共为您搜索到60条关于“贷款还款方式”的问答
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房子贷款怎么还合适?
答:一、固定利率还款:各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业投资者等。此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。二、等额本金还款:采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,特别是第一期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。三、等额本息还款:每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。四、公积金自由还款:可设定每月最低的还款额,只要月还款额不低于设置的最低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供,所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。
2023-12-25 10:00:49
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房贷有几种贷款方式,哪种划算
答:房贷有商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的优点在于申请门槛低,使用较为普遍。商业贷款可以提供一定的优惠利率,同时贷款额度较高,适合需要较高贷款额度的人群。但是,商业贷款的还款周期通常较长,还款压力较大。公积金贷款是一种较为划算的贷款方式。公积金贷款的利率相对较低,同时贷款额度也较高,适合缴纳住房公积金的申请人。相比商业贷款,公积金贷款的还款周期更长,同时还款压力也相对较小。具体选择哪种贷款方式划算还需要根据个人的实际情况来决定。如果符合公积金贷款的申请条件,并且公积金贷款的利率低于同期商业银行贷款利率,那么公积金贷款是比较划算的选择。如果公积金贷款额度不足或者不符合公积金贷款的申请条件,那么商业贷款也是一种选择。需要注意的是,不同的贷款方式有不同的申请条件和审核标准,申请人在选择贷款方式时需要了解相关规定和要求,并确定自己符合条件后再进行申请。同时,在申请贷款时也需要考虑自身的还款能力和风险承受能力,避免出现违约情况。
2023-11-22 09:48:07
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公积金贷款还款最多几年?
答:公积金贷款还款最多30年,而且贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系,新房借款最长时间不超越30年,二手房借款最长时间不得超越15年。
2023-11-07 10:09:00
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还款年限可以更改吗
答:贷款买房的还款年限可以更改。更改方法有两种,一种是直接申请更改,另一种是通过部分提前还款来更改。具体说明如下:直接申请更改还款年限常见于公积金贷款买房。例如,长沙公积金贷款买房关于还款期限的变更有明确说明:职工正常还款12期以后,可以申请变更贷款期限,选择延长或缩短原贷款期限。另一种方式是通过部分提前还款来更改。手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。但需要注意的是,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的。因此,在实际操作中,要根据具体情况和合同条款来决定是否可以更改还款年限。
2023-10-30 11:37:26
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公积金贷款还款余额不足还会补扣吗
答:公积金贷款没扣足会第二次扣款。公积金二次扣款和第一次扣款时间间隔差不多一天左右。办理了公积金贷款后,如果办理了月冲,借款人要确保公积金账户里有足够的余额扣款,公积金余额不够,会从银行卡扣钱,用户需要确保银行卡有足够的钱,以便银行及时扣款。1、从指定的银行卡或者公积金卡里扣款,公积金贷款申请成功之后,贷款人可以自行的选择是从银行卡还是公积金卡里面扣款,若是想从公积金账户里面扣款,办理公积金对冲业务即可,若是从银行卡里面扣款,绑定银行卡即可。2、办理了公积金对冲业务系统会优先划扣公积金余额用于还款,公积金余额不足时,才会从指定银行卡中进行扣款。公积金贷款拥有主贷人与次贷人,优先从主贷人银行卡中扣款。
2023-08-01 14:03:30
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房屋抵押银行贷款还款方式是什么
答:1、一次还本付息的方式,贷款时间不能够超过一年,需要一次将所有的本金和利息全部付清。 2、通过等额本息的方式,每个月需要偿还的本金和利息都是一样的。 3、等额本金,每个月需要偿还等额的本金,还要偿还剩下来的贷款在这个月产生的利息,同时每个月需要偿还的利息会越来越少。"
2023-06-28 10:47:17
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房子抵押贷款还款方式有哪些
答:1、先给息,再给本。 2、前期压力大,但是越到后期就越轻松。假设第一个月给100,第二个月就是90,第三个月是80,慢慢减少的。 3、把所有的钱加在一起,然后再平分,每个月需要还一部分,不会给你带来很大的经济压力。
2023-06-07 21:19:25
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等额本息和等额本金选哪个更划算?
答:两者总体还的金额不一样,但是这要看你对未来宏观经济的判断,对未来通胀预期有个评估。表面上等额本息还得钱要比等额本金多,似乎很不划算,但如果按照中国现在每年通货膨胀,未来5年后的1万元可比现在的1万元购买力要强的多,虽然你还得钱没增加,但通货膨胀已经帮你还了一些。当然,如果你预判未来通胀水平不高,就可以另作选择。等额本金还得钱确实少,但它是开始多,后来少这就是两者的区别,未来谁也说不好,只能自己去判断。
2023-05-30 15:43:31
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房贷有哪几种贷款方式
答:房贷一般三种贷款方式,具体如下:1、住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款。将个人住房担保贷款与住房商业性贷款结合起来称之为组合贷款,组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,贷款者较多。
2023-03-21 13:18:10
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等额本息如何计算利息
答:等额本息利息计算方式:每月利息=剩余本金×贷款月利率;还款总利息=贷款额×贷款月数×月利率×(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]-贷款额。
2023-02-23 10:17:56
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60万贷款提前还款第几年合适
答:1、在第五年提前还贷款最划算,因为利息少且违约金不多。2、提前还贷有两种方式,一种是部分提前还贷和全部提前还清,其中部分提前还贷可以选择减少月供,也可以选择缩短年限。3、提前还贷会打乱银行的借贷计划,所以需要支付违约金。提前还贷第几年最合适要取决于你的贷款年限,例如,贷款年限为20年,那么在第5年最划算。
2023-02-22 09:49:21
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贷款还款公积金合计是什么意思
答:贷款还款公积金合计指的是在还贷款的过程中使用的公积金账户余额加起来的总数。借款人需要注意的是,并不是只有公积金贷款可以用公积金账户余额进行偿还,商业住房贷款也是可以用公积金账户余额进行偿还的,如果想用公积金偿还贷款,那么借款人可以向当地的公积金管理中心以及贷款银行提出申请,如果审核通过,就可以使用公积金余额归还贷款了。
2023-02-18 09:59:10
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公积金贷款还款方式与商贷一样吗
答:公积金贷款还款方式与商贷一样,都是在等额本金和等额本息两种方式中选择。等额本息还款,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式,每月需要还的资金是相同的。等额本金还款这种方式是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。
2023-02-14 09:31:29
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公积金贷款还款方式与商贷相同吗
答:公积金贷款还款方式与商业贷款的方式相同,都是在等额本金还款和等额本息还款这两种方式中选择。等额本息还款方式每月以相同的金额偿还贷款,包含本金和利息,即每月的总还款额一致。等额本金还款方式是将贷款总额按月总分,每月偿还相同的本金和剩余贷款在本月的利息,因此每月的总还款额相应递减。
2023-01-29 09:26:40
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公积金贷款还款方式和商贷一样吗?
答:公积金贷款还款方式与商贷一样,都是在等额本金和等额本息两种方式中选择。等额本息还款,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。采用这种还款方式,每月需要还的资金是相同的。等额本金还款这种方式是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。具体选择哪一种方式需要根据贷款人的实际情况来确定。
2022-12-27 09:16:36
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