共为您搜索到91条关于“买房选择楼层”的问答
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为什么越来越多的人从高层搬到低层
答:1、高层住宅的容积率高,小区居住人口多,居住体验很差相比于低层住宅,高层住宅楼层非常高,单位土地上能够建设更多的房子,居住更多的人,所以高层住宅小区的容积率非常高,普遍都在3到5之间,甚至还有一些高层住宅小区容积率在7以上。但是对于低层住宅,容积率一般都在1到2之间,相比于高层住宅小区,小区居住的人会少很多。2、高层住宅有太多的机械设备,容易发生老化、出现故障,影响居民的正常生活高层住宅由于楼层太高,所以为了保证人们的正常生活,高层住宅需要配备大量机械设备,如果没有这些机械设备,高层住宅根本就不适合居住。就比如电梯、给水排水设备、电力电气设备、消防设备和宽带网络设备等等。可以看出,如果高层住宅没有这些机械设备,可能就没有人愿意购买高层住宅的房子。3、安全隐患比较大,逃生困难最近几年,不断有高层建筑发生火灾事故,其中不少火灾事故都发生在高层住宅。而高层住宅火灾隐患是非常大的问题,因为高层住宅楼层太高,一旦发生了火灾事故,逃生非常困难。同时,火灾救援时,高层住宅的救援难度也非常大。特别是在县城中,县城的消防云梯一般都是50米高的,对应的楼层就是16层左右。而高层住宅很多都是在20层到33层之间,50米的消防云梯根本就无法到达16层以上的楼层。
2023-05-05 10:18:37
7个回答 -
买房要如何选择楼层?
答:1、考虑楼层高度和电梯数量。首先在买房子时,要考虑到楼层的高度,楼层高度不同,环境也没,通常建议选择总楼层的三分之一处。如果想要选择更高的楼层,要注意电梯的数量,是否能满足上下楼出行的需求。2、结合楼层利弊。其次在选择楼层时,要注意楼层的利弊。如果家中有老人孩子,建议选择低楼层,进出方便,而且发生意外,逃生方便。但是低楼层潮湿,私密性不太好,而且还会受周围噪音污染。3、楼间距的大小。最后在选择楼层时,要考虑楼间距大小,因为它的大小决定室内采光和通风的情况。如果楼间距小,低层住户室内的采光肯定不太好。如果楼间距大,不管是低层还是高层,采光和通风性影响都小,如果价格低,完全可以购买。
2023-03-30 09:43:35
4个回答 -
买房为什么不买底层
答:1、低楼层采光不好,现在的楼间距都比较小,往往楼层越低采光就越不好,阳光都被前面的楼挡住了,底层楼往往是年纪大的人来住,所以这样的房子更需要充分的采光,还有就是现在的楼下会种一些树,这些树在一定情况下也是遮挡了阳光。2、底层楼更为潮湿,底层楼靠近地面,加上采光不好,可能还有一些雨雪天气的积水,导致底层楼最为潮湿,这样的潮湿环境,家中的木制家具很容易变形,再就是衣服等用品也非常容易发霉,要是老人居住的话,环境潮湿,对身体也不太好。3、低楼层蚊虫更多,现在的建筑周围一般会有一部分绿化在附近,虽然看起来很是美观,也有利于环境,但是有一个不得不说的缺点就是会藏着许多的蚊虫。这些蚊虫除了躲在草丛里,还会飞到低楼层住户的家中,低楼层住户为了防蚊子,需要准备各类的驱蚊工具,非常费力,蚊子还容易传播疾病,不利于健康。4、底层楼的噪音比较大,一个楼的住户会非常多,平时停车出门都要在楼道外面活动,这些地方也正是一楼的窗户外,特别是夏天的时候需要开窗户通风,外面有说话的,停车的,可能还有孩子们吵吵闹闹,假如不是休息的时间倒也还好,要是正在休息,外面正在吵闹,就非常影响休息了。
2023-03-28 23:40:24
4个回答 -
6楼顶层的房子可以买吗
答:六楼顶楼的房子也是能够购买的,一般情况下,顶楼的房子都是会赠送阁楼给你的,也就是说你可以额外的得到一部分的面积,那么在空间使用上也就增加了不少。而且六楼顶楼的视野是比较开阔的,附近的遮挡物也是很少的,就算电梯出现故障的话,爬个六楼也是不太费劲的。不过购买六楼的楼房,一定要注意将房子的屋顶防水做好,防水不做好的话,可能会出现下雨天漏雨的情况。
2023-03-15 13:45:17
4个回答 -
买房顶楼好不好
答:买房顶楼有优点也有缺点,具体如下:优点:视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在梅雨季节比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。缺点:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
2023-03-13 13:55:52
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中间楼层的房子好不好
答:好。无论你是买多层房还是高层房,最为舒适的楼层就是中间层,比如6层高的楼房,选3-4层最合适,而30层的楼房,选择15-20层就很不错,不仅有效避开了低层和高层的缺点,同时还融合了它们的优点,让居住的体验更加舒适。
2023-03-06 14:12:29
3个回答 -
买房7楼有什么特别的说法吗
答:楼房的楼层数量是有各种不同的,比如6层的房子,7层的房子,11层的房子,20多层,30多层的房子等等,每个不同的房子类型对应的是不同的房产规格,比如我们所说的6层房子和7层房子,基本上可以确定就是低层的楼房,而低层的楼房又可以被称作是无电梯的步梯房。那么如果您是住在比较高的楼层当中,7层的位置只是数字上不太让人接受而已,其他没什么说法。
2023-02-04 10:46:58
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倒数第二层为什么叫凤凰层
答:因为倒数第二层相对来说,所处位置比较好,再加上它是楼市中较受欢迎的一个楼层,所以被称之为凤凰楼层。凤凰楼层的采光比较好,周边的遮挡物比较少。采光通风是大家购房的基本要求,因为这与后续居住环境的舒适度密切相关。对于采光通风不好的房子来说,不仅室内空气环境差,居住久了还会对人体健康造成一定的影响。凤凰楼层的视觉效果非常好,能将风景一览无余。因为这种楼层的房子,周边基本没有遮挡物,视野效果非常好。由于此楼层的位置较高,所以能将整个小区的风景都收入眼中,这是其他楼层没有的。一般来说,凤凰层没有顶楼的缺陷,但却拥有顶楼的优点。不仅视野好、采光好,在室内流通性上也不错,没有漏水的烦恼。
2023-02-04 10:46:33
4个回答 -
买房怎么选楼层?哪些楼层不能选?
答:1、洋房的顶层不能买很多购房者都很喜欢顶层的房子,顶层的房子视野好,采光和通风条件也好,但顶层的房子存在的问题也很多,顶楼的房子很容易漏水,夏天屋里很闷热,开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题,倒是可以考虑购买顶层的房子,但小编要说的是一些没有电梯的洋房的顶层不能买,洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外,还没有电梯,出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。2、设备层上下两层不能买设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层,每一栋楼的规划设计不一样,设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是,设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买,购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层,尽量选择距离远一点的楼层。3、底层不能买很多开发商在销售底层的房子时都会说是赠送地下室或者是小院的,大家可千万别被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住,底层的房子存在的问题还有好多,只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。
2022-11-18 14:16:17
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一楼能买吗?一楼房子有什么优缺点?
答:一楼能买。买一楼房子的优点:1、不用爬楼,也不用坐电梯。无论是住多层还是高层,总免不了要爬楼梯或者是做电梯。2、住一楼其实对身体是有很大的好处的,因为一楼离小区的绿化较近,所以住一楼无形之中尽享了小区的绿化。3、家中如果有老人,住一楼是优选。在一楼居住对于老人来说是方便的,上几层台阶转身就到家了。买一楼房子的缺点:1、有噪声干扰,如果买的房子不幸在小区里的车行道附近,那么大家就可以不得不天天闻废气、听汽车的鸣笛声。2、一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光,即使是在大白天,也可能需要开灯。3、一楼的蚊虫多,虽然大家能够尽享小区绿化,但是同时也会遭受到苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等骚扰。
2022-11-17 16:42:56
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买房楼层选择,现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的,几楼是最好的
答:15层住宅之买房几层最好:5-7层。 18层住宅之买房几层最好:6-7层。 30层住宅之买房几层最好:6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层最好:6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层最好:6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层最好:5-7层、14-17层。
2022-10-10 15:15:24
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9-11层是扬灰层,是真的吗?
答:"扬灰层"就是个伪概念,没有科学性,这个大家可以上网查一查就知道了。事实上,一般的楼,9-11层窗台比低层更干净,其实9-11层的好处是非常明显的:一是楼层高度比上不足比下有余,既满足了光线要求又不至于"不接地气";二是一旦电梯停电,爬楼梯也不会太累,相反,住20层以上爬楼梯会让你崩溃;三是消防云梯高度一般只能达到15层,一旦发生火灾,9-11层逃生方便;四是得考虑给水问题,水压达到的高度是有限的,而二次给水的水箱时间长了会非常脏,包管你看见了想吐。
2022-09-27 09:56:28
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18层楼选房楼层有什么讲究
答:从价格上看,6-9层是不错的,尤其家里有老人与小孩的话,出行比较方便。视野上比较一般,能够看到窗外景观,但不是最理想的观赏高度。建议选择15-16层,通常来说,在18层的楼房中15-16层是比较贵的,由于不仅视野宽阔,而且空气、高度也是比较理想的。
2022-09-24 10:22:59
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买房哪些楼层最受欢迎
答:1、“五佳”楼层采光、通风,这些都选楼层时一定要考虑到的因素,但其实不仅仅如此,还需要考虑到私密性、视野、环境这三个因素,而满足这五个因素的楼层,就是这里所指的“五佳”楼层。如果你选的楼层在设备层,生活就会被噪音、辐射影响,长期生活在这种环境中将危及身体健康。不想选到设备层,那就要注意环境这个因素。再来说说视野这个因素,虽然视野不会对人的身体造成影响,但会影响房子的价格,而房子是买来长久居住的,试想一下,如果房子的视野差,人在阳台看见的除了房子还是房子,会给人造成种压抑感,这种房子受众较小,转手难。2、凤凰层想必但凡听说过这个楼层的人,一定不会轻易忘记它,其实凤凰层即一栋楼的倒数第2层,这是楼盘卖得最快的楼层之一。这个楼层之所以卖得好,也不是没有道理的,因为它既完美地“继承”了顶层的优势,又“规避”了其劣势,在懂行人看来是个不可多得的好楼层。为什么会这样呢?这不得从凤凰层自身的特点说起,首先,它处在次顶层,视野、环境、私密性与顶层差异不大。其实,凤凰层的户型是十分好设计的,如果是设计成南北通透,那么它的特点就会发挥到极致,采光通风条件很好,夏天打开窗门,不用空调也可度过炎炎夏日。3、一楼其实,一楼一直以来都是备受争议的楼层,有人喜欢一楼,有人则非常厌恶住在一楼。但其实爱好这种东西,真的很难说的,每个人都有可能不同,有些人认为一楼好,是因为价格便宜,有些还带了小庭院。一楼最大的优点是出行方便,就算哪天电梯坏了,也影响不到自己的出行。也有些人觉得一楼不好,认为它存在潮湿的问题,还会受蚊虫等困扰,私密性差。不可否认,一楼确实存在着一些缺点,不过内行人表示,只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼,这些问题都可避免。
2022-09-20 17:15:24
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买房选楼层需要考虑的因素都有哪些
答:1、光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶,夏天会很热,所以最好不要选择顶层,而多层会相对好些。3、一般来说,小高层的建议选择6-10楼;如果是高层的选择14-20层。高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光好,日照时间长。
2022-09-20 17:14:22
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