商业贷款还款方式有几种?如何选择最划算的还款方式

答：1、等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。2、等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。3、先息后本法（又称期末清偿法），指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。4、等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。分期还款额通常比例控制在0至（+／-100）%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。5、等额累进还款法：与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。分为等额递增还款法和等额递减还款法：收入增加的客户可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担；收入水平下降的客户可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。6、组合还款法：是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。那么如何选择合适的还款方式呢？其实选择哪种方式还款较为划算，这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

2021-10-09 10:11:35

商业贷款还款方式哪种划算？选择哪种还款方式更合适?

答：其实选择哪种方式还款较为划算和更合适，这要根据借款人的收入情况，还款能力来确定。如果收入较为稳定，但是不太高，可以选择等额本息还款；如果还款能力较强，那么可以选择等额本金还款。

2021-10-09 10:31:06

还房贷有几种方式?银行贷款还款方式选哪一种好？

答：建议选择等额本金贷款方式哦。最常见的贷款方式是有等额本金跟等额本息：等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比"利滚利"还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。举例说明:贷款200万元，年利率4.86%，还款年限30年;等额本息:30年后还款3803746.56元，总利息1803746.56元;等额本金:30年后还款3462050.00元，总利息1462050.00元;两者差额近34万元，贷款越多、年限越长、利率越高，利息相差越多。

2021-09-17 13:50:58

买房贷款还款方式可以改吗

答：个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。 房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款。 在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。 这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。 而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。

2021-07-19 07:30:15

买房贷款还款方式哪个最好

答：要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适宜工薪家庭;等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。适合经济好的。

2021-07-19 08:54:19

买房选择哪一种还款方式比较好？

答：楼盘网小编认为，买房选择还款方式，应该结合自身的实际情况来确定，如果经济条件允许的，可以选择等额本金的还款方式，如果经济条件不是特别好的，最好是选择等额本息的还款方式。

2021-06-09 16:23:44

如何偿还住房抵押贷款？

答：1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。(一)按月等额本息法：月利率×(1+月利率)贷款期限(月)月均还本息=贷款额×(1+月利率)贷款期限(月)-1其中：月还利息=贷款余额×月利率月还本金=月均还本息-月还利息(二)按月等额本金法月还本息=月均还本金+月还利息其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限(月)月还利息=贷款余额×月利率2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户(单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出)，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。楼盘网3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。4、贷款清偿完毕后，应到承办银行及住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产交易所办理解除房屋抵押。如系提前还款，还可凭此证明到保险公司按实际贷款期限退保。

2021-05-29 00:02:35

夫妻公积金扣款顺序怎么弄？

答：1、虽然使用的是公积金贷款，但是贷款也是分一个主贷人和一个共同借款人的是从主贷人，然后才轮到共同借款人。2、正常情况下是有四个账户的，一个主贷人的公积金账户和补充公积金账户，然后是共同借款人的住房公积金账户和共同借款人的补充住房公积金账户。3、扣款顺序为主，贷人的攻击账户扣完之后去扣主贷人的补充公积金账户，其次是共同借款人的住房公积金账户，再到共同借款人的补充住房公积金账户。4、可以简单的理解为，如果你是公积金贷款的主贷人，你的配偶是共同借款人，公积金的扣款顺序就是你的公积金主账户，然后再去扣你配偶的公积金账户。

2021-05-25 15:30:36

买房按揭贷款选择还款方式要注意什么？

答：据楼盘网小编所知，买房按揭贷款选择还款方式要注意根据自己的经济能力，以及自己的还款能力来确定还款的方式，其中有等额本金还款和等额本息还款。

2021-05-11 13:51:25

房贷周末扣款吗？

答：房贷周末是正常扣款的。因为房贷是银行系统在还款日规定的时间点自动扣除，所以之前在还款日前在用于还款的银行卡中存入足量的资金，那么银行就会自动划扣。通常在办理房贷后，银行会给出1-2年还款明细以及还款金额和还款时间，在还款日前还会有短信提醒。

2021-03-29 11:27:59

买房还款方式可以改吗

答：还款期限可以改动的。但是还款方式如果你想从等额本金和等额本息换,或者纯商业换成公积金或混合是不可以。期限也不是可以任意改的。一般是贷款满一年后可以申请提前还贷,这时候可以申请还款金额不变,缩短还款期限。

2021-03-23 09:14:32

夫妻名下有2套房，贷款已还请，在买房，首付比例是多少？

答：在徐州来说的话，认贷不认房，如果你的贷款已经还请，在买房的话就算是首套房的比例，希望对你有所帮助。

2021-03-22 10:37:29

办理公积金贷款有哪些还款方式？

答：公积金贷款有等额本金和等额本息两种还款方式。1、等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。2、等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

2021-03-08 17:28:38

买房贷款有哪些还款方式？

答：1、等额本息特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。等额本息适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。2、等额本金特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2021-03-08 17:28:01

公积金贷款还款日余额不足只扣了一部分吗?

答：一、如果是单位缴纳公积金扣款日余额不足,可以在后面补交,《住房公积金管理内条例》第二十条规容定,单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。二、如果是住房公积金贷款银行扣还月供时个人还款账户中余额不足,则会记录逾期信息在个人征信记录中,没有办法补救,为了防止再次记录逾期,应立即存入足够的月供,待银行再次扣还。

2020-10-30 19:20:18