共为您搜索到136条关于“物业费收取”的问答
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物业费收取标准按照什么面积
答:物业费一般按房产证记载的建筑面积收取,根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
2022-12-06 09:11:52
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物业费的收取原则是什么?
答:1、定价合理原则:收费标准要根据用户的收入水平高低来确定,标准过高不容易取得用户支持,标准过低会让物业公司赔本,且违背市场规则;2、优价原则:若收费标准越高,所提供的服务档次也必须越高;3、微利原则:即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多;4、公平有偿原则:具体指的是谁使用,谁付费;谁受益,谁付费,不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;5、合法合规原则:不违反国家和地方政府的有关规定。
2022-12-05 09:46:49
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上海小区物业费收取标准是多少
答:1、上海物业费的收取标准是依据不同物业的形状和特点实行政府指导价及市场调节价的; 2、其中综合物业管理费五级收费标准为0.35元/平方/月;四级收费标准为0.26元/平方/月;三级收费标准为0.20元/平方/月等。"
2022-11-06 17:56:05
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收房之后物业费不交会怎么样
答:1、不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。2、不交物业费或被列入黑名单另外,物业公司提供了相应标准的服务,而少数业主住户却长期拖欠物业费,也将建立黑名单制度。进入黑榜后,不诚信的业主各个方面都将受到制约,比如不能购买机票,乘高铁不能坐特等舱一等舱,宾馆酒店限制消费等等。
2022-11-03 15:13:26
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物业费收取应该是公摊面积,室内面积未提供服务收取费用合理吗
答:合理,因为缴费的总金额是不会变的,而且公式都是面积乘以单价,如果面积变小了,单价就会变高,同理,面积大了,单价就会变小。
2022-11-02 21:15:20
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润华翡翠国际项目的物业费是多少?
答:润华翡翠国际项目的物业费为1.82元/㎡·月
2022-10-27 08:57:25
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建投紫宸府的是物业费是多少?
答:建投紫宸府的是物业费是1.5元/㎡·月,这个物业费是符合行业标准的,买房之后的物业费压力不是很大,是比较合算的。
2022-10-21 10:15:18
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开发商延期交房子了,物业费要交吗
答:开发商延期交房子了,物业费不要交,在开发商交付房子,业主收房之前,物业费由开发商来承担。
2022-09-20 18:11:57
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小区的房子还没交付要交物业费吗
答:小区的房子还没交付不要交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条规定:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
2022-09-20 18:11:13
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物业费有几个收费等级标准
答:物业费的收费标准有四个等级,具体是:一级收费标准:1.00元/平方米(已包含税、费);二级收费标准:0.75元/平方米(已包含税、费);三级收费标准:0.50元/平方米(已包含税、费);四级收费标准:0.35元/平方米(已包含税、费)。
2022-09-20 18:10:12
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房子空置半年以上物业费会少收吗
答:房子空置半年以上物业费不会少收。《民法典》中有明确规定:物业服务人员已经按照约定和有关规定提供物业服务,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《民法典》中介绍得非常清楚,业主可以不接受物业服务,但是只要物业按照规定提供相关的物业服务,业主就没有理由拒绝支付物业费。因此即使房子处于长期空置状态,也需要交纳物业费,这一点是不会改变的,因为履行物业服务是物业的责任,而交纳物业费是业主的义务。
2022-09-20 18:09:01
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未入住物业费收取标准2022
答:未入住物业费收取标准如下:(一)房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,或与物业协商按70%的比例交纳;(二)房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。
2022-09-17 15:12:10
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商铺房物业费收取标准怎么确定
答:商铺房物业费收取标准依照物业服务合同约定的数额确定,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。商铺房物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
2022-09-14 21:20:21
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空房物业费收取标准是多少
答:空房物业费收取标准是:小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。
2022-09-13 13:14:23
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物业费收取标准怎么算
答:收取物业费的标准是:根据政府指导价以及产权面积计算,产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务,需要收取相关费用。
2022-09-07 19:15:52
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