共为您搜索到349条关于“转公积金贷款”的问答
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买二套房二手房可以用公积金贷款吗
答:买二套房二手房可以使用公积金贷款,但需要满足一些条件。首先,如果借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款,并且该贷款还未还清,那么在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。但如果第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,那么第二套房可以使用公积金贷款。此外,如果第一套房的贷款已经还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以使用公积金贷款购买第二套房。其次,对于二手房的公积金贷款,有一些特定的要求。例如,二手房必须是商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房。借款人需要支付一定的首付款,通常为房屋总价的30%。此外,借款人的年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,如果二手房的房龄超过15年,房龄加贷款期限不能超过30年。最后,公积金贷款的金额是根据多种因素综合拟定的,包括公积金缴存情况、借款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况及标的物价值等。请注意,具体的公积金贷款政策可能因地区和政策的不同而有所差异,建议在申请前详细咨询当地的公积金管理中心或相关部门,了解具体的要求和流程。
2024-03-29 09:49:54
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商贷转公积金贷条件是什么?
答:1.原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度;2.能提供本中心认可的担保;3.连续足额缴存公积金6个月以上;4.申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款;5.原商业贷款正常还款1年以上,还款记录良好。
2024-03-22 09:25:28
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二手房商贷能够转公积金贷款吗
答:二手房商贷是可以转公积金贷款的。只要满足公积金贷款条件并且已经还款一年以上,就可以向银行申请将商贷转为公积金贷款。但请注意,并非所有地区都支持商贷转公积金贷款,这主要取决于当地的公积金中心是否支持该转换。因此,在申请转换前,建议咨询当地的公积金中心或相关银行,以了解具体的政策和要求。
2024-03-12 09:38:26
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商业贷款转公积金贷款最新政策
答:商业贷款转公积金贷款的最新政策包括:1. 需要满足公积金贷款申请条件,同时确保公积金贷款余额充足。2. 借款人必须将原商业性个人住房贷款在所购买住房的产权未处置完毕之前,不得申请使用公积金贷款。3. 原商业性个人住房贷款的还款人在申请贷款之日前须正常连续缴存住房公积金满一定月份,且为借款人法定借款人。4. 借款人需要办理原商业性个人住房贷款所购买住房的房地产登记证明手续,并且具备有效的证明文件,这是办理公积金贷款的关键。5. 借款人需向当地住房公积金管理中心提出商转公申请,并提交相关证明材料进行审核。6. 商转公”贷款的最高额度为市住房公积金管理机构按照“就高不就低”的原则确定的上年度个人住房贷款最高额度,且不超过原商贷合同约定的剩余本金总额,不超出的按原商贷银行确定的额度执行。7. 自受理申请之日起,经过对申请人的信用等级、所购房屋价格、资金来源、偿还能力等因素综合考虑确定贷款额度的原则和标准。此外,对于已还清商业贷款的情况,也需要满足公积金贷款申请条件以及具体的额度和政策要求。总的来说,具体的政策和流程可能因地区而异,建议咨询当地住房公积金管理中心或者贷款银行获取更详细的信息。
2024-03-04 08:59:24
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二手房商贷可以转公积金贷款吗
答:二手房商业贷款可以转为公积金贷款。但需满足一定条件,如首套房未申请或已还清公积金贷款、连续足额缴存公积金6个月以上、有不动产权证、满足公积金贷款的其他条件等。此外,还需征得原商业贷款银行的同意,并可能受到当地公积金贷款总额度限制。具体请咨询当地公积金中心。
2024-03-04 09:35:06
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房贷商转公一般多久能办好
答:商转公是指将商业贷款转为住房公积金。一般是可以在十五个工作日内完成的,不过有时遇上延迟的话,可能需要一个多月的时间(主要得看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率)。
2024-01-20 10:40:54
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房贷商转公是什么意思
答:房贷商转公的含义是将已经办理好的商业住房贷款转换为公积金贷款的流程。这一过程旨在帮助减轻购房者的还贷压力,减少贷款利息支出,并且能够保障缴存职工的合法权益。商转公贷款适用于那些已经具备住房公积金贷款资格但原先采用商业贷款购房的个人。如果原商业贷款已经利用住房公积金进行了部分或全部还款,则不能再申请商转公贷款。此外,商转公贷款不支持与商业贷款混合进行的组合贷款。
2024-01-20 10:23:04
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房贷商转公银行会同意吗
答:商业贷款转成公积金贷款的过程中,银行确实有可能同意,也有可能拒绝。以下是可能导致银行不同意的几个情况:借款人不满足条件:如果借款人存在逾期还款、征信不良、未还清商贷本金等情况,银行可能不会同意转贷。1严重失信行为:包括征信止付、失信被执行人名单上的记录,或者当前贷款存在逾期或代偿的情况,这些都会影响银行对借款人信用的评估。商转公贷款额度的考量:如果商转公申请的额度超过了原商业银行房贷剩余本金余额,银行可能会因额度不足而拒绝贷款。房产类型限制:如果是用纯商业贷款购买的第三套房,银行同样会拒绝商转公的申请。担保人的限制:如果借款人曾为他人做过公积金贷款担保人,且对方尚未还清公积金贷款,那么借款人本人也不能办理商转公。
2024-01-20 10:20:58
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商业贷款转公积金不满足条件可以转吗
答:商业贷款转公积金不满足条件不可以转。商业贷款转公积金贷款时,可以提前了解自己是否具备相关的条件。
2024-01-19 09:50:32
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商贷转公积金贷款的条件是什么
答:1、借款人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,且个人信用良好,没有逾期记录。2、借款人已经取得原商业贷款银行的同意,并已经偿还该银行原贷款的大部分本息。3、借款人所购房屋已经办理房屋产权证,并且该房产没有权属纠纷。4、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,月还款额不得超过其家庭月收入的50%。5、借款人具有购买住房的合同或协议,且用作抵押的住房已经在银行办理抵押登记手续。6、商贷转公积金贷款涉及的房屋产权应无权属争议。7、原贷款银行同意借款人提前结清贷款,并且已经签订了结清协议。8、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。
2024-01-19 09:31:55
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商转公适合什么人
答:1、已经办理了商业性住房按揭贷款且尚未结清,符合公积金贷款条件的人。2、提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款,并取得原贷款银行的同意。3、商转公贷款住房的产权人可以是职工本人,也可以是其配偶。
2024-01-09 09:29:36
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商贷转公积金贷找谁办理?
答:客户可以去当地住房公积金管理中心办理。先去管理中心预约申请,领取《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》进行填写,再带上表格和相关资料去商贷行盖章,提出商转公申请。
2024-01-02 10:11:00
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商业贷款可以部分转公积金贷款吗
答:商业贷款可以部分转公积金贷款。一般情况下,申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合以下条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。7、未申请过住房公积金贷款的。
2023-12-26 09:37:46
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成都商贷转公积金需要什么条件
答:成都商贷转公积金贷款需要满足以下条件:符合成都公积金贷款申请条件。借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)。原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构。所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。未申请过住房公积金贷款的。需要注意的是,具体条件可能会因个人情况和政策变化而有所不同。在申请前,最好向相关部门或机构进行详细咨询和确认。
2023-12-22 09:59:53
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商贷可以转公积金贷款吗
答:商业贷款可以转公积金贷款,但需要满足以下条件:申请人在公积金贷款申请地办理的商业住房贷款尚未结清。申请人在申请商转公时,有足额缴纳住房公积金满6个月,并且在申请贷款时,个人公积金账户状态正常。在办理商业贷款转公积金贷款时,用户已经取得的原商业贷款银行的同意。申请人或共同申请人必须是商转公贷款房屋的权利人。满足当地住房公积金中心规定的其他条件。请注意,不同地区商业贷款转公积金贷款的规定不同,具体情况建议提前咨询当地的住房公积金管理中心。
2023-12-20 09:32:55
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