共为您搜索到1493条关于“没有房产证”的问答
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老房子没有房产证怎么办
答:首先需要到房产部门确认该房子是公有还是财产,是共有财产,要去当地房管所办理更名,还要去公证处公证,如果房管所不予受理,可以走法院程序;如果是私有财产,可以带上购房协议和相关的房款收据去法院起诉,要求变更房产证。
2022-11-21 21:20:56
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现在没有房产证了吗
答:有,但是自2016年开始就不再颁发新房屋产权证了,而是换成了不动产证,它包含了房产证和土地证,实行两证合一,而之前的房产证依旧有效,若是房产有产生转让行为的话,新办理的产权证就只有不动产权证,这主要是为了便于国家对房产市场的统一管理。
2022-11-22 10:55:33
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有购房合同没有房产证的房子可以买吗
答:有购房合同没有房产证的房产是不能买的,因为这类房产没有产权,所以存在很大风险性。不仅无法上市买卖、过户、出租以及贷款,而且还可能会出现房产被多次交易,无法保证购房者的自身权益,造成钱财的损失。
2022-11-20 21:40:27
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阁楼没有房产证能买吗
答:阁楼没有房产证不建议购买,阁楼和地下室是开发商赠送的,是开发商为了吸引用户购买的一种促销手段。而阁楼和地下室等是没有在房管备案审批的,也没有相应的产权证明,对于没有产权证明的建筑,私自买卖不合法,双方权益得不到法律保障。
2022-11-17 11:15:10
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房产证还没下来最佳交易办法是什么
答:1、房产证没有下来,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合同改成你的名字。2、然后你交这三笔钱,使得房产证上就直接是你的名字。新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证。
2022-11-17 10:25:01
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上小学没有房产证怎么办
答:上小学没有房产证属于本学区的可以到社区开具居住证明,证明孩子实际长期居住的事实,属于租房的需要在房地产管理部门登记备案的租房合同,根据合同日期判定是否长期居住,从而决定是否具有入学资格。
2022-11-11 06:21:57
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上小学没有房产证怎么解决
答:上小学没有房产证需要递交申请书申请居住证,申请书应写明孩子基本身份信息、户籍所在地住址与现居住地住址、申请原因与现居住事由等,学校一般按照“住户一致”优先原则的顺序录取,上学需要具有对应区域的户口。
2022-11-11 13:28:16
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私人的房子没有房产证只有合同可以买吗
答:私人的房子没有房产证只有合同不可以买。无证房属于法律法规禁止买卖的房屋,未经登记备案存在没有产权证明的障碍,买卖主体不合法。无证房不能依法登记办理过户手续,其买卖行为属于无权处分。
2022-11-10 21:17:15
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没有房产证的房子能不能获得补偿赔偿
答:没有房产证的房子属于合法建筑的能获得补偿赔偿,可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有,属于违章建筑和超期临时建筑的不能获得补偿赔偿,具体可以依据相关法规或诉讼结果处理。
2022-11-08 07:08:52
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没有房产证的房子能够获得补偿赔偿吗
答:没有房产证的房子但可由房地产管理部门确认合法性的能够获得补偿赔偿,法律规定,对于合法建筑应予拆迁补偿,对于违章建筑和超期临时建筑不予拆迁补偿。
2022-11-08 16:57:46
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没有房产证和土地使用证的房屋可以买吗
答:没有房产证和土地使用证的房屋一般不可以买。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,买卖没有房产证和土地使用证的房屋属于无权处分,其不具备合法有效的产权证明,无法登记办理过户。
2022-11-08 10:40:56
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没有房产证和土地使用证的房屋能不能买
答:没有房产证和土地使用证的房屋不能买。双证是合法拥有房屋所有权的证明,没有房产证和土地使用证的房屋存在没有产权证明的障碍,其买卖属于无权处分,不能依法登记办理过户手续。
2022-11-07 22:13:38
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买房子没有房产证怎么办
答:1、确定所购房屋属于哪种性质; 2、如果所购房屋是五证齐全的商品房,是可以办理房产证的,这种情况下可以向开发商询问办理房产证的具体情况,查清没有房产证的原因是什么; 3、在与开发商沟通无效的情况下,可以向当地的房产部门反映。"
2022-11-06 18:29:50
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没有房产证的房子可以抵押吗
答:没有房产证不可以抵押贷款。根据国家《物权法》的相关条例规定,房产证是房子合法的凭据与依据,产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋,没有房产证则无法任何交易。"
2022-11-07 13:31:14
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没拿到房产证,房子还可以交易吗?
答:首先,从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国律法规定,房子买卖必须以过户为准,要是没有房产证的房子是不可以办理过户手续的,而且也不受国家的保护。其次,由于这类房子没有房产证也不能进行贷款、过户和办理公证等事情,因此是不建议购买的。而买没有房产证的房子存在很大的风险,要是没有房产证办理过户手续的话那么房子的所有权还是归原来的业主的。最后,要看房子的具体情况而定,看房子到底是农村的还是城市的,是商品房还是农民自有的房子,如果是城市商品房,没有房产证那可是个很严重的问题,但如果是农村的房子,那么没有证是很正常的。总之,买卖这样的房子一定要三思而后行。
2022-10-29 09:18:05
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