共为您搜索到348条关于“转公积金贷款”的问答
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商业贷款转公积金贷款有什么好处
答:商业贷款转公积金贷款有以下好处:减轻还款压力:公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些,将商业贷款转公积金贷款以后,每月的月供压力会减小,整体的利息开支也会随之降低一些。自由选择还款银行:转为公积金贷款以后,借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行,不用在还款日还要转账还款,比较省心。提前还款无违约金:在客户提前偿还商业贷款的时候,银行可能会要求客户缴纳一笔违约金,转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。重新选择贷款期限:在办理商转公的时候,本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款,所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去,客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。节约购房成本:由于公积金贷款的利率更低,因此转换为公积金贷款可以节约购房成本。
2023-11-01 13:28:47
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商业贷款转公积金贷款银行会同意吗
答:商业贷款转公积金贷款,银行会同意。需要满足以下条件:1. 要在公积金存储行开立个人储蓄账户(个人住房公积金应用赁户)、有稳定的收入、有偿还贷款倾向并能保障个人信用良好、能够支付100%房款的首付款、贷款申请已经得到当地公积金管理部门或商业银行批准等。2. 需要准备贷款的额度要结合额度的高低来综合考虑自身所符合银行的抵押条件。需要把借款人符合抵押条件的条件都梳理一遍,整理出贷款所需的相关材料。3. 提交相关材料到公积金管理核心进行初审,材料符合要求,公积金管理核心将通知借款人和担保人办理担保手续。以上信息仅供参考,具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同,建议咨询银行或贷款机构以获取更详细的信息。
2023-10-23 09:42:24
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商业贷款转公积金贷款需要手续费吗
答:**商业贷款转公积金贷款需要手续费** 。通常包括担保费、服务费、抵扣利息等 。手续费的具体数额需要依据当地公积金贷款政策和具体规定 。 需要注意的是,手续费的具体数额和支付方式可能会因地区和政策不同而有所差异,因此建议您在办理商业贷款转公积金贷款前,详细咨询当地公积金管理中心或贷款银行,以避免不必要的费用支出。
2023-10-23 09:15:41
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商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
答:商业贷款转公积金贷款需要准备以下材料: 1. 商业贷款转公积金贷款申请表,这个需要在住房公积金的经办银行填写。 2. 公积金贷款担保人同意贷款书,这个一般情况下不需要,具体情况可以根据当地公积金贷款政策确定。 3. 借款人及担保人的身份证、户口簿和婚姻状况证明等材料。 4. 房屋产权证和商品房买卖合同或经房地产行政主管部门备案的购房首付款凭证。 5. 原商贷借款人符合转贷资格的证明文件,包括原商贷发放后满一年后有正常缴存住房公积金连续六个月以上的证明材料。 6. 原商业贷款的还款凭证,或者是银行出具的贷款余额单。 具体需要的材料可能根据不同地区的公积金贷款政策有所不同,建议您可以咨询当地的公积金管理中心,以获取最准确的信息。
2023-10-23 08:43:51
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商业贷款转公积金贷款如何操作
答:商业贷款转公积金贷款的操作流程如下: 1. 申请人先向承办银行提出申请,并提交相关材料,如《个人信用评估报告》、原商贷房产证等。 2. 银行对申请人的申请及相关材料进行初步审核,合格的将报送公积金审批。 3. 公积金管理中心审核通过后,借款人需要与承办银行签订商转公借款合同及抵押合同。 4. 借款人需要办理房产抵押等手续,并由承办银行发放贷款。 5. 借款人按月还款,直至结清。 需要注意的是,以下几种情况通常不被受理:申请人没有参加基本养老保险或住房公积金管理中心要求提供的其他证明文件;转贷借款人以前申请办理过住房公积金贷款,并发生过真实有效的转贷业务;商贷还清后再次申请办理商业性住房贷款转公积金贷款;借款人在申请公积金贷款时已经超过法定退休年龄等。 以上步骤及注意事项仅供参考,操作流程可能会根据当地政策和实际情况有所不同,建议咨询具体承办银行或公积金管理中心以获取最准确的信息。
2023-10-23 08:56:28
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商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗
答:商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清。因为商转公办理需要公积金系统有房贷名额,此外,商转公要先还清商业贷款,所以需要先还清贷款。此外,还需要注意以下几点:1. 公积金贷款只能用于购房,如果已经使用过公积金贷款购房,再用商业贷款转公积金贷款,公积金中心可能会要求先结清之前的公积金贷款才同意办理。2. 申请商转公时,原商贷银行同意提前结清贷款。3. 提前结清商业贷款后,银行会出具《房屋所有权证》和《他项权证书》,需要携带这些证件才可以办理公积金贷款。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2023-10-23 09:49:43
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买房申请商贷后面要转公积金贷款怎么办理
答:如果已经申请了商业贷款购买房屋,并且想要转成公积金贷款,可以按照以下步骤操作: 1. 需要向当地公积金管理中心提出商转公的申请,需要提交申请材料,包括申请人及配偶住房公积金缴存证明、房屋所有权证原件及复印件、契税完税证明、原商贷借款人为异地公积金借款人的,需提供异地中心出具的贷款缴存使用证明。 2. 等待审核,公积金中心会对申请人的资质进行审核,包括评估房屋价值、还款能力等。 3. 审核通过后,需要签订借款合同和抵押合同,并办理相关的担保手续。 4. 提交银行的资料,公积金中心将划拨的贷款金额划至借款人的银行账户中,借款人按月偿还公积金贷款。 请注意,具体的办理流程和材料可能因地区而异,建议咨询当地的公积金管理中心,了解详细的要求和流程。
2023-10-12 11:13:44
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转公积金贷款需要哪些流程
答:转公积金贷款需要以下流程: 1. 提出申请:在办理转公积金贷款之前,首先需要向当地住房公积金管理中心提出申请,填写《住房公积金转贷资料表》。 2. 提交资料:需要向公积金管理中心提交相关资料,包括房屋所有权证、契税完税证明、借款人及配偶的住房公积金缴存证明(包括缴存明细、缴存时间等)、借款人及配偶的身份证明(身份证、户口簿、结婚证等)、贷款银行要求的其他资料。 3. 审核资料:公积金管理中心对借款人所提交的资料进行审核,并确认其是否符合贷款要求。 4. 签订合同:审核通过后,借款人需要到贷款银行签订公积金借款合同及抵押合同,并到房地产管理部门办理房屋他项权利证明。 5. 办理支款手续:在所有手续办完后,借款人需要办理转公积金贷款的支款手续。 6. 发放贷款:由受托银行将转贷资金一次性划入借款人在银行开设的指定还款账户,借款人按约还款即可。 以上就是转公积金贷款的主要流程,具体操作时可能因实际情况而略有不同,建议咨询当地公积金管理中心和贷款银行,了解详细步骤和注意事项。
2023-10-12 11:11:04
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商业贷款买房之后可以转公积金贷款吗
答:商业贷款买房之后可以转公积金贷款。 具体步骤如下: 1. 需要先向贷款银行提出“商转公”的申请,并经过银行审核,确保满足公积金贷款的条件。 2. 经过公积金中心的批准之后,需要先结清房贷(注意,如果想要“商转公”,必须先还清之前的商业贷款)。 3. 办理相关手续,比如借款合同、抵押合同以及房地产权利证明等。同时,还要办理保险和评估等手续。 需要注意的是,“商转公”贷款需要符合当地公积金贷款的条件,并且贷款的额度不能超过规定的限额。此外,具体的操作步骤和所需材料可能因地区而异,最好咨询当地的公积金管理中心,以获取更准确的信息。
2023-10-12 11:07:56
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转公积金贷款需要提前准备哪些材料
答:转公积金贷款需要提前准备的资料包括: 1. 身份证明材料(主借款人、共同还款人、参贷人) 二代身份证原件(未成年人提供户口簿);暂住证或其他有效居住证件。 2. 婚姻状况证明材料 结婚证或离婚证。 3. 收入证明材料 工资流水半年(连续六个月)以上含半年。 4. 公积金缴存证明材料 主借款人公积金缴存证明(包括缴存时间)及近半年的公积金流水;其他共同还款人公积金缴存证明(包括缴存时间)及近半年的公积金流水。 5. 房地产权利证明材料 《房屋所有权证》或《不动产权证书》,共有产权房提供共有产权协议。 6. 还款方式变更申请表及授权书(仅转公积金贷款需提供) 需要注意的是,不同的地区对于公积金贷款申请材料的要求可能存在差异,建议有转公积金贷款意向的购房者提前了解清楚当地的相关政策,以便及时准备好相应的材料。
2023-09-21 10:13:31
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商业贷款买房后可以申请转公积金贷款吗
答:商业贷款买房后可以申请转公积金贷款。 的政策规定允许缴纳公积金的员工将个人商业贷款转换为个人公积金贷款,但在转换时有多种限制,如当地是否实施该政策、贷款资金是否用于购房等。 请注意,这取决于具体的政策法规,建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的答案。
2023-09-21 10:12:41
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房贷商转公何时生效
答:申请将商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂,所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况,从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说,在比较顺利的情况下,大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。
2023-09-13 08:47:03
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能把商业贷款转为公积金贷款吗
答:能把商业贷款转为公积金贷款,但是借款人需要符合一定的条件。具体要求如下:1、符合本市住房公积金贷款申请条件:不同地区的贷款条件可能有所不同,一般而言,借款人需要在当地有缴纳公积金的记录,并符合相关的贷款条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶:只有购买了现在居住的这套房子,并贷款购买了该房子的借款人或借款人的配偶才有资格将商业贷款转为公积金贷款。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款:借款人需要与原商业贷款银行协商,并得到对方同意提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额:借款人需要在购买房屋后至少还款一年,并且在这段时间内的还款记录良好,没有逾期还款或未结清的贷款余额。
2023-08-30 08:48:56
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商业房贷转公积金贷款垫资怎么办
答:1、自己筹集资金商业房贷转公积金贷款需要提前结清商业贷款,提前结清商业贷款的钱如果客户自己有一定的经济实力,就可以自筹资金用来还商业贷款,等公积金贷款到账以后客户可以就可以拿回资金,不会占用资金太长的时间,不过这样做需要客户有一定的经济实力。2、通过过桥贷款垫资如果客户自己筹集不到这么多资金用来偿还商业贷款,那么也可以通过一些正规的过桥贷款机构,申请一笔过桥贷款帮助自己解决压力。不过申请过桥贷款需要一定的手续费用,一般来说费率是2%左右,各个过桥贷款公司的规定可能会存在区别,客户可以多联系几家过桥贷款机构,选择合适的一家去申请垫资。3、找亲戚朋友借钱因为找过桥资金需要客户缴纳一笔手续费用,如果客户不想出这笔钱,就可以向亲戚朋友借钱,暂时通过亲戚朋友的支持来解决垫资的压力。等商业贷款转公积金贷款业务办理完成,公积金贷款到账以后再去还上在亲戚朋友那里的欠款,一般来说也不会占用资金很长的时间,只要客户的口碑不是太差,就可以通过这个办法来解决垫资的问题。4、办理顺位抵押业务有些地区的公积金中心推出了顺位抵押业务,也就是在办理商转公的时候,客户不用再提前结清商业贷款,可以直接顺位办理抵押,对于一些有还款压力的客户来说,顺位抵押确实可以给自己减少业务流程,缩减支出。不过并不是所有地区的公积金中心都支持顺位抵押,客户在办理业务以前,可以先去咨询当地公积金中心,看看能不能办理顺位抵押业务。
2023-08-16 16:44:47
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商转公没钱还清怎么办
答:商转公没钱还清可采取找担保公司垫资、抵押其他房产、办理顺位抵押贷款、变卖资产筹钱、努力攒钱还款等方法解决,具体如下:1、找担保公司垫资一般在公积金中心都有合作的担保公司,借款人可以找这些担保公司签订转贷垫资协议,由担保公司垫资给自己偿还商业贷款。如果借款人原商贷剩余欠款超过上商转公审批额度,则需要借款人自行筹集资金偿还超过部分的额度,担保公司才会同意和借款人办理商转公垫资。2、抵押其他房产借款人办理商转公的本套房子未取得产权证,可以用名下其他房产设定抵押,就不用再还清原商贷欠款了。借款人需要带上其他房产证原件到住房公积金中心查询是否能办理抵押,如果符合抵押条件,再去担保公司评估产权。评估结果出来后,只要商转公贷款额度在房子评估价的70%以内,就可以带上本人有效身份证原件、该套房屋的不动产权证等资料前往住房公积金中心办理商转公并抵押房产,抵押成功后公积金中心放款到原商贷还款卡结清商贷剩余欠款。3、办理顺位抵押贷款借款人办理商转公的本套房屋已经出了产权证,且原商业贷款银行和住房公积金中心有签订商转公顺位抵押合作协议,并且拿到了原商业贷款银行出具的商转公同意书,就可以不用结清原商贷,直接通过顺位抵押办理商转公。4、变卖资产筹钱如果借款人不能通过顺位抵押办理商转公,也不愿意找担保公司垫资,名下有其他资产,比如房子、车子等,可以把资产卖掉后用来偿还原商贷剩余欠款,再去办理商转公。5、努力攒钱还款因为偿还原商贷剩余欠款的资金必须是家庭合理收入来源,因此借款人是不能通过办理贷款、刷大额信用卡、找非亲属借钱等方式筹钱的,只能延迟办理商转公的时间,动员全家人一起努力攒钱。
2023-08-16 16:42:47
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