房本。因为在二手房过户之后,房管局会拿一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日。办理二手房房本一般是买房和卖方双方准备好这些材料后,去房管局办理相关业务,过户当天会给一份取件单,上面会写明出新房产证的时间,按照约定时间去拿房产证就行
2022-09-01 11:58:53
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