共为您搜索到71条关于“贷款抵押”的问答
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全款购房合同可以贷款抵押吗
答:全款购房合同不是贷款机构认可的抵押物,无法申请抵押贷款。贷款机构认可的抵押物一般为房产、车辆、机器设备、原材料、产品等,而用户申请信用贷款,将购房合同作为申请材料提交给贷款机构审核,这倒是可以提高贷款审核的通过率。
2022-08-05 08:36:08
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公积金贷款抵押需要购房合同吗
答:办理公积金贷款抵押时,是需要携带购房合同:办理公积金贷款和跟办理个人住房贷款的流程实际上都是差不多的,都需要提供个人的一些良好资产或者财产起去抵押来作为贷款的担保。
2022-06-28 06:46:29
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抵押贷款抵押人转让抵押物的效力
答:抵押贷款抵押人转让抵押物的效力为:抵押人转让已办理登记的抵押物,同时通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况的,抵押人转让抵押物的行为有效。不符合上述情况的,抵押人转让抵押物的行为无效。
2022-05-29 21:32:48
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购房合同可以贷款抵押吗?购房合同怎么贷款
答:依照相关法律规定,购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物,建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押,且必须是抵押人有权处分的财产。
2022-03-28 09:46:59
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共有产权房如何办理贷款抵押
答:共有房产,只要是满足抵押贷款要求的都可以申请抵押贷款,基本的要求就是房龄不能太老,面积不小于50平,另外申请人资质要良好。除此之外,共有房产因为涉及到两个人或是多个人,那么在办理抵押贷款时,是有一些限定条件的,具体规定如下:一、只有在取得另外的共有人的书面同意之后,取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了。即想要用共有房产作抵押来贷款,需要共有权人全部同意才能,并且还要书面同意。二、以按份共有的房地产设定抵押时,应以借钱方一切的份额来抵押贷款;若是以共同共有的房产设定抵押时,该房产为抵押物,如该抵押物需要变现时,那么另外的共有人负有连带责任。
2022-02-23 10:08:28
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公积金贷款抵押登记是怎么办理的?
答:你好,这个要具体到自己所属的单位的,抵押登记手续是在房产所属区县的房地产行政管理部门办理,如区房地产管理局,或区县建委。办理抵押手续需抵押人和抵押权人出具相关的资料及文件,具体请咨询所属区县房地产行政管理部门。
2022-01-18 16:58:28
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房产贷款抵押流程是什么
答:房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。1、选贷款机构:如果购房者想要办理房产抵押贷款的话,首先需要选择一个好的贷款机构,一般来说,可以选择在银行办理房产抵押贷款,银行的贷款利率比较低,而且还安全可靠,但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请交材料:选择好合适的贷款机构以后,就要按照贷款机构的要求提交申请材料,需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。3、初步审核:贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核,这个阶段没有购房者的事情,只要购房者提交的是真实可靠的资料,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。4、评估:贷款机构会对购房者的房屋进行评估,一般来说他们都有指定的评估机构。5、审批贷款、签合同:房屋通过评估之后,贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核,审核通过之后,贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签贷款合同了。6、办理抵押登记:购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理,办理时购房者还需要准备好相关的材料:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料;7、放款:最后等待放款就可以了。
2022-01-11 08:57:52
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房产贷款抵押流程是怎样的?需要注意什么
答:借款人明确贷款需求、确定抵押标的物——初步筛选贷款机构及业务产品——先期评估房产价值并确定贷款金额——准备申请贷款需要的资料——银行(或其他金融机构)综合评定借款人资信、贷款需求及贷款标的物状况——批准贷款并签约——办理抵押登记并办理他项权利证书——放款。房产贷款需要注意什么:1.申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。2.办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。3.办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。4.若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款。
2021-12-21 10:09:06
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解除贷款抵押是不是要必须本人去
答:解除贷款抵押并不需要本人前去办理,如果自己没有时间办理房产解押手续,可以委托他人办理。只要去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
2021-12-20 10:59:01
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农村自建房屋贷款抵押流程是什么
答:农村自建房屋是不能贷款的,因为农村自建房一般建立在集体土地上,没有房产证,所以不能申请抵押贷款
2021-11-16 11:06:53
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公积金贷款抵押物需要哪些
答:公积金贷款不属于抵押贷款,不需要抵押物,假如非要理解为抵押贷款,也是以您的公积金为抵押的,也不需要找担保工作做担保,直接到银行就可以办理公积金贷款。
2021-11-02 23:53:34
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住房贷款抵押合同谁能给我一份?
答:债权人(甲方)_________ 保证人(乙方)_________ 第一条 为确保甲方与_________(以下简称借款人)签订的_________年_________字_________号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保证,甲、乙双方根据有关法律规定,协商订立本合同。 第二条 乙方保证范围为借款人根据借款合同向甲方借用的贷款本金为人民币(大写)_________及其利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人违约金和实现债权的费用(包括诉讼费和律师费) 第三条 本合同保证的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 本保证合同的保证期间为两年,自借款人不履行债务之日起计算。 第四条 本保证合同独立于借款合同,乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。 第五条 乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任,并在甲方开立的账户上始终保留相当于借款人借款余额的_________%的款项作为履行保证义务的保证金。如借款人未按合同的约定履行还款义务,乙方保证在接到甲方书面索款通知后_________日内履行还款义务。如乙方未主动履行,即表示乙方授权甲方从其开立的账户中扣收。 第六条 乙方同意甲方在借款人逾期未偿还贷款本息时,有权依第五条规定的方式直接要求乙方履行义务。 第七条 乙方保证如发生借款合同项下借款合同提前到期的情况时,借款人又不及时还款的,乙方立即开始履行保证义务。 第八条 乙方保证有足够的能力承担上述保证责任,并不因乙方受到的任何指令、乙方财力状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。 第九条 本合同生效后,乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查了解,乙方应按甲方要求及时提供其资产状况的有关资料。 第十条 在本合同有效期间,乙方如再向第三方提供担保,不得损害甲方的利益。 第十一条 任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方需变更合同时,应经双方协商同意,达成书面协议。 第十二条 借款人与甲方协议变更借款合同的,应征得乙方同意;未经乙方同意的,乙方只在本合同规定的保证范围和期限内承担责任。但甲方由于国家政策调整而执行新利率的,无须征得乙方的同意。 第十三条 任何一方未按本合同的约定履行义务,给对方造成经济损失的,应向对方支付担保余额的_________%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,还应就不足部分予以补偿。 第十四条 甲、乙双方商定的其他事项: 1._________; 2._________. 第十五条 甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决,协商不成,由甲、乙双方共同选择下列方式之一: 1.提交_________所在地人民法院诉讼解决; 2.提交_________仲裁委员会仲裁。 第十六条 本合同一式_________份,具有同等效力,双方各执_________份。 第十七条 本合同由甲乙双方签字盖章后生效。 甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________ 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_________ 债权人住所:_________ 基本账户开户行:_________ 电话:_________ 账号:_________ 传真:_________ 电话:_________ 邮政编码:_________ 传真:_________ 邮政编码:_________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点:_________ 签订地点:_________
2021-10-25 16:48:30
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个人贷款抵押房屋保险是什么
答:个人贷款抵押房屋保险的意思就是说,若因为火灾,爆炸,台风,冰雹,暴雨,洪水等原因造成的房屋物质损失和相关费用,保险公司可以负责理赔。在2004以后,各地陆陆续续将房屋抵押贷款保险升级成为了房屋抵押贷款综合保险,也叫房贷综合险或者房贷险,其中增加了还款保证条款:若借款人在遭受了意外伤害之后导致身故或残疾、丧失了还款能力,那么保险公司可以负责偿还剩余的贷款本金。
2021-10-21 13:19:22
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购房合同能不能做贷款抵押?购房合同可以拿回吗
答:房屋购房合同不能作为抵押物,因为合同没有实际价值,拿到房产证才可以到银行抵押。
2021-09-23 09:22:17
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农村自建房可以贷款抵押吗
答: 农村自建房通常不能进行抵押贷款,这是因为农村自建房是自己动手建造在集体土地的房屋,无法进行抵押登记,而且农村的房屋本来就不应当进入房地产交易市场,并且这类房屋也不具备流通性,如果房屋没有取得房产证,那么银行不会认可。 如果农村房屋手续齐全,也就是具备房产证的情况是可以进行抵押贷款,在贷款的过程中也需要注意以下3个方面:1、根据自身收入的稳定性以及数额确定合理的还款方式,避免资深没有能力,但月供过高,对自己造成一定的压力。2、提供的资料要保证真实,这样也可以增加自身的信用,如果提供了虚假的收入证明,一旦还不上贷款会构成违约责任,之后银行发现资料不真实,也会降低信用度,那么贷款就会更加的困难。3、按月还款,避免延期多付出一定的利息。
2021-09-13 17:29:21
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