共为您搜索到1491条关于“没有房产证”的问答
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没有房产证的房子法庭会判吗
答:没有房产证的房子法庭不会直接判决该房所有权的归属,但是可以依法执行。执行需要进行产权调查,确认该房属于被执行人的,法院可以对该房进行查封,同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房的管理人或实际占有人。
2023-05-02 09:43:38
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自建房没有房产证拆迁怎么办
答:可以看有没有正式的建房手续,有手续的可以办房产证,没有建房手续的补偿可能就不怎么多了。
2023-04-24 09:45:37
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没有房产证如何登记财产哪位告诉下我
答:那个不能办财产登记,属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2023-04-10 20:47:21
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没有房产证的房子怎么交易
答:先把银行贷款偿还清楚,取回抵押的购房合同,开发商去办理房屋注销手续,让买房人直接和开发商签订新的购房合同,再让开发商携带新购房合同去办理网签备案手续。或者是等房产证办下来以后再办理房屋过户手续。
2023-04-09 20:33:50
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有购房合同,暂时没有房产证,想卖掉可以卖吗
答:有买卖合同没房本的房子可以私下买卖但不得上市交易。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
2023-04-08 09:56:27
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社区房为啥没有房产证
答:因为社区房是集体产权,属于小产权房,所以就没有房产证。不过政府会给居民颁发集体土地,这种房产证与商品房是有区别的。业主如果后期想要出售,就必须要经过集体和政府部门的同意,所以它的本质还属于小产权房。
2023-03-20 17:37:13
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没有房产证的房子有什么风险
答:1、不能申请贷款我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空最有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。3、房子被房主一房二卖要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。4、房屋被征地,无法获得补偿款如果房屋所在地块被征用,没有房产证,将不能获得补偿款。
2023-03-10 10:05:29
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业主没有房产证怎么证明房子是自己的
答:房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。房产证丢失的具体情况需要主管部门审核通过后开具登报遗失证明,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋权证的手续并领取重新补发的房屋权证。
2023-03-08 15:14:28
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只有购房合同没有房产证的房子可以交易吗
答:不可以,一般只有房产证到手之后才可以进行买卖。因为根据《城市房地产管理法》的规定:没有根据法律的规定在正规场所进行权属登记的房子是不允许买卖的。
2023-02-22 12:11:52
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网签了没有房产证能查到名下有房吗
答:网签了没有房产证能查到名下有房。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程,签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。
2023-02-18 18:52:46
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农村房屋没有房产证可以吗
答:农村房屋没有房产证可以,但是影响房屋权利的使用。我国实行不动产统一登记制度,村民住房申请所有权初始登记的,应当提交申请人身份证、宅基地证、经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明。
2023-02-15 08:48:05
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买了没有房产证的房子被拆了怎么办
答:买了没有房产证的房子被拆了属于合法建筑的可以根据房屋的评估价值进行补偿,具体需要县、市级人民政府认定是否合法拥有,属于违章建筑和超期临时建筑的拆迁没有补偿。
2023-02-13 21:11:52
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买房子没有房产证有合同能不能买
答:买房子没有房产证有合同不能买。房子的房产证是证明产权的书面凭证,买卖没有房产证的房子属于无权处分,其存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理过户。
2023-02-14 17:16:06
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没有房产证的门市房可以转让吗
答:没有房产证的门市房不可以转让。在办理门市房转让过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证等证件材料,没有房产证门市房存在没有产权证明的障碍,无法进行登记过户。
2023-02-14 05:46:14
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没有房产证的商品房法院可以执行吗
答:没有房产证的商品房法院可以执行。商品房属于不动产,其所有权以登记为准,在被法院执行的财产中,商品房未办理房产证但依据其他法律文件确定属于被执行人的,人民法院可以执行。
2023-02-14 06:27:16
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