买房首付交了并备案了还能退房吗

答：能退，不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调，耗费的时间会比较长。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的。

2024-03-21 09:40:25

买房先备案还是先网签

答：在买房的过程中，通常是先进行网签，然后再进行备案。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示，是一种行政管理行为。它一定程度上有利于避免开发商一房二卖，已网签过的房屋，无法进行第二次网签。备案是在网签之后进行的，备案以网签为前提。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。备案是在签约之日起30日内，持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

2024-03-07 09:32:12

买房备案了还能退房吗

答：买房备案了还是可以推房的，只要取消备案就可以了，不过这个操作还是比较麻烦的，需要对方也同意才行。

2024-02-29 11:29:30

买房备案是自己去房管局备案吗

答：买房需要本人去房管局备案，相关规定如下：商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理；凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续；凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区房管局办理登记备案手续。

2023-12-07 10:10:41

买新房需要办理备案吗

答：买新房需要办理备案。买新房要先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。因为网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议咨询相关部门或者机构获取具体信息。

2023-11-24 17:21:15

哪能查到房价备案信息

答：1、当地房地产管理部门查询：可以到房地产管理部门(通常是城市的房屋管理局或者房地产交易中心)的窗口咨询，提供房屋的地址、开发商名称、房屋面积等信息即可查询到备案价。2、在互联网上查询：可以通过搜索引擎查询，例如在网上搜索“房屋备案价查询”等关键词，会出现一些相关的查询网站或工具，可以输入房屋的地址和面积等信息进行查询。

2023-11-21 13:22:52

买房备案合同有什么用

答：主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明，就等于这套房子落实到你的名下，在房产局备案了，证明这套是你的房子，别人不能再卖了。

2023-10-28 16:29:24

买房网签是什么？和备案是一回事吗

答：买房网签和备案不是一回事。网签是指在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，购房人凭借所给出的网签号，能够在网上查询到之后的交易信息。而备案指的是开发商取得预售证前向房管局登记备案，实现法律效力的一种方式。备案时间一般在签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同上县级以上房管局办理登记备案手续。备案是以网签为前提的。

2023-10-28 16:27:27

网签以后是不是就有备案了

答：不是。网签不是备案这两种是属于不同的流程;合同网签就是买卖双方签订合同后,要到房地产相关部门网站上进行网签备案,并向社会公布。

2023-10-20 09:22:48

买房备案跟网签是一回事吗

答：网签和备案的区别：含义不同、签订时间不同、法律效力不同、流程不同等。备案是在签订购房合同后的30天内；而网签是在签订预售许可之后。

2023-10-19 09:46:37

买房什么时间网签和备案

答：买房网签和备案时间一般是在买房合同签订后2-3个工作日。具体网签和备案的步骤如下：1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

2023-10-19 09:22:48

新房先网签还是先备案

答：网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

2023-10-14 13:25:15

购房时网签与备案有何区别

答：1、办理时间：网签是在开发商取得预售证且购房者满足购房资格并完成选房后进行，而备案则是在签约之日起30日内，交易双方持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。2、法律效力：网签是可以协商撤销的，而备案后房屋买卖合同正式生效。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息。3、流程：完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。已经网签过的商品房无法进行第二次网签。

2023-10-14 13:18:58

全款买的期房迟迟不给备案怎么办

答：如果全款买房的购房者已经将房款付清，但是开发商却一直不备案，那么，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。

2023-09-01 14:08:49

没有备案的房子可以买卖过户吗

答：一般情况下，没有备案的房子无法进行正常的买卖过户。因为房屋备案是房屋合法性的重要证明，没有备案可能导致房屋存在合法性问题。购房者应当谨慎对待没有备案的房屋，避免陷入法律纠纷或购房风险。

2023-08-31 08:55:42