共为您搜索到91条关于“2020年”的问答
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2020年买房还有公摊面积吗?
答:目前还有公摊面积,2020年是否会取消公摊面积还没有明确,因为没有正式宣布,所以仍然会有。房屋的公摊面积,一般是会根据房屋的类型来计算。公摊也叫公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
2020-01-14 13:28:43
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涿州的房价2020年还会降吗
答:应该不会下降了,物极必反,明年的房价应该是稳中回升的。
2020-01-09 14:58:04
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2020年房贷利率有哪些变化?
答:自2020年起,存量房贷利率将迎来全面调整,传统房贷利率退出历史舞台,LPR利率模式即将全面登场。根据公告,对于存量房贷,上浮利率将转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率,定价基准只能转换一次。这意味着什么?其一,房贷利率,将全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。这是利率市场化的重大变革,也是房贷利率的重大变局。从此,存贷款基准利率对房贷不再有实质性影响,5年期LPR利率将成为新的参考基准。众所周知,过去房贷利率,是由存贷款基准利率+上浮比例(可以打折)组合而成。从2015年开始,我国的贷款基准利率一直维持在4.9%,各地的房贷利率在此基础上进行上浮(10%-30%不等)。然而,存贷款基准利率一般很少变化。除非出现全面降息,否则贷款基准利率一直保持不变。这几年我国未进行全面降息,导致存贷款基准利率一直维持在4.9%的水平,与实际所能拿到的贷款利率存在巨大悬殊,难以适应经济形势和楼市调控形势的变化。所以,“LPR利率加点模式”横空出世。央行将LPR利率拆解为“1年期LPR”和“5年期LPR”,前者作为实体经济的利率参考基准,后者作为房贷利率的参考基准,这就将楼市利率与实体利率脱钩,地产信贷有了与众不同的调控机制。换言之,想要单独对楼市进行加息,只需要调整5年期LPR,而不会对实体经济产生成本压力。
2020-01-09 14:07:52
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2020年房贷利率最新消息是什么?
答:2020年3月1日开始,存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR!关于房贷,2020年实际利率与今年持平,但是自2021年起,房贷将随着LPR的变化而变化,影响亿万人的钱袋子!12月28日,央行发布公告,要求存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成,2020年3月1日起正式执行。公告称,商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。对此,人民银行有关负责人也解释,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。至于具体的转换方式,据央行介绍,存量商业性个人住房贷款定价基准转换为LPR的具体要求如下:1、期限方面:LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;2、加点数值方面:加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;3、利率水平方面:转换时点利率水平保持不变4、后续周期和价格调整:借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。
2019-12-30 11:22:40
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2020年房贷利率具体怎么调整了?
答:利率上浮的购房人,保持现有贷款计算方式,不要采用浮动利率。根据中国人民银行2019年12月30日的公告,存量房贷的利率将启动改革,原定的固定利率,变成市场报价利率。但是根据计算,贷款存在上浮的购房者,按照改革后的算法,将付出更多利息。
2019-12-30 11:19:30
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2020年小产权房能转正吗?
答:就目前来看,2020年小产权转正是不可能的,那些抱着侥幸心理购买小产权的用户可以考虑放弃了。根据国土资源部发布的文件,重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。
2019-12-23 17:24:53
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2020年房子还会降价吗?
答:不会再降价了 相反房 医院片区很有可能还会涨价
2019-12-18 20:49:20
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2020年房价会上涨吗?
答:就目前来看,中央定调房住不炒的理念,意味着房价不会有大涨的可能,但不排除部分城市有上涨趋势,具体还要看城市情况来。据专家解读: 明年要的就是小阳春的行情,小阳春只是小涨,不可能大涨。 一是因为货币政策管住了源头。 二是上面不说了,继续三稳啊,稳地价、稳房价、稳预期,继续坚持房住不炒。 所以地方在因城施策放松调控的时候,自己也会拿着这个前提估量一下的,比如一二线城市不可能全面放松限购限贷,只能是局部调整一下。
2019-12-13 10:21:36
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2020年哪些房子要被银行拒贷?
答:公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久的面积过小的二手房、部分公房、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子
2019-12-11 17:20:06
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2020年,看房人和买房人的生活又是啥样的
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2016-12-21 16:11:31
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深圳地铁三号延长线2020年完工,届时大亚湾的房价是不是要紧跟深圳的房价
答:没错的、深圳地铁三号延长线将会在惠民广场设地铁站,当然啦!一旦地铁开通惠民广场附近的房价肯定会大幅度飙升、甚至就连大亚湾的房价也上调。买房,卖房,租房,大亚湾其易地产,一站式贴心服务!!!线:0752-5555071群:450778961
2015-08-08 15:48:04
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2020年高密房价会不会降下来?
答:您好,这难说,谁能知道以后的事情呢?对吧,望采纳
2016-10-03 19:05:03
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如果2020年一线城市房价真涨到了20万 是不是都该卖掉自己的房子
答:如果2020年一线城市房价真的到了20万:你该怎么办?来源:互联网 编辑:李秀媚评论:发表评论字号: S M L更多精彩内容,点击题目下方投资中国关注我们今日微信号力荐(长按红色字复制)小白读财xbducai导读:今年以来,一线城市的现象就此起彼伏,深圳如此、上海亦如此,很多新出地块的楼板价已经超过8万。未来,一线城市的平均房价究竟会不会真的都达到20万的水平...更多精彩内容,点击题目下方投资中国关注我们今日微信号力荐 (长按红色字复制)小白读财xbducai导读:今年以来,一线城市的现象就此起彼伏,深圳如此、上海亦如此,很多新出地块的楼板价已经超过8万。未来,一线城市的平均房价究竟会不会真的都达到20万的水平,老实说,我自己心理也没啥底。不过,今天无妨开个脑洞,假设2020年一线城市的平均房价真的到了20万元,那我们的生活会变成什么样子?又该如何应对?来源:综合整理自楼市参考(ID:house0929)刘晓博、Kevin投资茶馆(ID:kevin_tzcg)Kevin北上深房价20万时,是否卖光所有的房子?作者:刘晓博来源:楼市参考(ID:house0929)早上起来,一位朋友在微信朋友圈里发布了一个命题:如果深圳房价达到20万元,要不要卖掉房子?这让我想起一篇一度刷屏的网文,标题是《赶紧卖掉房子,一套都不剩!》,作者是深圳大学的一位教授。这篇文章很多人应该还记得,那时恰恰是这轮房地产局部大牛市的前夜。转眼之间,北上深房价已经实现了翻倍!我不知道那位教授自己是否在两年前就把房子“卖得一套都不剩”了,但肯定有读者受此影响,错过了这轮牛市。去年股市大牛,媒体鼓噪“四千点是刚起步”,“卖房炒股”的时候,我曾在“天天说钱”专栏陆续发表过《卖房炒股,小心被洗劫一空》、《大牛市带来大逃亡》等文章,建议大家买一线城市的房子。那个时候,深圳的新房均价只有现在的一半左右。今年8月,深圳新房均价是5.44万元。至于原特区内,新盘基本上个个“10万+”了。随着大城市房价不断飙升,租金回报率、收入房价比、购房负担比等重要指标都已经远远突破了警戒线,量变正在推着质变走。那么问题来了:如果北上深的新房价均达到20万元,大家要不要从楼市撤离避险?北京和上海面积比较大,仅北京六环以内的面积超过深圳总面积。所以我想把这个问题界定的更清楚些。假如北京五环以内、上海外环以内,深圳福田、罗湖、南山、龙华、宝安、盐田6区的新房均价达到20万元人民币,楼市是否见顶?我的答案如下:1、首先要看时间点。如果是10年之内达到这个水平,就比较麻烦,需要引起高度重视。2、其次看当时的汇率水平。时间点这个指标是远远不够的,更重要的参考指标是是汇率水平。因为在汇率的标尺下,我们可以衡量全球大类资产的价格关系,而资金是趋利避害的。如果上述地区房价达到20万元人民币的时候,人民币跟美元的汇率水平仍然维持在7:1或者8:1左右的水平,那么意味着北上深核心区房价达到了每平米2.5万到3万美元,这个价格显著超过了纽约、旧金山、洛杉矶、伦敦的水平,存在巨大的泡沫。这时候,你应该卖掉多余的房子,甚至全部房子去配置境外资产。但我相信,如果出现这种情况,外汇管制一定是非常严格的,你的钱很难出去。而这时候,中国的实体经济一定比较困难。如果这时候人民币跟美元的汇率是20:1,那么北上深核心区的房价是每平米1万美元,比现在的水平可能还略低点,换句话说,遭遇了“美元顶”,这时候估计国外的热钱开始考虑买中国的房子,你也就没有必要卖了。3、看收入房价比。收入房价比本来是一个非常重要的指标,可以丈量一个国家和地区房价的水平,但这个指标过去10多年里在中国一直失灵,以至于没有人考虑这个指标。任大炮甚至说,收入房价比越高的城市,越适合投资购房;反之,收入房价比偏低意味着只能刚需购房。其实这个问题跟股票市盈率的问题差不多。现在银行股只有六、七倍市盈率,维持一年多了,但就是没有人买,买了也不涨。大家都知道创业板的股票泡沫大,市盈率高的离谱,但创业板就是活跃。长远看,市盈率不会永远失灵,收入房价比也不会永远失灵。当北上深每套高层单元房,就足以消灭一个“三百万美元身家富翁”时,这个市场距离大调整就不远了。有人算出,以目前深圳的平均房价和平均收入,一个人不吃不喝需要1215个月才能买下90平米的房子。如果是夫妻两个人一起负担,一半收入用于日常消费,一半收入用于买房子,需要101年才能买下90平方米的房子。如果房价未来再涨4倍,收入只涨2倍,那么就需要202年才能买下这套房子。到那时,高房价还能维持吗?最后,再重复一下我对中国房价的核心观点。我长期看好有显著人口增量的、级别高的、汇聚资金能力强的大城市的优质住宅。我说的这类房子,长期看、在人民币计价模式下没有“顶”(短期会有阶段性顶部),美元计价模式下有“顶部”(所谓“美元顶”)。关于楼市泡沫的最终结局,我最早提出了在“东京模式”之外还有“莫斯科模式”,两种模式都值得我们高度警惕。此外,还比较早提出了“高房价”和“高汇率”最终只能保一个,而维护资产价格更重要,因为资产价格关系到社会稳定。我还提出,只要中国不能开启“印股票的时代”(市场经济+IPO注册制),“印钞票的时代”就只能延续(中国的城镇化只进行到一半),楼市作为最大资金池的作用就无可替代,M2增速就肯定会维持在GDP增速的1.5倍以上,中心城市的房价只能继续上涨。而且,当经济不好的时候,反而会加速上涨,这种情况在过去20多年至少被验证了4次。能让房价慢下来只有改革,改革带来资源配置的变化,带来技术的进步,带来发展机会的均等和行业利润的平均,热钱自然而然就分流了,去了该去的地方。由于中国人口众多,城镇化又只进行到一半,北上广深等城市都汇聚了2000万以上的人口,正向3000万的规模迈进。中国任何一个超级城市,其总人口都超过澳大利亚全国的人口。再加上中国土地国有,外汇管制,所以中国房价长期偏高具有其合理性。未来VR技术的成熟,可能让城市进入多中心、无中心的时代,再加上轨道交通、无人驾驶,城市圈的概念正奔腾而来。超级城市的周边城市,具有很大的发展潜力,比如廊坊、东莞、苏州,其发展机遇将超过西部的很多省会城市。
2016-09-25 09:47:23
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到2020年到底买哪好
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2016-08-09 13:42:23
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上高2020年房价有产权多少一平米
答:您好虽然我很高兴为您解答,但是2020年还是个未知数,现在不好下定论望采纳,谢谢
2016-07-30 15:37:38
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