共为您搜索到59条关于“房贷利率转换”的问答
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房贷利率转换为lpr是什么意思
答:这是一种新的计算方式,就是变成lpr值再加上加幅点位进行的一种换算,简单来说,就是大型银行通过自主报价的方式,确定一个最合适的贷款利率,然后可以供行业定价参考。从3月1号开始国家就已经实施了这个政策,你可以去网上搜索一下,网上的介绍非常详细,这样可以便于你进行更加深入的了解。以前由央行决定的基准利率,现在交给了18家银行共同决定,所以会更加市场化。
2021-10-13 22:44:55
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房贷利率转换为LPR好还是固定利率好?什么区别?
答:房贷利率转换为LPR好还是固定利率成为了目前很多人比较关注的话题,相对来说剩余贷款年限短的购房者则可以选择固定利率,是否需要进行转换,还是要从自己剩余的贷款数额进行判断。LPR是贷款市场报价利率的简称,它的计算方式比较复杂,也就是说房贷利率会根据市场来浮动,但LPR是由18家商业银行报价形成,但是18家商业银行要想集体上涨房贷利率是不太可能。
2021-09-12 22:09:46
5个回答 -
如何降低房产抵押贷款利率?
答: 1、注意培养自己的个人征信;这个尤为重要,平时信用卡一定要注意还款期,不要出现逾期的情况,有其他贷款一定要按时还,如果是注册的有公司,一定要注意按时报税,不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷,以防被记录在案,备案到个人征信里面。 2、不要有过高的负债;也即是说在你要做一笔抵押贷款的时候,不要同时拥有过高的其他负债,因为你有其他负债,银行会判定你的还款能力会弱一些,相应地风险增加,进而会提到相应的贷款利率执行。 3、注意自己的银行流水;半年内的银行流水要注意,这个也是证明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入证明,表明你有足够的还款实力。 4、如果可能的话,选择容易变现的房产做抵押;因为好卖,所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说,就多了一层保证,那么在你借贷的时候,相应地就会在利率上有一些松动。
2021-03-06 10:25:44
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银行批量将房贷转为lpr后怎么转回固定利率
答:银行批量将房贷转为lpr后,用户可以选择自主渠道或者与银行协商,转回为之前的固定利率。需要注意的是,想要转回原来的利率,必须在2020年12月31日(含)前完成,错过这个截止时间,批量转换的用户将不能再转换房贷利率。
2020-09-23 10:55:59
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房贷转换为lpr后,还能转回固定利率吗?
答:按照国家推出的理论来看,房贷转换成lpr浮动利率后,就不能再改成固定利率了,因为定价基准只允许转换一次。也就是说,房贷转换成lpr后是不可以转回固定利率的。但是如果用户自己没有主动办理lpr定价基准转换业务,是由银行强制性进行转换的,那么对结果有异议,可以在2020年12月31日前自助转回之前的固定利率,或者是与银行协商转回之前的利率。 总的来说,按照国家的规定来看,房贷转换成lpr后是无法在转回固定利率的。房贷基准利率转换为lpr就是指将存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。转换为lpr定价后,未来每个利率调整日,利率随市场利率水平变化而调整。
2020-09-23 10:54:35
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房贷利率转化后利率永久不变吗?
答:不是。当初转化后的加点是不变的,但LPR有机会改变。转换后房贷利率是有重定价周期的,重定价的意思就是,按照当时的LPR利率重新计算合同里的房贷利率,央行规定,最短为1年,最长为合同期限。如果你的二手房在3月1日房贷利率转化为5.39%,选择一年期重定价,那么一年以后的今天,就会按照最新的报价利率重新定价。举个极端的例子,1年后的LPR利率是3%,那么1年以后银行会找你重签合同,按照3%的基础利率计算,省很多钱。按照目前利率形式,1年期的重定价周期是划算的。
2020-09-01 10:52:04
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房贷利率转换为lpr后利率怎样变化?以后每个月都会变吗?
答:今年房贷利率不会有变化,从2021年1月1日开始,房贷利率就变成了2020年12月的LPR+固定值。房贷利率不是每个月都变,而是一年调整一次,都以前一年12月的LPR为准。
2020-09-01 10:50:27
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房贷利率转为LPR利率后还能再转回吗?
答:不能,无论选择哪一项,只要选择生效,未来均不可以转换模式。但如果是银行批量为贷款人转换的,可以申请转回。
2020-09-01 10:47:25
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房贷利率lpr截止日期是什么时候?
答:根据央行规定,原则上房贷固定利率转LPR要在2020年8月31日之前完成,超过这个时间就不能再转了。
2020-08-25 16:43:11
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房贷利率转换重定价日怎么定?
答:办理定价基准转换时,您可以重新约定重定价日,维持原合同不变(大部分客户原合同约定的重定价日均为1月1日),或者调整为贷款发放日对应日。如果定价基准转换日与变更后的重定价日相同,则转换日当天不进行重定价,贷款自下一个重定价日开始重定价。
2020-08-15 11:40:03
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房贷利率转换现在转和以后再转有什么区别吗?
答:对转换时点的执行利率水平及加点数值没有影响,但第一次重定价的时间可能会有影响。
2020-08-15 11:37:46
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房贷利率转换哪些贷款可以办理办理?
答:申请房贷利率转化的人需要同时满足以下三个条件:1、浮动利率;2、参考贷款基准利率;2020年1月1日前发放或已签约未发放提示:对于固定利率、公积金或者剩余期限不足一个重定价周期的贷款,不在此次转换的范围。
2020-08-15 11:33:33
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办理房贷利率是基准利率打7折,转lpr利率后还能继续打折吗?
答:不能,如果当初贷款利率有折扣的话,本身就是比较划算的,建议不要转lpr利率。
2020-08-15 11:13:34
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房贷利率转换到底要不要转lpr利率?
答:这要看自己的判断,如果你预判以后LPR会降,那么转化为LPR会更有利。对于之前买房利率上浮比较多的购房者来说,转就对了。但如果本身贷款折扣比较大,转为固定利率虽然可能吃不到LPR下降的红利,但是也规避了LPR上涨带来的加息。
2020-08-15 10:48:12
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公积金贷款要办理房贷利率转换吗?
答:不用办理。公积金个人住房贷款利率政策暂不做调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款按照房贷政策执行,公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。
2020-08-04 10:35:23
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